重庆万盛实业发展2023年债权转让项目02期

万盛经开区+市级AA平台担保+双AA集团参与交易+1.5亿债权转让！
产品名称：重庆万盛实业发展2023年债权转让项目02期
期限：6个月 预期收益：8.6%/年
还本付息：10万起投，以1万元为单位递增
每周三、周五成立起息，到期一次性还本付息
融资主体介绍：
xx公司是万盛区大型国有企业，万盛经开区国资中心100%控股，主要负责城市基础设施建设，实力雄厚，履约能力强。
原始债务人介绍：
重庆市万xx设有限公司实际控制人为重庆市万盛经济技术开发区管理委员会。AA评级，2021年年末总资产规模120.15亿元，营业收入2.81亿元。
担保人介绍：
重庆市万盛经xxx资集团有限公司，是重庆市政府批准设立的市级平台公司，委托万盛经开区管委会管理，公司为市级投融资平台。公司注册资本20亿元，主体评级AA，债项评级AAA，主要负责城市及工业基础设施建设投资。截至2021年底公司总资产541.05亿元，净资产227.72亿元，实力雄厚，担保能力强。
区域介绍： 万盛经济技术开发区位于重庆市南部、渝黔交界，距重庆主城70公里，地域面积566平方公里，成立于2011年，由市委、市政府直接管理，具有“经开区+行政区”的体质特点，属于重庆“一小时经济圈”，国家5A级景区黑山谷·万盛石林所在地，2021年地区生产总值235.42亿元，财政实力强。
项目亮点:
1、市级AA平台公司担保：重xx开发区投资集团有限公司作为市级平台公司，AA评级，总资产超500亿元，担保能力强。
2、重庆市直管经开区：万盛经济技术开发区由重庆市委、市政府直接管理，行政等级高，财政统筹能力强。
3、AA评级债务人：重庆xx发建设有限公司作为原债务人，AA评级，资产超100亿，底层资产还款有保障。
4、稀缺短期投资：产品期限为6个月，投资时间短，收益高达年化8.6%。

重庆万盛实业发展2023年债权转让项目02期

信托定融政信知识：

这些得注意！ 来源：    发布时间： 2019-09-29 11:19:31 评论 收藏 NO1   对于每位工程人来说一定要学会珍惜每个工程，学会感恩每一位工地上接触到的人，项目经理尤其应该如此

    千里之行、始于足下，懂得把握机会的人才会笑到最后，有了工作如果不加以珍惜，金饭碗也会变成泥饭碗

     NO2   每个人都有自己的长处，知晓自己的长处并通过实践让自己的价值得以他人认同，才能获取更大的发展空间

    所以，如果自认为是匹千里马，有能力胜任项目经理这个岗位，请先日行千里路，工程人在展现自己能力的同时，伯乐也会出现

    千万记住：潜在优势只有发挥出来才能成为优势，否则就会变成包袱

     NO3   计划只是执行的前提，而行动才是执行的真谛

    如果一个项目经理的计划不能通过行动去实践与总结，那么任何完美的计划都只能是一个永不能实现的童话

    所以说，工程质量创新的关键不是制定多么完美的方案，而是即刻行动

     NO4   授之以鱼不如授之以渔

    工作绝不仅仅是一份薪水，工作中，工地上涌现的种种机会同时也是培养和锻炼自己能力的一个良机，争取机会、把握机会、多参加技能培训，同时只需要比别人多想一点、多做一点

     NO5 工作要有布置、有落实、还要有监督

    布置好、落实好不能代表监督好，另外还得通过监督总结，才可能发现问题、处理问题、总结经验、汲取教训，才可能在最后把工程完成得更好

    要充分利用甲方、监理的监督职能，来激励自己在一些工程做法上精益求精

     NO6   每个人都积极谋求进步，项目部整个团队才能进步

    用自己的行动，带动团队持续的进步将使团队不断成长

    “无功就是过，功小也是过”，在工地上，如果进步没有持续、或有一点小进步就原地不动，最终的命运只能是末位淘汰

     NO7   在工程进行中，任何细部处理不到位、细节的疏忽，都有可能影响整个工程质量或进度

    　　 所以，除了周全的进度计划安排、细节的漏洞及时地改善外，还需要对工程过程中发现的每一个小问题进行处理、弥补，以防“千里之堤、溃于蚁穴”

     NO8   工程质量重在创新

    人无我有，人有我优，切忌生搬硬套，经验主义，任何作法的进步，可能都会对项目质量、安全、进度的改善、对工程品牌的创优、以及面对竞争激烈的项目招投标，都将有无形的帮助

     NO9   工程人必须是一个会算账的好管理者

    在保质保量的前提下，工程成本的合理优化，减少不必要的开支和浪费，将会提高项目的利润

    只有合理利用人、料、机，充分发挥每个人、每件物品每一分钱的价值，甚至从无价值中挖出价值来，才是合格的工程人

     NO10   如果说工程质量是衡量工程管理人员业绩的标杆，那么利润就是标杆上的标尺，仅仅完成质量任务是不够的，只有实现工程利润基础上的质量才能算真正的质量，只有既能完成利润又能保证销量的工程人才能算优秀的工程人

       在热空气向上运动的同时冷空气会对热空气移动的空间进行补充，就造成了空气的流动

    在住宅建筑设计中也可以采用这种原理实现自然通风，当室内外温度有温差时，我们可以采用天井、烟囱、通风塔等设施为热空气的上升提供通道，从而促使室内外空气交换活动发生

    这种利用热压实现住宅建筑自然通风也是比较常见的，比方说我国古代的徽派建筑，普遍都设有天井，其主要目的就是能够实现自然通风

     2、热压和风压共同作用实现自然通风 在实际的住宅建筑设计中，以上两种自然通风方式的使用是互相结合的，比方说在冬季外界空气比较寒冷的时候，住宅建筑一般会通过排风口实现室内外空气的交换，另外布局较大的住宅建筑，通常都会采用热压和风压共同作用来实现自然通风

    值得注意的是，在使用风压和热压共同作用的时候，要避免风压和热压相互抵消而降低通风效率问题

     二、自然通风对住宅建筑室内环境的影响 1、自然通风对室内空气质量的影响 住宅作为提供给人居住和生活的密闭空间，人60%-90%的时间都需要在其中度过，因此住宅的空气质量对于人的健康有着十分重要的影响

    通过实验分析我们可以得出结论，影响室内空气质量的主要因素有可吸入颗粒悬浮物、二氧化碳、甲醛、苯、挥发性有机物等，这些污染因素不但会影响室内空气的质量，而且对人们的健康有很大的威胁

    地球的大气环境由于其系统庞大，因此对各种空气污染物有很大的稀释作用，采用自然通风措施的住宅建筑，往往都会有更好的空气质量，这种好的空气质量会给我们的生活带来健康和快乐

    美国ASHRAE62-1989R标准对于可接受的室内空气标准定义为：在空调房间内，绝大多数人没有对空气品质感到不满，空气中没有已知污染物可能会对人体健康造成威胁的浓度

    而自然通风措施，正是改善室内空气质量，达到标准的重要措施

    随着我国住宅建筑行业的蓬勃发展，住宅建筑行业却出现一些乱相，有很多得的建筑设计师只考虑到了住宅的居住属性和经济价值，忽视了自然通风的作用

    这就导致住宅投入使用时产生空气质量不达标从而采用机械通风的方法，机械通风不仅会浪费能源，而且通风效果往往比不上自然通风措施

     2、自然通风对室内舒适度的影响 住宅舒适度包含空气舒适度、温度舒适度、环境舒适度几个方面，提高空气舒适度主要就是指提高空气质量，自然通风能够提高空气质量，并且增加室内空气中氧气的含量从而提高人的舒适性

    住宅室内无论是制冷还是供暖，都需要有一定的冷热源，这些冷热源都有大小的局限性

    温差会产生空气对流交换，虽然在室内小环境里也会有一定的温度交换，但这种交换往往是不彻底的，也就是说住宅室内的冷热源都会产生制冷供热的区域性，比方说在空调二米以内的范围里，空气温度更低；在供热设备的附近更暖和等

    这种情况直接导致室内的冷热不均，不仅会降低环境的舒适度，还可能会引起感冒等问题

    如果我们采用一定的自然通风措施，就能更好的为环境提供舒适的温度

    我们可以在使用空调或者供暖设备时利用自然通风手段加速室内空气的流动带动室内冷热空气的交替，从而减少由于制冷设备和供热设备的局限性产生的冷热分布不均现象

    合理的自然通风措施不但能够增加室内舒适度，还能达到节约能源的目的，通过统计表明，在夏季通风条件比较好的住宅小区中一般装空调或者空调使用的频率是很低的，也就是说在非特殊天气中，自然通风完全能够减少甚至取代空调的使用

     三、如何在住宅建筑设计中应用自然通风 1、住宅建筑的合理布局 我们在对住宅建筑进行布局设计时，要充分考虑到周围环境对住宅建筑的整体影响

    比方说周围建筑会不会挡住风向，或者建筑主体在区域建筑环境的风动力学中处于什么位置

    只有充分考虑这些因素，确定环境建筑对住宅建筑风力风向的影响，才能做好建筑布局工作，为自然通风创造有利条件

     2、建设朝向的选择 由于我国冷空气主要是从北向南移动，因此风一般都为南北向

    为了组织好自然通风，应使房屋尽量靠近夏季主导风向，即偏东南或南

    其实从夏季减少接收太阳辐射这个角度来说，南北向也是最合理的

     3、合理设计建筑间距 在对小区进行设计时，不能为了追求高建筑密度缩小建筑间距，因为在建筑物背风面和高层建筑下部迎风面都会形成涡流区，若另一幢房处在这个区域，则很难形成有效自然通风

    因此首先要控制房屋间距，可采用错列式和自由式布局做到有较好的日照和通风

     4、房间开口和平面布置 有进风口和出风口才能组织穿堂风

    进风口与出风口错口一些，对流面积大些；开口大小宜为地板面积的15-25%，进风口宜比出风口大

    另外在室内布局设计时尽量在风行进的过程中减少阻挡墙面的设计，从而得到更好的通风效果，另外主要用房应该安排在迎风面，另外还可以利用楼梯间等辅助空间增加开口面积

     5、利用环境组织通风 利用绿化，坡地，水景等可显著减低房屋周围空气温度，减少太阳辐射，对周围风场也可起到导流和阻挡的作用

    同时绿植水景还有净化空气的作用，对绿化、坡地、水景的使用可以使室内与室外交换到质量更好的空气，从而增加人居住其中的舒适度

     综上所述，在住宅建筑设计中对自然通风技术的应用十分广泛，自然通风不但能够起到改善室内空气质量，平衡室内温度的作用，还能进一步减少制冷、供热设备的能耗

    在绿色住宅概念越来越深入人心的今天，住宅建筑中关于自然风的应用和设计变得越来越重要，我们在设计住宅建筑时一定要综合住宅建筑的周围环境、气候等因素，做好对住宅建筑设计中自然通风技术的应用