2023蒙自新型城镇化开发投资债权转让

蒙自市级首发！AA主体+AAA债券评级+应收款质押
【2023蒙自新型城镇化开发投资债权转让】
【规模】：2亿 ；
【期限】：12个月； 半年付息、到期还本；
【业绩比较基准】：
12个月：10-50万，50万以上
9.0%-9.3%；
【融资主体】：XX新型城镇化开发投资有限责任公司（主体评级AA，AAA债券评级）
建设。
【增信措施】：
XX林产业投资有限责任公司无限连带责任担保；
应收款质押：发行人提供2亿应收款确权质押确权；
资金监管：本产品所募集资金将直接转入银行设立的专用监管账户，确保资金安全。
【项目亮点】
蒙自市最大发债主体首发；
发行方综合实力全省城投平台公司排在前列；
当地大型基础设施与国有资产投资大部分均交于发行方；
融资方、担保方均为市政府旗下主要平台公司，发行方总资产为225.53亿负债率仅为44%债券到期与大部分金融机构还款周期均在2027年左右，安全性高；
【区域优质】
蒙自市是云南红河州首府，是云南文明的重要发祥地。中国第一天民营铁路，云南第一个海关，第一个外国银行都成立于此。蒙自也是滇越铁路的起始点，过桥米线的发源地。2022年蒙自市GDP为474.81亿，排名全省县级市第6名。

2023蒙自新型城镇化开发投资债权转让

无关内容：

欠付工程款利息的起算点如何确定、承包人同时主张逾期支付工程款的违约金和利息的，如何处理等等，在本文为您阐述

     一、发包人无正当理由拒绝结算工程款的，欠付工程款利息的起算点如何确定？ 　　发包人在施工合同约定的审核结算期限内无正当理由拒绝结算或故意拖延结算，在审核期限届满后也未支付工程款，承包人要求发包人从合同约定的审核结算期限届满的次日起计算欠付工程款利息的，可予支持，但合同另有约定的除外

     二、承包人同时主张逾期支付工程款的违约金和利息的，如何处理？ 　　建设工程施工合同明确约定发包人逾期支付工程款，承包人可以同时主张逾期付款违约金和利息的，依照其约定，发包人主张合同约定的违约金和利息之和过分高于实际损失请求予以适当减少的，按照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释(二)》第二十九条的规定处理；没有约定或约定不明的，对承包人的主张，一般不应同时支持，但承包人有证据证明合同约定的违约金或利息单独不足以弥补其实际损失的除外

     三、施工合同约定对承包人违约行为处以“罚款”的条款的性质如何认定？ 　　建设工程施工合同约定承包人存在工期迟延、质量缺陷、转包或违法分包等违约行为，发包人可对承包人处以罚款的，该约定可以视为当事人在合同中约定的违约金条款，应依据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定予以处理

     四、承包人以发包人拖延结算或欠付工程款为由拒绝交付工程的，如何处理？由此造成的损失如何承担？ 　　工程竣工验收合格后，承包人以发包人拖延结算或欠付工程款为由拒绝交付工程的，一般不予支持，但施工合同另有明确约定的除外

     　　承包人依据合同约定拒绝交付工程，但其拒绝交付工程的价值明显超出发包人欠付的工程款，或者欠付工程款的数额不大，而部分工程不交付会严重影响整个工程使用的，对发包人因此所受的实际损失，应由当事人根据过错程度予以分担

     五、合作开发房地产项目中，承包人主张欠付工程款的，如何处理？ 　　两个以上的法人、其他组织或个人合作开发房地产项目，其中合作一方以自己名义与承包人签订建设工程施工合同，承包人要求其他合作方对欠付工程款承担连带责任的，应予支持

     　　承包人仅以建设工程施工合同发包人为被告追索工程款的，应依承包人的起诉确定被告

     六、发包人承租建筑物后以自己名义对外签订施工合同，承包人应当如何主张权利？ 　　发包人(承租人)与建筑物所有权人签订租赁合同租赁该建筑物后，以自己的名义对外签订施工合同，承包人主张工程款的，应当以施工合同的发包人为被告提起诉讼

     　　发包人下落不明或丧失支付能力，且建筑物所有权人与发包人之间的租赁合同已经终止，承包人以建筑物所有权人为被告主张权利的，建筑物所有权人在其实际受益范围内承担赔偿责任

     是指其竖向承重结构全部由一系列横向和纵向的钢筋混凝土剪力墙所组成，这种结构侧向刚度大、位移小，称为刚性结构体系

     剪力墙通常为横向布置，间距小，约为3～6m，因此平面布置不够灵活，仅适用于小开间的高层住宅、旅馆、办公楼等，这种结构从理论上讲可建造上百层的民用建筑，但从技术经济考虑，地震区的剪力墙结构一般控制在35层，总高110m以内，非地震区可适当放宽

    由于使用需要，剪力墙结构的底部剪力墙改为框架，形成框支剪力墙结构，但这种结构的上部刚度与底部刚度相差悬殊，刚度突变，对地震区建筑是不利的