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本文目录一览：1、房地产信托计划中担保方对抵押物的处置条款2、... 
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本文目录一览：
房地产信托计划中担保方对抵押物的处置条款
1、法律主观：房地产抵押合同一般包括下列内容：被担保债权的种类和数额，债务人履行债务的期限，抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属，担保的范围等条款。
2、抵押财产由甲方占有和保管，但抵押物的权利凭证应由乙方保管。甲方同意随时接受乙方对抵押物的检查。 甲方应妥善保管抵押物，采取有效措施保障抵押物的安全完整，如抵押物需要维修，甲方应及时进行并自行承担维修费用。
3、承担债务人政信 的法律责任。如果债务人未能按照合同约定履行还款义务，导致债权人无法获得应有的权益，担保方应当负起相应的责任，承担赔偿、返还抵押物等法律后果，并进行赔偿。 按照合同约定履行保证义务。
4、对于房地产租赁权设定在先、房地产抵押权设定在后的情况，《 担保法 》第四十八条规定：抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原 租赁合同 继续有效。
房地产信托为什么有432原则?
“432”是银行、信托公司对房地产开发企业发放城投公司 的红线。这条红线原来是可以踩的，很多资金违规流入房企用于支付土地款。
首先是信托的投资投向：一般情况下，投资于房地产、证券市场的信托专案风险略高，但其预期收益也相对较高；而上市公司股权质押、或投资于能源、电力、市政基础设施建设等的信托专案比较稳定，风险性较低但预期收益相对较低。
信托 公司发放城投公司 的 房地产 开发项目 是否满足“四证”齐全、开发商或其控股股东具备 二级资质 、项目资本金比例达到30%。简称“四三二”原则。
是指融资类房地产信托业务需要满足的基本要求：一般来说是“432”，“532”是后来提高的标准。
(四)支持开发城投公司 、信托城投公司 等存量融资合理展期。
符合432(所谓432是指，地产项目四证齐全，项目资本金达到30%，开发商具二级以上资质)的通道类业务，全部暂停； 目前，唯独城市更新类旧改项目不再指导范围里。
信托计划投资人是不是信托受益权人
1、在实际操作中，平台上的借款人即信托受益人将其持有的信托受益权在受托人处(信托公司)办理质押登记手续，将信托受益权质押予P2P平台，作为向平台上投资人(出借人)的借款担保。
2、此时，丙是要到期履行偿还信托本金和收益的，这个收益权的产生，是由于信托财产（就是甲的投资）在丙的经营中产生的，是信托产品的收益权。而该收益，按照合同来说，是属于丁的，丁所享有的就是信托受益权。
3、信托的受益人是谁 受益人是在信托中享有信托受益权的人。受益人可以是自然人、法人或者依法成立的其他组织。 委托人可以是受益人，也可以是同一信托的唯一受益人。