摘要：
本文目录一览：1、出租率98.2%,静态收益5%,这家规模最大的写字楼REITs是怎么做到的_百度...... 
添加微信好友, 获取更多信息
复制微信号
本文目录一览：
出租率98.2%,静态收益5%,这家规模最大的写字楼REITs是怎么做到的_百度...
1、REITs中文全称为房地产信托投资基金，是一种投资理财方式，是房地产证券化的重要手段。
2、春泉REITs。2013年11月在香港发售，管理人为春泉资产管理有限公司，基础资产为北京华贸中心两座写字楼及地下停车位，发售定价为每单位基金份额3。81港元，募集资金规模为16。74亿港元，预计年化收益率为4。94%-5。23%。
3、市盈率的分母，也就是公司盈利，可以取不同的值，从而将市盈率细分为静态市盈率，滚动市盈率。其中静态市盈率是取用公司上一年度的净利润，滚动市盈率是取用最近4个季度财报的净利润，动态市盈率是取用预估的公司下一年度的净利润。
4、REITS 即房地产信托投资基金，是一种通过发行股份或者受益凭证汇集资金，由专门的基金托管机构进行托管，并委托专门的投资机构进行房地产投资经营管理，将投资综合收益按照比例分配给投资者的一种信托基金。
证监会监管层释放了一个什么信号?
1、监证会已经放开特定涉房业务公司在A股的融资，这样就能解决这些房地产公司现金流不足的问题。
2、下一步，证监会将不断完善上市公司停复牌制度，强化证券交易所对上市公司停复牌的一线监管，在保障停复牌功能顺畅发挥的同时，引导上市公司审慎行使停牌权利，维护市场交易的连续性和流动性。
3、从监管层传递的种种信号来看，2018年严格监管的方向不会动摇。随着国务院金融稳定发展委员会成立，新一年金融监管协调必定会有大动作，金融监管也将朝着更加科学的方向发展。今年资本市场的生态也将深层次地重塑。
4、其实监管层强调保持政策预期的稳定和一致性，释放出稳定金融市场、稳定资本市场的明确信号，有助于提振市场预期和投资者信心；再结合此前各种政策利好不断积累，这也是我们多次强调“政策底”已现的原因。
5、监管层对待股市的态度反转了。七月的前两周市场火热，官媒周末都统一忙着吹风给市场降温，以及出台各种打压政策，不过吹了三天，股市就嗝屁了，牛市也变成牛屎了。大连华讯注意到，这周反过来，官媒又都集体看多了。
“助贷之王”飞贷为合作国有银行兜底,综合年化费率高达36%
对标上述案件不难发现，飞贷与中国银行深圳上步分行的合作方式为保证金模式，即借款人发生政信 时，由中兴飞贷向中国银行深圳上步分行代偿所欠城投公司 本息。
年，飞贷与某国有大行达成“助贷模式”合作，此次合作成为金融机构与金融科技公司在互联网化普惠金融方向上的国内首创。2017年之后，飞贷宣布战略全面升级，从C端转向B端，面向金融机构输出移动信贷整体技术解决方案。