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本文目录一览：1、抵押型REITs什么意思2、私募股权投资的运作特点是什么?... 
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本文目录一览：
抵押型REITs什么意思
抵押型 REITs 是投资房地产抵押城投公司 或房地产抵押支持证券央国企信托-HC37号西安秦汉集团集合资金信托计划，其收益主要来源是房地产城投公司 央国企信托-HC37号西安秦汉集团集合资金信托计划的利息。混合型 REITs 顾名思义是介于权益型与抵押型REITs 之间央国企信托-HC37号西安秦汉集团集合资金信托计划的央国企信托-HC37号西安秦汉集团集合资金信托计划，其自身拥有部分物业产权的同时也在从事抵押城投公司 的服务。
抵押型REITs指本身不直接拥有物业，而是通过房地产抵押城投公司 的形式把资金贷出去，赚取利息收益的REITs。
REITs是指房地产信托投资基金。房地产信托投资基金(REITs)是房地产证券化的重要手段。房地产证券化就是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资，直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。
房地产信托投资基金(REITs)是房地产证券化的重要手段。房地产证券化就是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资，直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。
混合型REITs ，就是既持有物业，又发放抵押城投公司 的REITs。不考虑。 美国既有权益型REITs，也有抵押型REITs。 目前香港只有权益型REITs。 定期强制高分红 每年至少把净收入的90%分配给投资者。
私募股权投资的运作特点是什么?
1、私募股权投资的具体特点主要有以下几点：资金来源广泛。
2、特点 股权投资的收益十分丰厚。与债权投资获得投入资本若干百分点的利息收益不同，股权投资以出资比例获取公司收益的分红，一旦被投资公司成功上市，私募股权投资基金的获利可能是几倍或几十倍。股权投资伴随着高风险。
3、可以向被投资公司提供多方面的增值服务 私募股权投资不仅向目标企业提供融资服务还向其提供一些其它方面的服务。
4、其次，相对于波动大、难以预测的公开市场而言，股权投资资本市场是更稳定的融资来源。第三，在引进私募股权投资的过程中，可以对竞争者保密，因为信息披露仅限于投资者而不必像上市那样公之于众，这是非常重要的。
5、特征一：私募股权投资基金的投资期限长私募股权投资基金的投资期限是十分长的，因此长期投资者是他的主要资金来源。私募股权出资基金的筹集办法不同于一般基金，一般选用资金承诺办法。
我们常见理财产品可分为几大类?
1、理财产品主要有这几类央国企信托-HC37号西安秦汉集团集合资金信托计划：债券型、信托型、信托型、挂钩型及QDII型，包括储蓄、基金、国债、债券、外汇、股票、炒金等。
2、理财产品大致可分为债券型、信托型、挂钩型及QDII型。债券型 投资于货币市场中，投资央国企信托-HC37号西安秦汉集团集合资金信托计划的产品一般为央行票据与企业短期融资券。
3、根据理财的风险收益，由低到高分为现金类、固收类、权益类和杠杆类。现金类是指风险收益低、流动性好的理财。现金类的主要投资范围是货币市场产品。常见的现金类有现金、活期存款、货币市场基金等。
4、依据风险程度不同，一般基金的种类可以分为以下几种。股票型基金央国企信托-HC37号西安秦汉集团集合资金信托计划：股票型基金大多数资金投资于股票，属于高风险理财产品，同时高风险也会带来高的收益，一般年收益率可以在15%-20%。
5、主要产品可以分为以下几大类： 银行理财银行主要分成三类：保本固定收益产品、保本浮动收益产品还有非保本浮动收益产品三类。 证券公司理财主要有：股票、基金和期货等。
6、混合类理财产品投资于债权类资产、权益类资产、商品及金融衍生品类。