天津蓟州新城建设投资债权

【天津蓟州新城建设投资债权】
直辖市新款政信项目+总资产近600亿元AA政府平台融资+足额应收覆盖，打款当日计息，每周五成立
?规模：5000万
?期限：12个月；
?付息方式：自然季度付息，（3、6、9、12月20日付息）
?预期收益：30-50-100-300万：8.5%-8.7%-9.0%-9.3%
?资金用途：资金用于基础建设及补充流动资金
?【融资方】天津蓟州xx投资有限公司，公司注册资本220亿元，总资产 590.76亿元，流动资产合计为 316.37亿元，主体评级AA，债评AA。
?【增信措施】xx建筑工程有限公司，公司注册资本2亿元，总资产28亿元。实际控制人天津市蓟州区国有资产监督管理委员会；
2、【应收账款转让】：天津蓟州xx投资有限公司将持有的价值人民币10000万元的应收账款进行转让，覆盖本息兑付。
?【项目亮点】
1、本项目交易对手为天津市蓟xx辖国有公司，是蓟州区最大的基础设施建设和运营主体，该公司主要负责蓟州区内的土地整理、基础设施建设等业务，具有一定垄断性。主体评级 AA，资产实力雄厚。评级展望为稳定，偿债能力较强目前已获中国农业发展银行及国家开发银行的政策性贷款额度合计146亿元、其他商业银行150亿元授信额度；另外，于2019年7月于香港联交所发行美元债7000万美元，成为天津市为数不多的成功发行境外债的国有企业；
2、本项目担保方为天津津晟通建筑工程有限公司，公司注册资本2亿元，总资产28亿元。实际控制人为蓟州区人民政府，是当地最大的基础设施施工单位承接包括于桥水库生态保护，蓟州区森林生态修复与综合提升，新城公乐亭湿地提升改造，新城州河地块新开景观河道清淤、生态提升改造，湖璟中心（湖璟苑）室外给排水、道路管网配套、庭院景观绿化、室外道路及铺装等二十余项在建工程。预计2023年底可实现工程款收入13亿元，担保能力强；
3、足额应收账款覆盖本息，安全边际高；
4、蓟州区位于北京和天津经济圈的交汇点，区位优势显著，发展前景向好，区域财政实力较强，增长稳定，区域经济发达。2022年实现地区生产总值279.33亿元，一般公共预算收入20.54亿元，被认定为2021年全国休闲农业重点县。

无关内容：

不仅要考虑设计风格、材料选择、施工质量，还要注意合同的签订。合同是保障双方权益的法律依据，一旦出现纠纷，可以依据合同进行维权。其中，地板是家庭装修中的重要部分，也是容易出现问题的部分，所以签订地板合同时要特别注意以下几点。 一、明确地板的品牌、型号、规格、数量、价格等信息 地板的品牌、型号、规格、数量、价格等信息是影响地板质量和效果的关键因素，也是消费者最关心的内容。在签订地板合同时，要明确这些信息，并在合同中写明，避免出现模糊不清或与实际不符的情况。如果有可能，最好在合同中附上地板的样品或图片，以便对照。同时，要注意地板的数量是否与房屋面积相符，是否有预留一定的余量，以防止出现缺货或浪费的情况。 二、明确地板的质量标准和保修期限 地板的质量标准和保修期限是保障消费者权益的重要内容，也是判断地板是否合格的依据。在签订地板合同时，要明确地板是否符合国家或行业的相关标准，如环保标准、耐磨标准、防潮标准等，并在合同中注明。同时，要明确地板的保修期限和保修范围，如何处理质量问题和维修费用，并在合同中写明。一般来说，正规的地板厂家会提供至少5年以上的保修期限，并承担因质量问题造成的维修费用。 三、明确地板的安装方式和时间 地板的安装方式和时间是影响地板效果和使用寿命的重要因素，也是消费者最关心的内容。在签订地板合同时，要明确地板是由谁安装，如何安装，需要什么条件和工具，并在合同中写明。同时，要明确地板的安装时间和进度，并在合同中注明。一般来说，正规的地板厂家会提供专业的安装服务，并按照约定的时间和进度完成安装工作。 四、明确地板的验收标准和方法 地板的验收标准和方法是确认地板是否符合合同要求和消费者满意度的重要内容，也是维权的依据。在签订地板合同时，要明确地板的验收标准和方法，并在合同中写明。一般来说，验收标准包括以下几个方面：（1）地板是否与合同约定的品牌、型号、规格、数量、价格等信息一致；（2）地板是否符合国家或行业的相关质量标准；（3）地板是否安装牢固、平整、无缝隙；（4）地板是否有划痕、变色、起鼓、开裂等质量问题；（5）地板是否有异味、污渍、破损等表面问题。验收方法包括以下几个方面：（1）消费者应在地板安装完成后及时进行验收，并与安装人员一起签字确认；（2）消费者应在光线充足的情况下，从不同角度和距离观察地板的效果和质量；（3）消费者应用手触摸地板的表面，感受地板的平滑度和温度；（4）消费者应用脚踩踏地板，听听地板是否有松动或响声；（5）消费者应用专业的仪器或工具，如水平仪、尺子、刮刀等，检测地板的水平度、尺寸、耐磨度等。 五、明确地板的售后服务和争议解决方式 地板的售后服务和争议解决方式是保障消费者权益和维护合同公平的重要内容，也是处理纠纷的途径。在签订地板合同时，要明确地板的售后服务内容和方式，并在合同中写明。一般来说，正规的地板厂家会提供以下几种售后服务：（1）免费提供地板的清洁和保养指导；（2）免费提供地板的维修和更换服务；（3）免费提供地板的保养用品和工具；（4）定期回访消费者，了解地板的使用情况和满意度。同时，要明确地板的争议解决方式，并在合同中写明。一般来说，争议解决方式包括以下几种：（1）协商解决，双方通过友好沟通，达成一致意见；（2）调解解决，双方通过第三方机构或人员，如消协、仲裁委员会等，进行调解协商；（3）诉讼解决，双方通过法院或仲裁机构，依据法律规定，进行诉讼裁决。 总之，在签订家庭装修地板合同时，要注意以上五个方面的内容，并在合同中明确写明，以保障自己的权益和利益。同时，要认真阅读合同的全部内容，不要轻信口头承诺或广告宣传，不要随意涂改或删除合同条款，不要轻易签字或盖章。如果有任何疑问或不明白的地方，要及时向对方或专业人士咨询或求证，以免造成不必要的损失或麻烦。

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