陕国投-天‮静津‬海非标集合信托

AAA主‮天体‬津非‮季标‬付息政信【陕国投-天‮静津‬海非标集合信托】星石2326038号
【要素】2.5亿，24个月，季‮付度‬息（3.20 6.20 9.20 12.20）
【收益】100万-300万-1000万：7.1%-7.3％-7.6％
【融资方】天‮子津‬牙经‮开济‬发集团‮限有‬公司
【资金用途】用‮投于‬资天津‮牙子‬经济开发‮团集‬有限公司‮为作‬债务人‮专的‬项债权
【风‮措控‬施】
1、融资方：天‮子津‬牙经‮开济‬发集团‮限有‬公司，实‮控际‬制人‮天为‬津市静海‮国区‬资委，是天‮子津‬牙经济‮术技‬开发区内‮要重‬的基‮设础‬施建设主体，2023年6月末，总‮产资‬规模分别为210亿元，资‮负产‬债率为76.7%，盈‮能利‬力较好；
2、担保方：天‮城津‬市基础设‮建施‬设投资集‮有团‬限公司，主‮评体‬级AAA，实际‮制控‬人为‮津天‬市国资委，是‮全是‬国最大‮城的‬投平台，2023年6月‮总末‬资产达9252亿元，资‮实产‬力较强，担‮能保‬力较强。

无关内容：

门窗的质量也越来越受到重视。而专业维修门窗的服务可以帮助人们解决门窗使用过程中出现的各种问题，提高门窗的使用寿命，提高生活品质。因此，专业维修门窗的前景非常广阔。 二、专业维修门窗从事十余年 从事十余年的门窗维修专业人员，对于门窗的维修、保养、更换等方面有着丰富的经验。在维修门窗时，需要根据门窗的材质、结构、损坏情况等因素进行综合分析，采用合适的维修方法和材料进行修复。同时，门窗维修人员还需要具备良好的沟通能力和服务意识，为客户提供专业、高效、优质的服务。在门窗维修行业，专业技能和服务质量是企业赢得客户信赖和口碑的关键。 三、维修门窗的业务如何进行 维修门窗的业务需要注意以下几点： 1: 了解门窗的材质和结构，以便更好地进行维修。 2: 与客户进行沟通，了解门窗的问题，确定维修方案和费用。 3: 维修过程中，需要注意安全，避免对门窗造成二次损坏。 4: 维修完成后，需要与客户进行验收，确保维修质量。 5: 维修过程中，需要保护好客户的隐私，不得泄露客户信息。 四、门窗维修师傅 门窗维修师傅是一种专业技能，需要掌握一定的技术和知识。他们的主要职责是维修和安装门窗，包括门窗框架、玻璃、门锁等。门窗维修师傅需要具备良好的沟通能力和服务意识，能够及时响应客户的需求，并提供专业的建议和解决方案。此外，他们还需要具备一定的安全意识，确保在工作过程中不会对自己和他人造成伤害。如果您需要门窗维修服务，建议选择有资质和信誉的专业公司或个人，以确保服务质量和安全性。 五、门窗维修工 门窗维修工是一种专业技能，需要掌握一定的技术和知识。门窗维修工需要了解门窗的结构和材料，能够识别和解决门窗的各种问题，如门窗的漏风、漏水、变形、损坏等。门窗维修工需要使用各种工具和材料，如螺丝刀、扳手、密封胶、玻璃胶等，进行门窗的维修和更换。门窗维修工需要具备良好的沟通能力和服务意识，能够与客户进行有效的沟通和交流，提供专业的门窗维修服务。 六、做门窗维修前景 做门窗维修前景广阔，随着人们生活水平的提高，对于家居环境的要求也越来越高，门窗维修行业也随之发展。门窗维修行业的发展前景非常好，因为它是一个不可或缺的行业，而且门窗维修行业的技术含量也越来越高，需要专业的技术人员来进行维修。门窗维修行业的市场需求量大，而且门窗维修行业的市场竞争也不是很激烈，因此门窗维修行业的发展前景非常好。 七、维修门窗维修 维修门窗维修是一项需要专业技能的工作。维修人员需要具备对门窗结构的深入了解，以便能够快速准确地诊断问题并提供解决方案。在维修门窗时，维修人员需要注意安全，避免对门窗和周围环境造成进一步的损坏。维修门窗的过程中，维修人员需要使用适当的工具和材料，以确保维修质量。如果您需要维修门窗，请选择专业的维修公司，以确保您的门窗得到专业的维修和保养。 八、门窗维修行业赚钱么 门窗维修行业是一个非常有前途的行业，因为随着人们生活水平的提高，对于居住环境的要求也越来越高，门窗维修行业的需求也越来越大。门窗维修行业的赚钱前景非常好，但是需要注意的是，这个行业的竞争也非常激烈，需要有足够的技术和经验才能在这个行业中立足。如果你有足够的技术和经验，那么门窗维修行业是一个非常不错的选择。 九、专业修理门窗 专业修理门窗是一项需要技术和经验的工作。在进行门窗维修时，需要先仔细检查门窗的状况，确定需要维修的部位。然后，根据门窗的材质和维修部位，选择合适的工具和材料进行修理。在进行维修时，需要注意安全，避免造成二次损伤。维修完成后，需要进行测试，确保门窗的正常使用。如果您需要专业的门窗维修服务，建议选择有资质和经验的专业维修公司。 十、专业维修门窗图片 门窗维修是一个非常专业的领域，需要掌握一定的技能和知识。在门窗维修过程中，我们需要注意以下几点： 1: 门窗的材质：不同材质的门窗需要采用不同的维修方法。例如，木质门窗需要注意防潮、防腐，而铝合金门窗需要注意防锈、防腐蚀。 2: 维修工具：门窗维修需要使用一些专业的工具，例如扳手、螺丝刀、钳子等等。在使用这些工具时，需要注意安全，避免造身伤害。 3: 维修技巧：门窗维修需要掌握一些技巧，例如如何拆卸门窗、如何更换门窗配件等等。在维修过程中，需要注意细节，避免造成二次损坏。 总之，门窗维修是一项非常专业的工作，需要掌握一定的技能和知识。如果您不熟悉门窗维修，建议您寻求专业的门窗维修服务商的帮助。 也是购房者装修效果的参照实例。样板房是一个楼盘的脸面，其好坏直接影响房子的销售。样板房是楼市发展的一个产物，也是住宅文化的一种表现，作为楼盘销售过程中的一个重要因素，样板房已越来越受到房地产开发商的重视和广大购房客户的喜爱。、 样板房是商品房的一个包装，也是购房者装修效果的参照实例。 样板房的作用，除了能把你今后的家居生活，活灵活现的勾画在你面前，让你看到前沿的设计潮流，还可以把新房的房间空旷感缩小，使你更真切地感受以后的生活空间.但要注意的是：因为样板房是专门搭出来的，所以它的尺寸和结构比例完全可能不按图纸上的大小来定。 样板房是什么意思及发展历史？ 从房地产的发展状况来看，房地产开发商在早期的项目开发上，是没有样板房这个概念的，其开发意识纯粹是为了满足人们简单基本的居住需求。 样板房是什么意思，直到房地产发展到一定阶段时，地产开发才从最初的粗放型向规划型转变，才开始有了样板房，不过，这种“样板房”只是一般的装修处理，在装修设计上，几乎没有融入什么概念，换句话说，这种样板房，其实就是一般的房屋装修房。随着房地产市场的逐渐成熟以及购房客户的理性置业，样板房的设计和装修，才算进入了真正意义上的文化思维理念。 样板房是什么意思及主要目的？ 开发商设置样板房是以展示促销为目的，为保证样板房的整体视觉效果，往往不考虑装饰成本，样板房的装修费用可以达到房屋自身价值的20%-50%，在材料使用上也力求尽善尽美，不惜重金。家具、厨卫设备也极其高档，都是厂家为样板房“量身定做”，再加上灯光效果的运用，如果购房者的装修预算没有这么高的话，是无论如何也达不到这种效果的。为了取得更好的装修效果，吸引购房者，样板间的门窗和配套设施的品牌档次一般较高。 二、在小区跑门窗业务，首先要选哪种小区。要注意什么？ 求解！? 1、发传单拉客 这可以说是最古老而又最简单粗暴的方式，用底薪低提成高的方式，聘请几个业务员直接去小区扫楼发单。这种方式成本相对降低，可以通过这种方式搜集潜在客户的名单。 2、工地推广-口碑营销 工地现场的实际效果，是最具有说服力的。看1000次广告，不如看一看现场，借助口碑营销的方式。但是这种方式，相对来说传播速度比较慢。 3、电话营销 这里需要和物业公司把公关做好，搞到电话号码后，打电话约客户上门服务。这种方法对业务员的要求较高，需要训练专业的沟通语言，而且说话还要亲和力好。并且现在电话营销的难度越来越大，还需要业务员有好的心态，坚持不懈的精神。 4、样板房推广 这里可以和装修公司联合，集中在一些重点小区装修好样板房。优势在于让客户能体验到门窗的品质，能看到最后呈现的实际效果。 但是这种方式劣势，在于需要大量的流动资金，只会针对业主数量多，客户价值又高的楼盘实施。 5、现场促销 这种方式一般由物业公司集中组织，安排各种建材行业商家在房子交房当天举办。因为很多物业公司觉得似乎建材行业有很大的利润，也想在中间捞一笔。于是采取分红的方式，把业主组织起来，在现场采取免费咨询底价促销的方式，做一次大型的优惠活动。 6、公益活动 这种方式是业主最受欢迎的方式，这里需要和物业公司合作，做一次户型发布会、或者家装知识公益讲座。 可以以娱乐、有奖互动游戏、结合装修小知识的方式开展。优点是可以最大限度的吸引业主参加，但是缺点就是投入的资金和人力巨大，存在着很大的投资风险。 7、设立分店-指定装修 在要准备推广的小区租一个门面，和物业公司做好公关，可以说是物业公司指定的门窗厂家。2个人就可以开始运作，一个人负责守店，另外一个人去推广宣传。 门面的面积不需要太大，30平米左右足够，主要是做门窗展示所用。 8、网络推广-高科技 当前最流行的莫过于微信营销了，现在人人一部智能手机，微信在线时长平均5个小时。可以想办法进入业主的微信群、QQ群、或者有小区的论坛社区。这种方式成本很低，但是需要耗费很长的时间。 9、双休日展销-业主多 周末双休日业主多在家休息，此时可以安排组织人员在小区做展览。可以租用小区在场地，在现场以案例图片展示，加上免费送小礼物的方式接触终端客户。 总结：以上是在小区做宣传的常见方式， 今天也只是说了点皮毛，上面的9种方式各有优劣，各位门窗行业朋友根据自己的实际情况，可以各种方式组合运用，这样才会发挥出各自的优势。 三、买样板房时，应该注意什么？ 重中之重考虑 1：上下墙角处，先找出有没有发黄的裂痕，有可能有外渗水。 2：窗户，门可以有破损，开关故障。 3：精装修房，木地板可有墙角发黄变黑，防止施工期间门窗未关，雨水进入发霉。 4：天然气，水电到内没有。 5：墙面空鼓 记住一切需要自己掏钱的损失利益的不签收。 四、买样板房有什么缺点呢？ 就职于TOP20房企。 样板间分两种：一种是展示样板，一种是实体样板。 展示样板，即样板间并非在实体交付的楼内搭建，而是另外找地方搭设的临时样板间，用完后还会拆掉。 实体样板：即样板间在实体交付的楼内搭建。此类又分两种情况：a. 实体展示样板，用于销售向客户展示的样板；b.工艺及交付样板，用于大区精装修施工的样板（样板引路，可能有的房企没有这个要求），其中a一般是单独溢价销售，b一般是不会单独向客户明示（这个样板间是用于发现施工中可能遇到的各种问题，开发企业和施工企业通过这个样板对装修施工方案进行调整，大区施工时会对这个样板进行调整，最终与大区其他户精装达到同样效果）。 因此，本体所说的样板间指的是实体展示样板，通常这个样板间是一定会溢价销售的，一是所用材料通常品质较好（档次高），施工质量和精细度相对大区也更好。 个人建议： 尽量要硬装不要软装，软装溢价极高（软装单位的利润率可是非常高的），而且软装家具的尺寸多是小一号的； 很多样板间不装户内门，要跟开发企业明确安装匹配的门，实木门和免漆门差价很大； 如果开发企业要回租展示，确保展示后的修复和清洁无问题，特别是地面和入户门、窗等。 五、门窗展示厅样品到哪做？ 谢邀！这个样品的话可以找门窗厂家来帮你做，但如果你不加盟或没有实力做出这些样品的话客户看中了还是得靠给你做样品的门窗厂家来做，你可以尝试代理或加盟，现在加盟门窗厂家都有很多优惠了，有些门窗品牌如昊派门窗如果加盟的话甚至能给你免费上样的 六、装修公司托口说想在我们家做样板房，几乎全包，有488一平，588一平，688一平的。信得过吗？有什么需要注意的? 所谓的装修公司套餐，一般来说大部分是为了吸引客户而做出的营销宣传 当然，很多业主对装修这个行业并不了解，对装修牵涉到的方方面面都不一定知道， 而从消费角度来讲，换位思考来说，任何业主都希望花更少的钱来装出更好的效果， 甚至有的业主期望花最少的钱装出最好的效果，这个时候，套餐价格的出现就一定程度上迎合了业主们的内心想法 一个装修，如果先不谈设计这块投入的话，单就施工来说，一套毛坯房的装修硬装这块会产生的费用项有：装修人工+装修辅材（沙子、水泥、板材、水电材料、油漆、腻子、吊顶.....）+装修主材（瓷砖、门窗、橱柜、地板、开关、插座、灯具、洁具五金........） 另外，任何的商业行为都是需要产生效益的，不管这套房子是装修公司还是设计工作室还是装修包工头来做的，只要做了事就肯定要有收获，只是获利的多少和是否合理，所以肯定还有利润部分 你现在肯定知道了，一套房子的硬装这块，需要业主支付的消费项有： 装修人工+装修辅材+装修主材+装修利润=装修报价 而我们常说的硬装半包=装修人工+装修辅材+装修利润 硬装全包=装修人工+装修辅材+装修主材+装修利润 装修人工及师傅们的工钱现在都比较透明，一套房子装修下来，如果按施工图纸计算出来是正常的施工工程量和施工工艺要求的话，在人工这块，费用支出一般在330一平米左右，如果工艺要求高，施工现场复杂度高，那人工支出这块自然就会相应高一点 在辅材这块，费用支出一般在300元一平米，辅材主要都是隐藏在内的材料，像沙子、水泥油漆、腻子这些对品牌对厂家这块要求并不高，主要是功能达到质量保证环保适用就好，所以价格上一般不会有太大的出入 而主材这块，根据业主的喜好、品味、档次预期，要求不一样支出也会不一样，有的人是豪装，所以主材投入自然会很高，有的是大众消费，常规主材就可以，有的是经济型预算，主材这块肯定会精打细算，所以不同的业主在主材这块投入也会不一样 而利润这块，接了业主装修的这一方，如果他追求的是行业正常的合理的利润，装修施工工期比较正常（一套房子装修周期2到3个月），且装修过程中没有出现翻来覆去的返工，那项目经理这一环节一般他们预期利润在60一平米左右，装修公司的话，不同的装修公司因为是公司化运营，隐性成本比较多且计算方式不一样，所以他们这个环节一般不好预估利润平摊到每平方会是多少，一般来说，装修行业装修公司的利润一般会要保证到毛利30%上下，有的是28%，有的是33%，有的是30%，这个是一个正常的而且是装修公司不太可能打折扣的毛利预期。 所以套餐公司所谓的套餐价格，如果没有给出详细明细没有确定明细对应的工程量的套餐价，都是耍流氓，因为到最后，肯定会是这里不包那里不包，这里是漏项需要做增加，施工越往后走产生的增项越来越多 所以你的房子如果是装修自己来住的，且套餐价格又是不正常的一个价格，那建议你要慎重 如果你的房子是用来简单装修出租的，那可以考虑，但是一般这样的装修结束后，因为便宜，售后维修一般跟不上，所以如何选择在于业主自己，千万不要为了一个套餐价格为了省事而在后期产生不愉快 七、收到了装修公司电话，说可以低价装修，但是要作为样板间给装修公司的客户参观，这里有什么猫腻？ 样板间的确有一定的优惠 大型（连锁）装修公司，都会在新小区里设置样板间，这一点是毋庸置疑的。被选为样板间的房子，也肯定会给业主一定的优惠。比如在装修报价上面打个折，或者赠送一套家具家电等等....... 被当做样板间的房子，在施工时肯定也会更用心。否则在展示期间就出现了损坏，岂不是自己打了自己的脸吗？所以如果你的房子不着急入住，或者装修过程中完全可以暂时借给装修公司。他们还能帮你做完开荒保洁、除甲醛的工作，何乐而不为呢？ 但更是装修公司的促销手段 房子是否会被当做样板间，会在装修前就确定好。但是一般同一个小区里面，无论有多大，一般会设置十个左右样板间。因为有不同的工序，时间段也不一样，风格不一样、户型也不一样。 为什么会这样做呢？主要目的有二： 1.为了促销，就像超市打折一样，装修公司不过是打着样板间的借口降价。 2.就算是真的想做样板间，装修公司也不会只征集一套。房间里装修成什么效果，主要看业主的定位，万一征集到的这个业主审美比较独特，一般人欣赏不了怎么办呢？所以一般会征集至少十个样板间，再从其中选择几个效果比较好的进行展示，其他的房子会拿来做工序样板。 最终收房时要进行检查 如果你参加了征集样板间的活动，而且又被选定为展示对象，在展示期后的最终收房环节里，就需要对房子进行最终的检查。装修验收我们会在展示前完成，在最终收房环节里，我们要做的是检查展示期间是否对房子造成了损坏——如果有，要让装修公司负责维修或赔偿。主要检查的位置是下面三项： 常用物品的检查： 比如开关、常用插座、灯具、门窗等等。这些东西在展示期间会被非常频繁的使用，甚至暴力使用。最容易损坏的东西，也是这些。好在它们更换起来比较方便，如果有坏的，让装修公司负责就行了。 2.通道处： 在样板间里上过班的人都知道，大部分来看样板间的客户都不会看的太仔细，多数是在每个房间的门口处停留片刻。客户会破坏的，一般就是每个房间门口的位置，和公共区域过道的位置——每个户型的过道都不太一样，业主可以自己去走一下。进入玄关，站在客厅里；走出客厅，进入走廊，并走到每一个房间的门口。 最需要留意的，是在此过程中遇到的墙面阳角以及门框。这些地方本身就比较脆弱，而且容易被行人剐蹭和依靠。如果有损坏，就需要重新补漆——所以也建议做样板间的用户，不要使用人工调制的彩色乳胶漆，后期补漆时容易出现色差。 3.五金 客户的另一个特点——不管懂不懂行，都要开关几次门、推拉几次抽屉——虽然他们也不知道自己想要干什么，但好像这样就显得自己挺专业的。更有甚者，会通过暴力开关的手段，测试五金件的质量。 作为业主来说，遇到这类客户只能无奈叹息了。我们能做的，只有在收房时检查一下各个五金件。如果被那些客户玩坏了，要及时的让装修公司买单，不过一般大型（连锁）装修公司都会负责到低的，会把完整完美的房子交付到业主手上的。因为现在讲究的是服务至上，品质优先。 很多新交房的小区，都会有一些征集样板房的活动。这个时候业主朋友就要擦亮眼睛，是真的征集还是假的征集。有一些没有原则的装修公司为了签单，不管第几套，都说是样板房，压低价格签单。看似省了钱，但是如果所有的工地都是以相对市场价地很多的价格成交，那么工地的工艺质量就很难保证了。 征集样板房的价格要跟正常的预算价格做对比，看看是不是真的低了。然后也可以叫个其他邻居或者朋友前往该公司了解装修，看看是不是真的只是样板房才有这个价格。当然如果真的是样板房优惠，那就抓紧下单吧！ 正确的装修方式是，独立设计+独立施工+材料网购+设计师把控施工 装修公司千万不要去 普通人都知道装修公司是坑和套路。 一般装修公司抽30%-40%转包给施工方，然后装修公司还要拿材料回扣10%。造成的结果就是：施工方根本没有多利润了，那施工方利润哪里来？就只有忽悠增项。 所以 　　100平米房子，20万装修预算，装修公司拿走7万，材料回扣2万，增项2万，实际上真正用于房子的只有9万. 　　也就是说，不到50%的预算是真正用到房子上的！！！ 节选自——入画设计平台：装修黑幕大揭秘，不是干货我食屎！！！食屎！！！食屎！！！食屎！！！食屎！！！食屎！！食屎！！！ 正常流程是 找设计师→确定设计需求→估算总预算→开始设计→施工报价选择施工方→施工→软装进场→完成 术业有专攻，设计师是做设计的，所以需要付设计费。 装修公司大家都知道是很多坑了——详见——如何优雅地拒绝装修公司的套路？ 设计师收设计费，肯定要提供专业的服务 第一，设计图纸要专业 第二，要提供主材、软装的尺寸、数量、颜色、材质、参考价格、参考淘宝链接 第三，要跟踪工地 建议您还是找第三方平台吧，质量有保障，另外千万不要找装修公司了 不过设计师行业也是鱼龙混杂，一般人不好判断设计师是否专业 入画独立设计平台是全国最大的独立设计师平台，全国超过200个城市有1000多位独立设计师入驻，同城独立设计师上门为您服务，专注家装、工装、软装 PS 欢迎广大独立设计联系我们入驻我们平台，一般我们都是同城派单且入驻不收任何费用，要求如下： ① 不能是装修公司的设计师，必须是以个人、团队、工作室形式存在的独立设计师。 ② 必须有3年以上的设计经验的设计师。 ③ 必须通过我们这边的考核 设计完成以后，客户可以自己找施工方，也可以用设计师的施工方，设计师都负责上工地把控施工质量。 入画设计平台：——点击我