摘要：
昌平区政府与相关金融机构正式签署战略合作框架协议聊城市昌元2022融资计划，并成立城市建设发展基金。目前聊城市昌元2022融资计划，这只基金已募集到500亿元资金，预计可撬动200... 
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昌平区政府与相关金融机构正式签署战略合作框架协议聊城市昌元2022融资计划，并成立城市建设发展基金。目前聊城市昌元2022融资计划，这只基金已募集到500亿元资金，预计可撬动2000亿元社会投资，为昌平区城市建设、科技创新、棚户区改造、生态建设等重点工程作支撑。
本篇文章文字转自【首都之窗网站】、【昌平区政府官网】、【北京市昌平房地产开发有限责任公司官网】、【昌平报】、【昌平区住房城乡建设委官网】、【北京昌平微信公众账号】、【昌平圈微信公众账号】、【北京日报】，部分图片转自【京包大拿盆友】、【糊涂花大少盆友】、【昌平区档案馆】，在此表示深深地感谢。
昌平成立城市建设发展基金，打通融资渠道
在北京新一轮功能布局调整中，昌平作为重点新城和中关村国家自主创新示范区核心区的重要组成部分，承担着功能疏解和承接、推动科技创新、强化生态屏障等重要职责。
无论是科技创新、棚户区改造，还是生态建设，都需要大量资金支持。以电力改造为例，昌平区计划用3年时间完成全区的电力设施增容，为煤改清洁能源、重点项目入驻运营等提供可靠的电力保障。该项目计划投资额达80亿元，按正常的财政预算无法进行。
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“推动地区发展，首先要解决的是资金问题。”昌平区委常委、副区长苏贵光介绍，此次成立城市建设发展基金，是以政府投资撬动社会投资的方式，为今后几年昌平区经济社会发展打通融资渠道。
500亿资金支撑区重点工程
这只基金设母基金及子基金，由母基金联合金融机构等社会资本设立多只子基金。目前基金总规模500亿元，主要投资人包括国家开发银行、农业银行、工商银行、招商银行、北京银行、北京农商银行、浦发银行等7家银行以及北京国际信托。
500亿元中，昌平区政府投资100亿元，其它金融机构投资400亿元。以500亿元基金作为资本金，今后还可撬动约2000亿元的社会投资，陆续用于昌平区的重点工程项目。
首批项目年内启动实施
昌平区城市建设发展基金，是迄今为止本市各区正式签约体量最大的城市建设发展基金，将重点投向北京未来科技城、北京科技商务区、中关村科技园区昌平园、生命科学园等重点功能区项目，以及保障性安居工程(包括棚户区改造)、基础设施建设、公共服务配套、科技创新等项目。
待项目选定后，资金将陆续到位。据介绍，昌平南口地区、新城东区的棚户区改造，未来科技城的公共服务配套设施建设等，将首批应用城市建设发展基金，年内启动项目实施。
南口棚改之路 前途光明道路曲折
不知道2017年会不会发布《北京市2017年棚户区改造和环境整治任务》，到时候再和《北京市2016年棚户区改造和环境整治任务》进行对比，看看南口相关的棚户区改造项目有何变化。
南口地区的棚改细分为南口镇镇中心区棚户区改造项目和南口厂棚户区改造项目，中心区棚户区改造的大概范围以道南为主，包括道北的南口村一带，南口厂棚户区改造的大概范围主要集中在南口道北。
总体上来讲，感觉南口地区的棚户区改造项目执行起来难度不小，一般生活在南口的都知道，道北的棚改区产权比较统一，但是工厂这边的整体实力和上个世纪七八九十年代比起来，肯定是大不如前聊城市昌元2022融资计划了；道南这边由政府推动，但是房屋的产权太杂，各种交叉分布，处理起来也是一个非常棘手的问题。
针对于南口地区的棚户区改造项目，小编只能说前途是光明的，道路是曲折的，曾经盛极一时，如今许久未变的南口小镇需要通过这次棚改注入新的活力，棚改既要让本地居民的民生问题得以改善，又要注重当地文物古迹的保留和文化元素的传承，所以这次棚改可以说是南口小镇近百年来承上启下最重要的一次举动，估计其影响可以延伸到棚改以后的几十年，所以要不不动，动就得合理有效科学。
每次路过沙河巩华城地区的时候都难免感叹，曾经盛极一时的皇家御用巩华城，昌平三足鼎立的小镇之一，如今却成为一片烂尾废墟，着实可惜，在沙河的这次不算成功的棚改过程中，有多少文物古迹因此遭到破坏，又多少文化元素被淹没在历史的硝烟中。
但愿南口不要成为下一个沙河，祝福南口小镇明天愈加美好，再塑辉煌O(∩_∩)O~
下面小编还是唠叨下南口地区的棚户区改造项目的一些概述介绍，让大家对于此项目有一个比较全面的了解。
南口地区的棚户区改造项目 你知道多少
如果你是在上个世纪五六十年代生于南口，亦或是更早，提到南口，你可能会想到，古镇、南口城、军事重镇、兵家必争之地、兵城、南口火车站、工业重镇、南口工厂等等，如果你是上个世纪八九十年代生于南口，亦或是更晚，提到南口，你可能会想到，被遗忘的小镇，没落的小镇，十几年基本没有变化的小镇，适合养老的绝佳之地……
小编先抛开对于南口的个人感情，客观地来讲，南口相对于古代、相对于近代百年来说，现在确实处在一个相对的低谷阶段。
古代的南口是边关重地，关南锁钥，担负着拱卫陵京、死守关沟南大门的重任，关沟门户兵家必争；近代百年的南口，由于京张铁路的通车，在百余年前就给这个小镇注入了工业的活力，新中国成立后，因为国家的高度重视，一座座工厂在南口的地界上快速崛起，南口工厂、暖瓶厂、玻璃厂、水泥厂、钢圈厂等等，那时候在昌平，昌南沙三足鼎立，南口还是有着很强的优势的。
上个世纪九十年代中后期，南口这个曾经的工业重镇也没能躲避开企业倒闭工人下岗浪潮的血洗，很多南口曾经盛极一时的工厂一一关停，余下的为数不多的几个工厂相比起自己辉煌的岁月，也只能用勉强度日来形容此时的光景，南口这个没有围墙的工厂大院也随着一座座工厂的没落进入了一个发展的低谷。
南口小镇最近这一二十年里，从街道的格局、建筑的风格，到城镇的基础设施，基本上保持了一个停止发展的状态，小编有时自嘲地说南口就像一个现实版的影视基地，拍摄上个世纪七八九十年代的影片，都不用怎么布景建设，基本上都是原装的，正是因为这个原因，像张艺谋、冯小刚等国之大导也都选择在南口拍摄过自己的作品，剩下的电影电视剧那就不胜枚举了……
无论是出于个人私心还是出于热爱家乡，大家也都希望南口能有点动静，所以这几年但凡有南口棚改拆迁的消息，街头巷尾、贴吧论坛、微博微信里都说得沸沸扬扬，南口改造成为了南口人茶余饭后津津乐道的话题。
尤其是2016年，关于南口棚改的信息越来越多，也越来越具体，政府的官方文件，各种媒体的报道挖掘，也都为南口改造勾勒出了一幅美好的未来画卷，北京市政府官方网站首都之窗，2016年3月9日发布了北京市人民政府办公厅关于印发《北京市2016年棚户区改造和环境整治任务》的通知，里面提及了非常具体的北京市2016年棚户区改造和环境整治任务，这其中昌平的棚改任务一共列出实施项目5个，储备项目10个，占地面积约1625公顷，在全市来说仅次于朝阳、丰台、通州3区，位列第四把交椅，在昌平的这15个项目中，2次涉及南口地区的棚改项目，包括南口厂棚户区改造项目和南口镇镇中心区棚户区改造项目。
相关信息一
小编下面节选昌平报上面的相关报道，先带大家看看2017年昌平地区棚户区改造项目的最新动态。
回龙观镇“北四村”、城南街道化庄社区棚户区改造项目已获得安置房地块的控规批复，其余棚户区改造项目均在控规的编制阶段。
2017年，聊城市昌元2022融资计划我区力争实施回龙观镇“北四村”、城南街道化庄社区、沙河镇西沙屯村满井西队村、东小口镇兰各庄村店上村（组团）棚户区改造项目，启动回迁房的建设。
看完了上面的报道，小编速度查阅了一下年初针对2016年昌平地区棚户区改造项目的相关报道，与《北京市2016年棚户区改造和环境整治任务》中提到的5个实施项目、10个储备项目进行了对比，发现了以下几点信息。
信息一，2016年5个实施项目中，有2个项目已获得安置房地块的控规批复，也就是回龙观镇“北四村”、城南街道化庄社区棚户区改造项目。
信息二，2016年5个实施项目中，有3个项目力争在2017年实施，启动回迁房的建设，也就是回龙观镇“北四村”、城南街道化庄社区、东小口镇兰各庄村店上村（组团）棚户区改造项目。
信息三，2016年5个实施项目中，有2个项目在2016年处于控规的编制阶段，在2017年力争实施的4个项目中也未曾提及，也就是昌平区首农集团北郊农场、南口厂棚户区改造项目。
信息四，2016年10个储备项目中，有1个力争在2017年实施，也就是沙河镇西沙屯村满井西队村。
相关信息二
根据昌平区宣传部官方微信公众账号发布的内容，未来五年，昌平区将深入构建多层次的住房保障体系，重点以棚户区改造、城乡结合部老旧城区改造为主，通过进一步推进已列入“十三五”规划的16个棚户区项目落实，压缩低端业态生存空间，逐步改善和提升聊城市昌元2022融资计划我区的城镇化水平。
针对南口镇棚改项目回迁房建设，下一步，将利用原有的国有土地进行分步实施，在保留南口老镇城镇特色和文化积淀的础上，实现历史文化要素与现代改造要求相结合，完成印有南口镇文化特色的城镇化改造。
相关信息三
小编从北京市昌平房地产开发有限责任公司官网中南口项目部页面上看到，除了南口搬迁项目简介以外，还有南口项目部正式启动南口镇基础数据调查工作、南口项目部积极推进基础数据调查工作两条信息，也算是南口镇镇中心区棚改的最新动态吧，内容最新动态截止到2016年5月6日。
根据区政府《关于南口镇镇中心区棚户区改造和环境整治项目实施主体意见》，授权昌房公司作为南口镇镇中心区棚户区改造和环境整治项目（以下简称南口项目）实施主体。取得授权批复后,我昌房公司积极与区住建委、南口镇政府、规划设计院进行沟通，开展前期各项工作。
南口项目位于昌平区南口镇，东至八达岭高速、南至南口农场，西至京张铁路，北至长城保护带，改造范围占地面积约282.64公顷。由于项目区域内存在土地性质不一、国有、集体、军产土地交错、农居民混杂、楼房与平房交织等实际情况，为加快项目控规编制，同时为安置房总体需求测算、项目资金平衡测算、制定征（拆）补偿安置方案等工作提供数据支持，我公司迅速调用相关工作人员组建南口项目部，并于 2016年3月23日入驻，开展基础数据调查工作。
自2016年3月23日我昌房公司工作人员入驻南口项目开展基础数据调查工作以来，针对棚户区区域范围内，我们从人口、土地、房屋三方面入手。在区住建委、南口镇政府的大力协助下，已基本完成区域内8个社区的数据收集，目前正在进行南口村、南口镇村集体土地上宅基地、非住宅数据的收集工作。
相关信息四
昌平区政府2015年折子工程。
这其中第96项内容提到，抓紧启动南口镇中心区等一批棚户区改造项目。
相关信息五
2016年01月13日第1309期昌平报。
2016年年初的昌平两会期间，昌平报一则5个棚户区改造项目年内启动的报道引来无数昌平人的关注，这其中提到，昌平年内将以棚户区改造为突破口，加快实施“北四村”整体改造，按期启动城南街道化庄社区、东小口镇兰各庄组团等一批条件成熟的项目，同步推进老旧小区综合整治，努力实现人口疏解、用地集约、产业升级、环境改善、农民受益等综合目标。集中力量打好重点功能区、重点项目、重点村拆迁扫尾的歼灭战，同步解决农民转居、回迁安置等遗留问题，加快推进新型城镇化。
据了解，全区共有5个棚户区项目列入2016年实施计划，10个棚户区项目列入2016年储备计划。5个实施项目中包括北车集团南口工厂住宅棚户区改造项目，10个储备计划中包括南口镇中心区项目。其中，北车集团南口工厂住宅棚户区改造项目占地2.3 公顷，棚改实施方案正在根据市规划设计院的意见进行修改。
相关信息六
北京市昌平房地产开发有限责任公司关于南口搬迁项目的简介。
在北京市昌平房地产开发有限责任公司官网中，有这么一段关于南口搬迁项目的简介，还附上了一张南口项目规划图，但是缺少图例。
根据区政府《关于南口镇镇中心区棚户区改造和环境整治项目实施主体意见》，授权昌房公司作为南口镇镇中心区棚户区改造和环境整治项目（以下简称南口项目）实施主体。取得授权批复后，昌房公司积极与区住建委、南口镇政府进行沟通，开展前期各项工作。
南口项目位于昌平区南口镇，东至八达岭高速、南至南口农场，西至京张铁路，北至长城保护带，改造范围占地面积约282.64公顷，其中国有土地约188.66公顷，集体土地约93.98公顷。项目涉及南口镇10个社区、两个行政村。住宅建筑面积约53.06万平方米、非住宅建筑面积约75.85万平方米，涉及人口约7059户，16329人。需建设安置房面积约54.19万平方米，其中京张铁路以北地区安置房建筑面积约21.51万平方米，京张铁路以南地区建筑面积约32.68万平方米，需建设劳动力产业安置用房建筑面积约7.5万平米。
相关信息七
北京市人民政府办公厅发布《北京市2016年棚户区改造和环境整治任务》。
北京市2016年棚户区改造和环境整治任务中关于昌平地区的棚户区改造和环境整治任务如下图所示。
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