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债权融资计划和定向融资区别
债权融资计划和定向融资有区别。债券融资是指企业通过向个人或机构投资者出售债券、票据筹集营运资金或资本开支，个人或机构投资者借出资金，成为公司的债权人，并获得该公司还本付息的承诺。债务融资是指通过银行或非银行金融机构城投公司或发行债券等方式融入资金，股权融资是指主要通过发行股票的方式融入资金。
专项债新政首批项目开始落地 专项债和一般债券有什么不同
专项债新政首批项目开始落地 市场化资金加速输血重大基建项目
解决“稳投资”资金来源重庆武隆建设投资债权融资计划，尤其是撬动更多市场化资金支持重大基建项目成为目前多部门政策重庆武隆建设投资债权融资计划的着力点。在诸多政策推动下重庆武隆建设投资债权融资计划，更多资金正在加速涌入并有望拉动重大基建项目投资增速进一步上升。记者了解到，自专项债资本金新政发布后，首批由专项债作为项目资本金与金融机构 城投公司 进行“债贷组合”模式的项目已经开始落地。
值得注意的是，发改委等部门也酝酿推出相关新政，聚焦基础设施融资模式创新，完善投资项目资本金制度，吸引更多民间资本参与重点领域项目建设。业内人士预期，在更多资金的支持作用下，下半年基建投资增速有望出现较快上行态势。
日前，内蒙古自治区政府发布的专项债券(10-17期)文件显示，该批债券中呼和浩特新机场项目和集大高铁项目将发行专项债作为资本金，且都运用这种“债贷组合”模式。这标志着，重庆武隆建设投资债权融资计划我国专项债资本金新政发布后的首批落地项目浮出水面。
专项债资本金新政，即中办国办此前印发的《关于做好地方政府专项债券发行及项目配套融资工作的通知》，突破了过往制度的限制，明确专项债可以作为符合条件的重大项目的资本金。
东方金诚首席宏观分析师王青表示，该通知发布意味着部分基础设施、公共服务等领域的基建补短板项目将在资本金筹措上优先获得专项债资金补充。更为重要的是，20%左右的项目资本金到位后，这些项目可以进一步通过银行城投公司、信用债等市场化融资渠道筹措建设资金，从而撬动4倍左右的金融机构配套资金。
“据我们测算，若6月之后发行的专项债中有10%左右计入基建项目资本金，那么将带动今年基建增速加快4.5个百分点左右。截至7月，今年以来的累计基建投资增速仅为3.8%，未来的拉升作用还是比较明显的。”王青表示。
“允许专项债项目投资资金来源从‘财政投入资本金+专项债债券融资’向‘专项债资本金+市场化融资’的混合融资方式转变，有利于缓解政府资本金筹措压力。”中诚信国际宏观金融研究部分析师汪苑晖对记者表示，以内蒙古集大高铁项目为例，归属于内蒙古段总投资约113.31亿元，专项债与自筹资金合计78.31亿元，其中专项债占资本金的63.8%，较大程度地减轻了当地政府的融资压力，保障重点项目推进。
他测算指出，在通知落地后，下半年剩余1.3万亿元新增专项债中大概有900亿元左右的专项债可以用于补充项目资本金，其中8月至12月约350亿元。按照此前2-2.8倍撬动比例估算，下半年拉动基建投资总资金在1800亿元-2520亿元，其中8至12月拉动规模约700亿元-980亿元。
按照中信证券的测算，在专项债成为资本金后，仅银行金融机构就可向基建投资新增7000亿元至8000亿元的信贷规模。
而除了专项债及金融机构资金来源之外，包括PPP等在内的模式也在为“稳投资”注入动力，带动市场化资金输血基建项目。
中国财政科学研究院PPP研究所专家卓识对记者表示，稳投资的背景下，专项债允许作为符合条件的项目的资本金，同时PPP也作为地方政府项目操作的可选模式进入常态。“近两年PPP的规模增速放缓，但市场空间还在，发挥的路径和操作路径也比较多。”
财政部PPP中心数据显示，今年上半年，全国PPP综合信息平台项目管理库净增项目382个、投资额4714亿元。净增落地项目1120个、投资额1.6万亿元，净增落地项目数和投资额分别同比上升19.3%和17.7%。
与此同时，一些地方和企业已经在积极探索创新投资项目的融资方式。例如，宁夏提出重构全区高速公路“投融建管养运”一体化运行市场;湖北面向主要金融机构和社会资本，推出全省交通运输建设投融资项目清单;江西省港投集团正在推进股权融资计划，积极拓宽融资渠道和储备融资项目保证资金兑付，优化债务结构降低债务风险，探索设立产业基金减少负债规模等。
展望下一阶段，中国国际期货股份有限公司研究员汤林闽对记者指出，专项债作为资本金的资金杠杆优势显而易见，目前专项债新政落地项目还不多，因为专项债券作为重大项目资本金有较严格要求，主要限于国家重点支持的铁路、国家高速公路和支持推进国家重大战略的地方高速公路、供电、供气项目，暂时缺少承载的项目种类。此外，地方政府的意识还未完全转变，对专项债依然主要关注其满足项目资金需求的直接作用，而没有关注其撬动更多社会资金的杠杆作用。“未来这种情况肯定会有所改变，新政落地的项目会陆续出现、不断增多。”
中诚信国际宏观金融研究部分析师卞欢也指出，在当前政策支持下，预计后续专项债资本金落地项目数量或将逐步增加，尤其是在财力较弱的区域。但该新规的落地还需综合考虑各地专项债限额的分配情况以及项目本身是否满足相关标准。
福润东方集团可以融资吗
福润东方集团可以融资的。
该资方是一家为各类企事业单位提供投融资服务的专业公司。立足于上海，辐射长三角地区，致力于建立和完善以“诚信为本”为基础的社会信用体系和金融投融资体系，提供围绕以解决企业融资难题为诉求目标的全方位综合服务。
业务以融资、特别是以企业债权性融资为主。一切在资金上或者经营策略上有困难的集团或者企业，重整信贷资产，银行优质资产包，盘活存量，处置不良资产，同时也包括企业包装以及股本与公司架构重组。
投资标准 ： 合作项目必须具有良好的投资环境和可行性； 合作项目必须具有良好的发展前景和较强的盈利能力； 双方所提供的可行性分析资料等法律文件必须完备及合法。
投资方式： 股权投资、股权质押（明股实贷）等方式，灵活便捷。
东方集团公告称，公司在董事会中通过了《关于申请发行债权融资计划的议案》，拟在北金所申请发行不超过人民币10亿元债权融资计划。
拓展资料：
福润东方集团有限公司
福润东方集团有限公司于2017年10月10日成立。法定代表人王玉芝，公司经营范围包括：商务信息咨询，企业管理，物业管理，企业登记代理，知识产权代理，停车场管理，房地产经纪，财务咨询，自有设备租赁，国际货物运输代理，国内货物运输代理，从事计算机科技领域内的技术开发、技术咨询、技术服务、技术转让，文化艺术交流活动策划，市场营销策划，设计、制作、代理、发布各类广告，会展服务，电子商务（不得从事增值电信、金融业务），电子产品、玩具、工艺礼品（象牙及其制品除外）、文化办公用品、针纺织品、日用百货的销售，从事货物及技术的进出口业务等。
融资，英文是financing，从狭义上讲，即是一个企业的资金筹集的行为与过程。从广义上讲，融资也叫金融，就是货币资金的融通，当事人通过各种方式到金融市场上筹措或贷放资金的行为。《新帕尔格雷夫经济学大辞典》对融资的解释是：融资是指为支付超过现金的购货款而采取的货币交易手段，或为取得资产而集资所采取的货币手段。
融资详细解释：一指企业运用各种方式向金融机构或金融中介机构筹集资金的一种业务活动；二指矿业权经营的实质是矿业权融资和矿业开发；三指货币资金的持有者和需求者之间，直接或间接地进行资金融通的活动；四指货币资金的调剂融通是社会化大生产条件下社会经济实体之间进行余缺调剂的有效途径和手段；五广义的融资是指资金在持有者之间流动以余补缺的一种经济行为这是资金双向互动的过程包括资金的融入（资金的来源）和融出（资金的运用）。狭义的融资只指资金的融入；六指资金在供给者与需求者之间的流动，这种流动是双向互动的过程，既包括资金的融入，也包括资金的融出。七指企业从有关渠道采用一定的方式取得经营所需的资金的活动。
项目融资的计划书
烟雾谜绕
采纳率：0% 10级7分钟前
主要要把融资计划写清楚，资金使用方向，还有后期融资方案的设计
1、融资方式
(1)股权融资方式(注：股权和债权方式是两种最主要的方式，但是，还有很多不是某一种方式所能解决的，而是几种方式在不同的时间段的组合。这部分是解决问题的关键，是否能够取得资金，关键在于是否能够通过融资方案解决各方的利益分配关系。)易伞六舅义乌巴陵五物散
方式：融资方式将以融资方(包括项目在内)的股权进行抵押借款
这种投资方式是指投资人将风险资本投资于拥有能产生较高收益项目的公司，协助融资人快速成长，在一定时间内通过管理者回购等方式撤出投资，取得高额投资回报的一种投资方式。
操作步骤：签订风险投资协议书
A、对融资方的债务债权进行核查确认
B、签订风险投资协议书：确定股权比例、确定退出时间、确定管理者回购方式、确定再融资资金数量及时间、确定管理上的监控方式、确定协助义务。
C、在有关管理部门办理登记手续
(2)债权融资方式
方式：投融资双方签定借贷合同进行融资，确定相应固定利率和收回城投公司的期限。宏海泽远
(3)债转股的融资方式
投融资双方开始以借贷关系进行融资，投资方在借贷期间内或借贷期结束时，按相应的比例折算成相应的股份。
(4)房地产信托融资
(5)多种融资方式的组合
在不同的时间阶段用不同的融资方式。在项目的初级阶段主要以股权融资方式为主，因为对融资方来说这个阶段的资产负债情况不会有很大的压力;在中后期阶段可以运用股权、债权方式，这个阶段融资方对整个项目有了明确的预期，在债务的偿还上有明确的预期。吧贰久久七四七九
2、融资期限和价格
融资的期限，可承受的融资成本等，都需要解释清楚。
3、风险分析(任何投资都存在风险，所以应该说明项目存在的主要风险是什么，如何克服这些风险。)
对投资融资双方有可能的风险存在作出判断。
A、投资方的投资资金及收益风险在项目无法启动的情况下将一直独立承担投资资金成本，及追加资金成本。
B、投资方不能有效监控好管理者的经营从而产生新的债务而产生的连带风险。
C、破产风险
D、融资者对投资者的信用没有得到确定而产生无法回购的风险
E、融资者为掌控全局经营，在回购时利益出让增加风险。
F、融资者提前回购而付出的资金成本风险。
风险化解方案
A、资方对是否资金进入后可以完成计划要进行评估和测算。
B、投资方对融资方的项目进程进行监控，并按照进程需要分批进行投资款的专款专用。宏海泽远咨询有限公司
C、投资方对融资方的相关项目所签订的合同进行核审后，评估其付款和还款能力。
D、资方审核融资方的还款计划可行性，一旦确定后将按还款计划回款。
4、退出机制(绝大多数的投资都不是为了自用，而是是为了获利，因此都涉及到退出机制问题，所以，需要在此说明投资者可能的退出时间和退出方式。)
A、股权方式融资的退出
项目进行中投资方退出;
项目完成投资方退出一种方式是融资方按时按预定的回报率加本金额度进行现金回购股份，第二种是融资方按投融资双方约定的价格及相应的物业面积的形式回购股份，第三种投资方享受整个项目的分红;
B、债权方式融资退出
项目进行中投资方退出，可以用政信 今的形式控制;
项目完成投资方退出，按时还本付息;
5、抵押和保证
在涉及到投资安全的时候，投资者最关心的是如何保障投资的安全。而最有效的安全措施就是抵押，或者信誉卓着的公司的保证。
6、对房地产行业不熟悉的客户，需要提供操作的细节，即如何保证投资项目是可行的。
债权融资计划和ppn区别
债权融资计划是指发起人向具备相应风险识别和承担能力的合格投资者，通过发行载体，非公开挂牌募集资金，并以基础资产产生的现金流作为偿付支持的证券化资产支持型债权融资计划。
PPN，英文全称private placement note，中文意思非公开定向债务融资工具，指的是具有法人资格的非金融企业，向银行间市场特定机构的投资人发行的债券融资工具。
债权融资计划：投资者在申购时间内向挂牌管理人提交申购要约。在挂牌管理人进行定价配售操作前，投资者可以与挂牌管理人协商撤销申购要约。
PPN：投资者在完成申购后，不可以撤销申购要约，只能到期后等待非金融企业兑付。非金融企业兑付时，由银行间市场清算所股份有限公司代理兑付，非金融企业不直接参与兑付。
债权融资计划在到期前三个工作日内不能交易，且转让方的转让需求需满足账户金额大于转让金额。转受让投资者在提交转受让需求后，可在工作时间委托北金所运营服务部对需求信息进行修改和撤销。投资者需要谨慎投资。
债权融资计划是什么
所谓债权融资是指企业通过借钱重庆武隆建设投资债权融资计划的方式进行融资重庆武隆建设投资债权融资计划，债权融资所获得重庆武隆建设投资债权融资计划的资金重庆武隆建设投资债权融资计划，企业首先要承担资金的利息，另外在借款到期后要向债权人偿还资金的本金。债权融资的特点决定了其用途主要是解决企业营运资金短缺的问题，而不是用于资本项下的开支。
债权融资也有叫债券融资，是有偿使用企业外部资金的一种融资方式。包括：银行城投公司、银行短期融资（票据、应收账款、信用证等）、企业短期融资券、企业债券、资产支持下的中长期债券融资、金融租赁、政府贴息城投公司、政府间城投公司、世界金融组织城投公司和私募债权基金等等。
《中华人民共和国证券法》第十五条公开发行公司债券，应当符合下列条件：
(一)具备健全且运行良好的组织机构；(二)最近三年平均可分配利润足以支付公司债券一年的利息；(三)国务院规定的其重庆武隆建设投资债权融资计划他条件。
公开发行公司债券筹集的资金，必须按照公司债券募集办法所列资金用途使用变资金用途，必须经债券持有人会议作出决议。公开发行公司债券筹集的资金，不得用于弥补亏损和非生产性支出。
上市公司发行可转换为股票的公司债券，除应当符合第一款规定的条件外，还应当遵守本法第十二条第二款的规定。但是，按照公司债券募集办法，上市公司通过收购本公司股份的方式进行公司债券转换的除外。