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本文目录一览：1、什么是信托产品,信托产品有哪几种2、... 
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本文目录一览：
什么是信托产品,信托产品有哪几种
信托又称“相信委托”，它是以资财为核心、信任为基础、委托为方式的一种财产管理制度。有财产的人为了自己的或第三方的利益，把自己的财产交给所信任的人去进行管理或处理。受托财产权的人要收取一定的费用。
信托产品一般分有很多种，从资金用途角度来看，信托可以分为政信类信托，房地产类信托，工商企业类信托，资金池类信托，证券投资类信托，民姓合作类信托，消费金融类信托，家族类信托和公益类信托等等。
拓展资料：
一、政信类信托
政信类信托又称之为基础产业类型，它是指资金通过贷款或者其他的方式，直接或者是间接投向政府平台公司的一个信托项目，资金的投向主要用于市政建设，如：污水处理，绿化工程，保障房的建设，园区的建设，修路修桥，或者是补充资金的一个流动性。
政信信托融资方基本都是地方的投融资品牌（城投公司），资金也主要是用于当地的城市建设方面上，政信信托具有隐性的政-负信誉在里面，政信类信托具有以下几个特点：
1、政信类信托违约率在整个信托行业内最低，发生无法兑现的情况几率极小，截止目前还没出现过极端的风险。
2、融资方城投公司主动违约概率极小，因为一旦某个地区的城投公司出现延期或违约，那么这个地区的融资环境将被“破坏”，后期将很难进行融资建设。
3、政信类信托具有政-府隐性信誉，相对较为安全，风险小。
二、房地产类信托
房地产类信托是指将信托资金用于在房地产公司，或房地产项目的信托，委托人是基于对融资方的一种信任，将自己的资金委托给信托公司，由信托公司按照委托人的意愿，将资金投向房地产行业，并对此进行管理的一种行为。一般房地产信托还款来源，主要是来着房地产项目销售的收入。
目前市场上房地产信托主要分为两种结构，股权类结构和债券类结构。
股权类结构为非固定收益，投资者参与的是股权类投资，收益会根据项目收益进行浮动。
债券类结构可分为纯信誉贷款和带有土地抵押的贷款，纯信誉贷款信托一般是指无任何抵押，以信誉为信任依托的一种信托贷款项目。带有土地抵押贷款的信托是指融资方拿土地抵押给信托公司，再由信托公司放贷给融资方的一种贷款信托项目，其抵押率越低风险就越小。
三、工商企业类信托
工商企业类信托募集的资金主要用于一些企业流动资金的补充，如建设基金，有并购资金需求的企业，帮助企业发展壮大和渡过难关的信托项目。
四、资金池类信托
资金池信托是信托募集资金，但是这资金并没有具体?地?投向，是资金池类信托最明显的特征，资金池类信托计划募集资金投向单一项目或组合投资于多个项目。根据资金与项目的匹配方式不同，可分为一对一、多对一或多对多三种模式。
政信投资集团在哪些地方开展过项目？
需要基建的地方基本都会有政信类的项目，比较典型的西藏、宁夏，就有许多政信类的项目。这些地方主要是需求高，那么对投资者来说就意味着更多的投资机会。并且由于政信类项目有政府的信用做背书，比之股票基金更具安全性。所以最近几年，这些项目都比较炙手可热。
100万信托一年的收益是多少
100万的信托产品，年化收益率可以达到7%到8%。信托资金收益率=信托收益÷信托计划资金×100%计算的。但各种信托产品收益是不一样的，背后的风险也有所不同，投资信托产品，也有发生亏损的可能，所以建议大家谨慎投资。
一、投资信托收益计算
投资信托收益计算需要结合实际购买的信托产品，目前市面各信托产品年收益率并不相同，存在一定的差值，但整体差距不大，统计数据显示目前在售信托产品年收益率的大概范围在6.5%-8.5%浮动。
投资信托100万一年收益的最小值和最大值如下：
最小收益：100万x6.5%=6.5万元。
最大收益：100万x8.5%=8.5万元。
由此可见投资信托100万一年收益大概在6.5万至8.5万之间。
如果是银行存100万一年的收益大概又是多少呢？目前国有四大行定期存款一年利率为1.75%。
银行存款收益：100万x1.75%=1.75万。
二、信托投资的风险
信托投资固然是一种很好的理财方式，但高收益的背后也会伴随着高风险，任何投资方式都无法做到高安全与高收益两者兼顾。对于投资者来说，在面对高收益诱惑时，需提高自身专业知识水平，深入了解产品全部信息，既然风险不可完全避免，那么将风险降到最小，确保收益的最大安全
三、信托产品收益的计算
1.信托资金收益率的计算方法。
信托资金收益率=信托收益÷信托计划资金×100%。
2.信托资金年平均收益率的计算方法：
信托资金年平均收益率=(信托收益总额÷信托计划资金)÷3×100%。
不同信托产品收益率是不同的，这和信托产品的具体类型以及市场行情有关，再有信托保障基金的设立，并不是力挺刚性兑付的神话，而是要重构信托文化，打破刚性兑付，所以从长远来讲，信托收益率应该还是会很高，但是会出现波动。