河南济源虎岭2023年债权转让项目政府债定融（济源市虎岭经济发展集团有限公司）

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• 1、国有出让农用地，怎么进行评估

国有出让农用地，怎么进行评估

土地市场价格评估的方法有很多，如市场比较法、收益法、剩余法、基准地价系数修正法、成本法等，可以根据土地具体用途及市场状况选择不同的评估方法。什么是土地市场？土地市场是土地在流通过程中发生的经济关系的总和。

找评估师事务所，或会计师事务所的评估人员。会同房管局的国有土地资源管理部的工作人员一起评估。

土地资产可以作为单独的对象进行评估，也可以与地上建筑物一起作为评估对象进行评估，还可以作为整体企业资产的构成要素随整体企业一并进行评估。

对于在正常条件下有客观收益且土地纯收益较容易测算的农用地价值评估可以采用这种方法。市场比较法。

在用市场比较法估算划拨用地的价值时，可以通过划拨土地交易案例进行交易情况、日期、区域及个别因素修正得出待估划拨土地使用权价格。