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本文目录一览：1、人防异地建设费是否属于优先债权资产2、... 
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本文目录一览：
人防异地建设费是否属于优先债权资产
依法配建成都XYS建设工程2023债权资产001的人防工程和人防部门投资建设的人防工程成都XYS建设工程2023债权资产001，其产权属于国家所有；依法配建面积之外建设的人防工程成都XYS建设工程2023债权资产001，其产权属于投资者所有。
因此成都XYS建设工程2023债权资产001，建设工程价款不仅优先于其它债权，还优先于抵押物权。
物权法第179条规定，债务人不履行到期债务，债权人有权就抵押的财产优先受偿。因此在开发商无法偿还借款时，城投公司 机构作为抵押权人，可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
人防易地建设费，应为人民防空地下室易地建设费。
建设工程优先受偿权与消费者
1、认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。”优先受偿权是法律赋予承包人获取工程款的一把利剑，应当充分利用之。
2、原文解析：A项，消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。
3、优先受偿权实现的限制。一是按照建筑工程的性质不宜折价、拍卖的。二是消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。
工程项目建设完成后施工单位项目资金断裂怎么办
施工单位应及时向发包人提交竣工结算报告及完整的结算资料。（要按合同要求提交）竣工结算报告如果得到确认，承包人应向发包人申请支付工程竣工结算款。
找到合适的合作伙伴或投资者：寻找有经验和资源的合作伙伴或投资者，他们可能能够提供所需的资金和帮助办理建设手续。 寻求政府支持：向当地政府相关部门寻求支持，了解是否有相关的补助或城投公司 计划，以解决资金问题。
回收工程款要实行项目负责人负责制。把资金回收与项目负责人的业绩考核密切联系起来，实行一票否决制，凡工程款未完全收回的，不兑现各种奖励。为确保工程款回收顺利，施工企业要把好“三关”：(1)项目审查关。
业主对未完成工程量再找施工队伍进行施工。法律依据：《企业经营范围登记管理规定》 第五条 申请许可经营项目，申请人应当依照法律、行政法规、国务院决定向审批机关提出申请，经批准后，凭批准文件、证件向企业登记机关申请登记。