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土地月报|成交规模降至历史低位,溢价、流拍指标双双回升(2023年1月)
土地成交方面，截至1月27日，全国300城经营性土地总成交建筑面积为3651万平方米，同比下降超过五成， 较2022年春节月下跌15%， 环比跌幅接近九成。
年1月，保定全市推出5宗宅地(含综合用地，下同)，成交8宗；成交规划建面256万m，同比下降52%，平均楼面价1715元/m，同比上升27%，呈现出量跌价升态势；溢价率持续低位，土地市场冷清。
体现在成交体量上，2月前3周，100个重点城市住宅用地成交数量为62宗，成交建面1856万平方米，环比减少34%，同比减少77%，成交总价701亿元，环比减少19%，同比减少65%。
拍卖底价3150元/吨——全部流拍。2023年1月17日全国最新小麦价格江苏徐州沛县地区面企普麦净粮进厂价61元/斤左右，较前期下跌0.01元/斤。
年上半年，房地产市场总体呈现平稳回落态势，各类物业销售面积均呈负增长态势，土地购置面积和土地成交价款均大幅下降，住宅投资热与商办类物业投资冷的现象仍然延续。
前8月销售金额回正增6%，全年商品房销售规模大概率创新高 ……略…… 2020年全年行业销售规模从前8月商品房销售体量预计，全年商品房销售金额大概率创新高、销售面积或将微跌。
防城港月亮弯在建设吗
故名，其长度之长比起同在阳江海陵岛并且载入吉尼斯记录的十里银滩还长上5里(25公里)。是全方位、多层次、复合型旅游度假区。
月亮湾位于广西省防城港市江山半岛东侧的牛头山脚下，是江山半岛景区的重要组成部分，因海滩形状似一弯新月得名。月亮湾依山邻海，与防城港隔港相望，距离约1．5公里，有渡船往来。它由三个半园形沙滩构成，沙滩细腻。
…，其中最逼真的要数“笔架石”、“金龟望海”、“袋鼠观海”鳄鱼跳水”、“雄狮守海疆”、“蘑菇石”等，防城港月亮湾月亮湾位于江山半岛东侧的牛头山脚下，东面与防城港隔海相望，相隔仅几百米，因其形似弯月而名。
防城港月亮湾7分防城月亮湾：位于江山半岛东侧的牛头山脚下，与防城港隔海相望，东距仅数百米。它以其新月形而闻名。
可以更改目的地。旅客在12306网站购票后，在原车票开车前48小时以上，且没有换取纸质车票的，在有运输能力的前提下，可以在12306网站办理“变更到站”；已经取得纸质车票的，需在车站指定售票窗口办理。
2022年地方投融资平台的三个重心
1、推动上海儿童医学中心贵州医院、北京积水潭医院贵州医院等国家区域医疗中心落地开业防城港市城投2023年融资计划，加快建设国家紧急医学救援基地(贵州)、2个省级区域医疗中心、50个县域医疗次中心和40个儿童重症监护病房。力争卫生投资上半年完成135亿元防城港市城投2023年融资计划，全年完成270亿元。
2、继续做好住房金融服务工作，满足居民家庭改善性住房需求 鼓励银行业金融机构继续发放商业性个人住房城投公司与住房公积金委托城投公司的组合城投公司，支持居民家庭购买普通自住房。
3、宏观视点防城港市城投2023年融资计划：2022年地方债“开闸” 一季度基建投资有望迎来万亿资金 财政稳增长已在路上。2022年新年第二周，地方政府专项债启动发行，发行时间较去年大幅提前防城港市城投2023年融资计划了两个月，体现中央经济工作会议提出的政策发力适当靠前的要求。
4、年的三四月，也是一个可能会降息的时点，值得重点关注。”财政政策方面，2021年比2020年的广义财政赤字收紧大概6个百分点。
5、二是推动地方政府定期披露显性债务、隐性债务等情况，把投融资平台上形成的隐形负债转变为合规的显性负债，并强化本级人大监督和社会中介机构、群众的监督。
6、符合国务院《通知》要求的现金流较好的（百分之70以上）的融资平台将继续保留，宏观经济向好的情况下（GDP百分之8）明年可继续获得信贷融资。
为房企设立信用保护工具!三家民企融资释放什么信号?
1、近期防城港市城投2023年融资计划，多家房企在发债过程中防城港市城投2023年融资计划，得到信用保护工具防城港市城投2023年融资计划的护航。深交所披露，中证金融与中信证券联合创设的信用保护凭证，日前与02亿元龙湖供应链ABS配套成功完成簿记发行，该信用保护凭证成为市场落地的首单民营房企信用保护工具。
2、美的置业称，在上海证券交易所指导下，中国证券金融股份有限公司与国泰君安证券为本期债券创设信用保护合约，提供了相应的增信支持，也是首批“民营房企信用保护工具”加持下的单期最大发行规模。
3、月8日，中国银行间市场交易商协会(以下简称“交易商协会”)继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具(“第二支箭”)，支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资。
