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本文目录一览：1、什么是投资移民2、新农业创业项目有哪些... 
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本文目录一览：
- 1、什么是投资移民
- 2、新农业创业项目有哪些
- 3、上门洗车服务这个新项目是否可以发展？
- 4、八个适宜在农村创业致富的项目
- 5、韶关市浈江区十里亭金凤坪村委白石坑新村土地块项目发展方向
- 6、在农业投资项目评估中,为什么要考虑资金时间价值?
什么是投资移民
美国国会立法通过的“投资移民项目法案”， 目的是为吸引外国投资者到美国投资和创造新的工作就业机会，其移民类别被称为EB-5，即美国移民法里职业类移民当中的第五类优先移民。为促进美国地方经济发展，1993年，EB-5投资移民法规中又特别增设了 “地区中心试行方案”（Regional Center Pilot Program），同意将投资金额汇集并集中投资于政府指定的区域（也就是指定的低就业地区，英语原文为targeted employment area） ，从而放宽了投资移民的申请条件。2002年美国前总统布什又批准美国地区中心投资移民法案，此法案一再标债 到2012年10月30日。美国地区中心投资移民法案指的是在美国政府划定的一些 “地区中心”投资，投资门槛降到了50万美元，而且原法案要求的开办实业的主动性投资也降到了将资金委托区域中心投资公司的被动型投资。
EB-5 是美国所有移民类别中，申请核准时间最短、资格条件限制最少的一条便捷通道。EB-5是英语Employment Based Fifth Preference的缩写，中文意思是“第五类优先就业型移民”。 “投资移民”没有一个固定的非常详细的标准，只要是通过给目标国注资而拿到永久居留权的都简称投资移民，是区别于技术移民、亲属移民的一种说法而已。从EB-5的英语原文中我们可以体会得到：美国投资移民的立法精神，在于创造就业机会。 这一点在EB-5申请条件中得到了充分体现。
美国EB-5投资移民申请条件
1 、申请人必须在美国创立一个营利商业性企业，所谓新的商业企业，包括下列三种：
A、创立一个全新企业；
企业的形式可以多样，如法人公司、独资企业、有限合伙人等；1990年11月29日之前成立的企业仍有可能作为EB-5类要求的“新企业”，条件是自创办之日起，该企业：（1）已经扩大，净值或员工人数已增加了40%，或（2）：已进行了大幅度的调整或重组。
B、收买陷于困境的企业，加以整顿或重组，并保留原有员工；
“困难企业”是指已存在至少两年、必须在过去12到24个月内净值亏损已达到20%的企业，而且现有员工数量必须维持不低于投资前的数量至少两年。
C、扩充已存在企业，所谓扩充，指增加原生意资产净值 40%以上，或增加原生意所雇员工数达40%。采取扩充方式申请移民者，也必须符合资金及雇用10名员工的基本要求。
2、投资额要达到一百万美元；在特定的地区中心投资额为50 万美元。区域中心：这些特定地区是在国家认可的低就业地区（targeted employment area）, 即达到全美平均失业率1.5 倍的地区或人口2万以下的乡村；施行细则并规定，即使在大都会或人口总数在两万名以上的城市，因某种地理或政治的特殊情况，也可符合高失业率区的条件。
3、为不少于 10 个美国公民，绿卡持有人或能在美国合法工作的人创造全职的就业机会。
美国移民法中的投资移民雇用10名全职员工的施行细则，有一项很宽的规定，即投资签证申请人可以先提出计划，表明公司要在两年之内需雇用至少10名，不是本人或配偶以及子女的员工，而不是必须在公司最初建立时即雇佣10人。理论上，投资者可在投资限定的两年之内的最后一天雇用10名员工。若申请人取得正式绿卡后，因卖掉生意而解雇员工，并不影响申请人的永久居留权。
另外，有些特殊行业的项目是有具体的雇佣标准的，比如说美国RIMS-II雇佣评价标准规定肉食品加工及包装业项目只要雇佣够3个人就可达解除绿卡条件的标准；饲养牛羊猪等牲畜业项目只要雇佣够四个人即可达标。因此，选择此类型项目更能最大限度的保证绿卡条件的解除。
移民法对投资移民中“全职员工”的定义是一星期至少工作35 小时以上的员工。如果投资一个在过去两年中净资产减值的困难企业，要在随后的至少两年内保住所有的现有雇员的职位。另外在“地区中心”投资的投资者，此条件可放宽为“可直接或间接创造十个就业机会。”
EB-5的投资风险
在选择投资项目之前，必须首先对投资政策本身的特点有足够理解，为此，很有必要了解以下几点：
1、50万美元的投资要雇佣10个劳动力到底是什么概念？及为什么“地区中心投资移民项目”会越来越热？
2006年美国人均收入为36276美元，即使按该年全美平均雇佣工资成本计算，加上必须为员工购买的保险福利等，每提供一个美国就业机会，投资者每年就要付出近5万美元的人工雇佣成本。也就是说，即使不考虑经营费用，以及缴税等开销。50万美元差不多也只够支出10个人的工资和福利，因此企业若保持收支平衡，就必须保证每年有50万投资额度的100%-150%的进账。这对于一个新生企业，甚至正筹建的企业来说，要达到这样的经营目标是很困难的！事实也从分证明了这一点。中新网2005年4月6日电 据美国星岛日报报道，美国国会总审计署(GAO)在其传阅的文件中说，每年美国都给投资移民留下1万个移民配额，去年只用掉126个。在过去10多年中的10万个投资移民名额中，只签发了6024份。
加州莫戴斯托的移民律师奥特曼对此评价说:“该体系如此困难，以致于很少有人能够符合条件。需要克服一些障碍，而那些障碍却是不可逾越的。”
美国国会总审计署指出:“许多潜在移民可能有其它取得合法永久居留权的途径，那些方法也许使他们更容易合乎资格、费用更低、把握更大。”
正因为自己创业所承受的就业成本太高，另外，很多投资移民申请人也无意去管理一家美国公司，所以EB-5投资移民项目自1991年实行以来一直乏人问津，每年的名额都有大量的剩余，直到2002年美国前总统布什批准了地区中心投资移民法案，不仅投资门槛降到了50万美元，而且将开办实业的主动性投资降到了将资金委托区域中心投资公司的被动型投资。EB-5投资移民项目美国投资移民市场才活跃起来，近年来，几乎所有想办理美国投资移民的申请人都选择了美国投资移民的“地区中心”项目，“地区中心”项目在大多数投资移民眼里俨然是美国投资移民的同义词。 从中我们也可以看出，做美国投资移民业务而不引进“地区中心投资移民项目”是很难争取到客户的，因为客户都知道移民能否最终成功，就取决与能否选择一个稳妥的投资项目，因此谁能引进好的投资移民项目，想通过投资方式移民美国的人， 就会选择谁办理移民！这就是为什么某些移民公司非常热衷引进项目，并不惜血本大肆宣传推介的根本原因。而那些手里没有投资移民项目的移民公司，不过是为个别引进项目的移民公司充当摇旗呐喊的角色，不管如何声嘶力竭，在美国的投资移民市场上也不会占有一席之地，更难以从中获利。由于目前引进美国投资移民项目的公司还很少，也就是说客户选择移民公司的余地非常少， 从中我们可以看出，美国投资移民市场蕴含着极大的商机。这一点，作为移民市场的从业人员是绝对不能忽视的！
2、 “地区中心”绝非是某些别有用心的人鼓吹的所谓的“经济特区”。
而通常都在不发达地区，各方面条件相对落后，其实就是国家认可的低就业地区，英语原文为targeted employment area, 中文的意思应该是“目标就业区”，即达到全美平均失业率1.5 倍的地区或人口2万以下的农村；这些地区通常并不比邻近地区享有任何优惠的政策。EB-5施行细则并规定，即使在大都会或人口总数在两万名以上的城市，因某种地理或政治的特殊情况，也可符合高失业率区的条件。这也就是“投资移民地区中心项目”的来源。美国政府对什么机构或组织有资格设立投资移民地区中心没有特别的限制。凡是对设立投资移民地区中心感兴趣的机构或组织都可以向美国政府提出申请。但是美国政府对申请案的审查非常严格。据美国移民局官方统计，截至2009年10月底，共计在美国移民局注册并获得审批的州达到29个，区域中心高达73个，且这一数据还在不断增加。
3、不要盲目迷信移民局认可的EB-5项目。现在美国很多地方都有EB-5的项目，不少都是移民局自己认可的。但是，移民局认可是一回事，投资移民能不能最终取得永久绿卡完全是另一回事。也就是说美国移民局即使明知道自己所认可的项目不可能达到移民的要求，他也完全可以批准和认可。美国移民局所谓的批准和认可，仅仅是同意你往里面投钱，至于项目是否能满足移民条件， 5年后能不能收回投资，根本就不在移民局考虑之列。
4、目前国内某些移民公司所推广的美国EB5投资移民项目，本质上属于私募行为，并不受美国法律的保护。目前所知，除费城的部分投资项目以外，目前尚无其他投资人成功转为I-829申请。
5、在选择投资项目时，决不要相信项目方关于保障你投资安全的任何承诺。因为任何对投资的所谓承诺保证都是违反美国法律的。
所以，企业对投资人有任何承诺：保证投资能够收回或获利的，都不算为投资！美国《投资移民法》实际上不允许项目方对投资移民做任何投资风险的财产担保，政府也决不会对任何投资做担保。
6、必须明确一点，投资者与所投资的企业之间的债券、票据或借款关系并不是投资。因为资本包括债券、票据和贷款，而投资指提供而不是出借资本，投资者和项目方的关系是项目合伙人的关系，需要风险共担；而债券和借款关系使投资人成了所投资企业的债权人而不是合伙人。所以，决不要听信那些所谓的专家以购买债券或借贷做为投资方式的建议，这些所谓的专家不是出与对法律的无知，就是源于别有用心的无耻欺城投公司 。
7、美国投资移民能否最终成功的关键，取决与你所选择的投资项目。EB-5移民类别有两大风险，除了要看两年以后是否能获得永久居留身份，还要看投资的钱五年后能否收回。因此，选择合适的项目至关重要。
由此可见，在选择移民项目时，除了必须考虑项目是否能满足投资移民的条件，还应当充分考虑项目长期的发展潜力、收益率和各方面的实际优势，而亲自去比较和分析不同项目的优劣，比任何所谓的保证，及任何所谓专家的推荐都更可靠！
那么规避投资风险，应秉承哪些基本原则和技巧呢？
第一、看推介方的项目是否有政府直接投资。不少项目方在推出一个投资项目时都会打出“有政府背景”的招牌，但是，所有投资移民项目都是得到政府批准和支持的，不过美国政府不会为任何一个项目提供担保。所有项目都是由项目运作公司自主运营、自负盈亏。所以，是否“有政府背景”毫无意义，关键要看“是否有政府直接投入”，比如政府是否提供了低息贷款、免息发展基金或是直接投资。政府直接投入的项目有三个优势： 1、政府肯直接投资，说明项目很重要，城投公司 的可能小；2、政府一般只会投资给经营能力强、信誉度好的公司来运作项目，因此降低了经营风险；3、政府投资的项目，政府会在某种程度上予以监管，从而降低经营方5年后故意制作资金漏洞而逃避返还投资的风险。
第二、看项目是否已经开始运营。投资移民是需要满足雇佣要求的。至今的很多项目除了政府的批准文件外，没有项目实施方案，没有前期投入，项目单位本身并不出钱，投资金额100％来自投资移民，完全可以用中文里的“空手套白狼”来形容。如果前期的投资者钱先投进去，后面没有人跟进，项目是无法按时开工的。这样的项目不但无法实施绿卡转正，更无法偿还本金。
第三、看其他融资方的反应。投资移民项目除了公司自己出资、政府出资和移民申请人投资以外，一般还有部分银行融资。如果项目能经得起银行审核，获得申请贷款的资格，也能间接证明项目的低风险。
第四、选择实力雄厚及规模较大的项目公司，要看它以往的经营业绩和信誉度等，你不能指望一个根本没有经济实力，甚至负债累累的公司去保住你的投资，更别提为你去赚钱。
第五、要看项目本身是否有稳健的收益率，是否有潜力和发展全图。
比如以出售不动产最终获利的投资项目，要求投资商进行某种形式的买卖来退出合伙企业制的股份。当这个项目经营业绩不佳时，如何转让股份，会有什么样的人来购买。
第六、一定要审查项目计划是否成熟，看它的利润点在哪里，是否有能力获取足够的收益。该项目至少能有能力获取足够的收入以保持收支平衡。绝不要选择只有支出，而很少或没有进账的公益性项目。否则，2年后你既达不到完成移民的雇佣条件，5年后也拿不回你的投资，因为你的投资都被拿去盖楼或者发工资了，还不一定够。2008年费城会议中心扩建项目，147名投资者的投资集体被拒的例子，就是最好的说明。该中心董事会对于拒绝接受这些投资的解释是，为避免触及现有的移民政策。也就是说，这个项目根本不可能达到投资移民的标准。只要稍微想一下就会明白，如果接受这147名投资者的投资，就意味着要直接或间接创造1470个就业机会，一个扩建的政府大楼怎么可能做到？一个政府扩建的会议中心靠什么赚钱？分明是一个只有开销没有进账的项目，难道5年后把政府的会议中心大楼卖掉还你的投资款？147名投资者的投资被拒，绝不是舆论所认为的不幸；恰恰相反，而是某些有良知的美国人使投资者幸免遇难。该中心如果接受投资，147名投资者只可能有一个下场，那就是2年以后既拿不到绿卡；5年以后也收不回投资。可笑的是，147名中国投资者，由于别人的良知而幸免遇难却因而愤愤不平！ 真是人家不坑你，你心里还很难受！
第七、看项目是否合法，以及是否属于EB-5地区中心项目。如果选定的地区是农村或高失业率目标地区，则应首先获得有关政府文件或证明。
其它因素还有诸如要看还款顺序、看基金公司是否为所投项目买保险，保险项目中是不是有涵盖了不可抗力的特别保险，等等。
EB-5的优点
1、对申请人本人的资格条件要求很宽松，投资人无须任何商业背景，年龄，教育程度及语言能力的限制，只要证明其投资资金来源为本人合法所得。
2、无移民监的困扰，投资人在持有有条件绿卡期间，和获得正式绿卡后，不但可自由进出美国，无移民监的困扰，也有在美国工作的自由。如果投资人在原居住国因事业须照顾，也无须放弃自己本国的生意，即投资者可选择不长期居住美国而不影响其移民身份，但投资人必须至少参与投资企业重大事项的决策。同时，如果投资人一定要留在国外超过一年以上，可向移民局申请“回美证”(Re-entry Permit）。
3、“全家移民”也是其一大特色，投资人及其配偶和未满 21 岁的未婚子女均可同时移民，家人均可在美国生活，工作或入学。
4、申请核准时间短: 美国公民和移民服务局为推动这项方案，特别加速该项申请案件的进行，一般来说，从委任移民律师提出 I-526 申请到美移民局核准，再到申请人等待美国使领馆面谈通知，直至投资申请人入境美国也只需要数月的时间。
EB-5申请步骤及所需提交材料
步骤一
申请人先须填写 I-526 表格（Immigrant Petition by Alien Entrepreneur），并准备好各项证明文件，向投资企业所属的移民局受理中心提出申请。证明文件包括：
* 已经建立了一个新的商业企业
* 已经缴足了必须的投资额
* 投资资本的来源和合法性
* 已经创造的或计划中的就业机会
* 证明投资者正在积极的参与企业的经营
* 其它辅助材料
步骤二：
在 I-526 表格被批准后，如果投资人及其配偶和未满 21 岁的孩子在美国的，可以递交 I-485 表格(Application to Register Permanent Residence or Adjust Status)申请调整身份。
如果在美国之外的，可以向美国驻外大使或领事馆申请移民签证，可得到临时绿卡。一般而言，符合资格的申请人可在资料备齐送件后数月，知其申请是否被美国移民局批准，如果合格，可于六至九个月内获发移民签证。
步骤三
在临时绿卡两年到期日之前的 90 天之内，应进一步填写 I-829 表格 (Petition by Entrepreneur to Remove Conditions) ，检验各项投资到位的证明，向移民局提出解除临时绿卡限制条件的申请。只要此时投资人的投资真实存在并符合规定，就将获美国移民局的批准。成为正式永久居民，五年之后可进一步申请成为美国公民。
新农业创业项目有哪些
养殖类呀，跟种植业跟饲养业都算是，但这个数目太广了，要去细分的话看比较多。
上门洗车服务这个新项目是否可以发展？
上门洗车风起云涌：
上门洗车，指采用移动方便、无排污的洗车设备进行到车位清洗服务的一种洗车方式。自2007年下半年开始，上门洗车、移动洗车概念被热炒，一度《商界》每期此类招商项目多达近十家。
上门洗车项目公认十大优势：
1. 汽车服务行业优势。汽车服务行业为公认的“暴利”行业，汽车保有量每年直线上升，车子总归要清洗。
2. 上门便利优势。上门服务，社区化经营，免去您来往洗车店奔波、排队的辛苦，省油、省钱、省时间，让生活更轻松，让人生更惬意。
3. 节水环保优势。国家三令五申要创“节约型社会”，洗车洗掉“昆明湖”深入人心，暗示：凡加盟者均为有责任感的中国人。
4. 消费心理优势。俗话说“要赚就赚有钱人的钱”，有车人即为有钱人，对花钱不在乎，让加盟者浮想联翩。
5. 投资门槛优势。不用租店面，不用装修，无店铺经营，投资低，一两万就能当老板。
6. 操作简单优势。据说，一个手动或者蓄电池驱动的洒水装置和一堆清洗剂，凡能从事浇花、擦桌子的身体健康者即可开始老板之旅。
7. 投资回报优势。投资万余元，回报盈利可达几万几十万，无产品积压，无库存风险，无推销门槛，无淡旺季之分。钱景一片美好！
8. 资金回笼优势。发行月卡、年卡，预收费，资金回笼快。据车护士说，10——20天收回投资。然而，其预收费制度对回笼资金确是不争的事实。
9. 行业延伸优势。到车位服务，在空间上、心理上与终端车主充分接触；无店铺经营为成百上千的网点建设提供了条件。一旦网络成型，汽车后市场服务后续高利润的用品、装潢、保险等业务将具有一个可怕的平台。
10. 二级代理优势。股市、房市低迷，民间资本需要寻找出路；经济低迷，下岗工人、大学生工作难找。资本和人员的闲置让更多加盟商产生区级代理的冲动。
中国上门洗车的公司视其营销策划水平不同，对上述十大诱惑有所删减，但均无出其右。此外，有些公司为扩大影响力，打出了某某博士、某某高校等出身牌，悬浮剂、防静电牌、水箱牌、太阳能高科技牌等技术牌，不一而足，更加让人眼花缭乱，大有“你方唱罢我登场，城头变幻大王旗”之势。
上述十大优势确实合情合理，为营销界、投资界所认同。据说08年“赢在中国”项目评选中上门洗车连锁经营项目获奖.
老鹰飞得再高，总归要落地休息；十大优势多么美好，总归要把车子洗干净。百度八大上门洗车推广商除热炒概念和打牌之外，一直在回避这个问题。谁能把车子洗干净，并且把终端做好，谁将成为上门洗车后时代的领导者！
不讨论那些为圈钱而炒作概念的个别商家，能否将汽车清洗干净将是该业务生死的关键。上门洗车机有三大要求：移动方便、无排污、效果好。
莲花机电设备有限公司经过三年来的经营运作，为广大的洗车机投资者探索了一条平坦的成 功之路，那就是统一的服务规范，统一的服务标准，才是把车洗干净的保证，而不是用什么机器洗来决定的。
莲花不仅是提供设备，更重要的是教会你如何做好两个统一和一个保证，这才是莲花与众不同，才是选择莲花的根本原因。
八个适宜在农村创业致富的项目
农村什么生意最赚钱？8个农村致富项目任你选！
农村什么生意最赚钱？8个农村致富项目随你挑！ 农村什么生意最赚钱？特色手工坊 在农村投资一个特色手工加工坊，专业制作一些手工饰品盒，包装盒、无纺布袋，收纳盒等，通过阿里平台销向大城市，利润可观！农村里的钱是死的，城里的钱是活的，好赚容易赚！ 农村什么生意最赚钱？租赁农资 农业生产需要大量的农用物资，如耕田运输的农用机械，盖房建屋需要的模板等，一般农村不可能全部买齐，有条件的农户可购置下来，租赁给其他农户使用。
农村什么生意最赚钱？特种菜种植 特种菜，一是“特种”产品源于国外引进的新品种、地方育成的珍稀品种和人工驯化的野生品种；二是，“特味”不仅有外形，而且种植过程中不使用化肥和生长激素之类的肥料，从而较好地保持了原有的自然几味和鲜美品质，且具良好的口感和独特的风味；三是“特营养”，不仅外表鲜艳欲滴，而且对人类健康具有独特的保健功能，使人们在大饱眼服和口福的同时，不知不觉强身健体，达到防病治病之目的。 农村什么生意最赚钱？手工制品 农村做什么买卖赚钱？农闲时可组织老人、妇女，加工制作花篮、玉米皮坐垫、麦秸帽子、剪纸、做鞋垫、缝布老虎、做布鞋等工艺品，产品虽小，其赚头却不小。
农村什么生意最赚钱？特色种植 农村做什么买卖赚钱？种植特色优良水果、季节蔬菜、种苗、紧缺药材、植物盆景等，市场前景广阔，利润也较大。 农村什么生意最赚钱？养殖加工 对农民来说，养殖业一直是传统的赚钱项目，可供选择的范围也较广，除了常规的养鸡、养鸭、养牛外，养肉鸽、肉狗、奶牛等特种养殖业及养猫、狗、乌、鱼等宠物相对利润较高一些。
农村什么生意最赚钱？花木繁育 建造温室，发展园艺、盆景、花木、草坪、树苗培植，搞批发兼零售兼营或将鲜花送往城里鲜花店。 农村什么生意最赚钱？经营农资 在农村一家农资连锁店，专门经营农民所需的化肥、农药、种子、家用器具，在方便农民之时，由于用量较大，有钱可赚。
农村做什么买卖赚钱？。
最有前景的10个农村创业点子 在农村创业什么最赚钱？
目前，由于经济的转型导致了大量的劳动力回到了家乡，在农村寻找创业致富项目成为了人们眼下关注的重点，由于农村广阔的土地，一般来讲种植类比较合适，当下有哪些有前景的种植项目呢 种植包括各种农作物、林木、果树、花草、药用和观赏等植物的栽培，如今国家政策对农民好了，很多地区的农民种植都已经发家致富了，随着时代的发展，环保、绿色、健康、养生等已成为人们生活中主题，种植业也逐渐发展成为一个很具投资价值的行业，尤其是绿色产品种植方向，种植行业选择有很多，那么到底哪些种植项目可以赚钱呢？ 1.种植核桃 核桃是生活当中的一种常见坚果，随着改革开放的春风，以及农村产业结构调整和山区农民兴林致富的渴望，核桃产业发展呈现出蒸蒸日上的大好局面，核桃栽培面积和产量逐年增加。
再加上人们对核桃营养价值的认识深入，从而促使核桃价格一路走高。同时，核桃坚果在国际市场上的价格也屡创新高。
2.种植石斛 野生铁皮石斛属于国家重点保护植物，是禁止采挖的，这就造成大部分石斛植物属于人工培育而成。种植户对石斛生长习性的了解，人工种植科学的管理，仿制野生石斛生长环境培育的铁皮石斛拥有和野生石斛一样的成分和功效。
由于其药用价值高、生长条件特殊和分布受局限，且经长期人为采挖，野生资源濒临灭绝，因而国内市场供应紧缺，具有很好的种植前景。铁皮石斛对环境的要求比较严格，选择合适的环境是栽培成功的一半。
铁皮石斛应选择在海拔800~1600米左右，湿润冷凉的环境中种植。 3.种植猕猴桃 猕猴桃是多年生木质藤本果树，寿命长，可达40年以上。
所以一次性投入，若干年受益，由于一些投入建设材料的寿命在20年左右，而猕猴桃栽植第二年即可开始挂果。随着经济的发展，人们生活水平的提高，对猕猴桃需求量越来越大，而与其他水果的种植面积相比，猕猴桃种植面积相对要小得多，所以选择种植猕猴桃能儿得较好的经济效益。
4.种植花卉 花卉产业除包括常见的花卉，如鲜切花、盆栽花卉、观叶植物、绿化苗木、草坪等产品外，还包括花卉种子和种苗、专用花肥、育花基质、园林机械等辅助产业，以及花卉产品直接的生产、加工、运输、销售及现代农业观光旅游等行业。花卉业是世界各国农业中唯一不受农产品配额限制的产业，近十多年来，世界花卉业以年平均25%的速度增长，远远超过世界经济发展的平均速度，被誉为“朝阳产业”和“黄金产业”，是世界上最具活力的产业之一。
世界花卉产业方兴未艾，在21世纪最有发展前途的十大行业中，花卉产业被列为第二位。 5.种植食用菌 食用菌常见的有香菇、草菇、蘑菇、木耳、银耳、猴头、竹荪、松口蘑（松茸）、口蘑、红菇、灵芝、虫草、松露、百灵和牛肝菌等，从“非典”时期开始之后，人们对绿色无污染食品意识就比较强，所以对食用菌是比较看好的，而且随着人们的生活水平日益提高，食用菌对人体各方面的健康作用都很大，是任何药物无法替代的，所以市场需求很大。
6.种植山药 山药为高产高效经济作物，常年亩产2000-3000公斤，产值5000元，不仅耐贮易运，且可加工增值，外销出口。故山药是当今发展高效农业，开发前景极为广阔。
近年，我国食品和保健品企业开发了小包装山药精粉，投入市场后颇受消费者的青睐。 7.种植多肉植物 多肉植物多肉植物因其种类繁多、形状奇特、色彩丰富等特点，开始在国内流行，凭着极其可爱的外形、胖乎乎的肉身、肥厚的叶片、不经意开出的小花、加上能在手中把玩的娇小身躯，越来越受到广大消费者的关注和喜爱，不仅形态可爱惹人喜欢，更重要的是养护容易、价格低廉。
如今，多肉植物不仅受到家庭园艺爱好者的追捧，也受到很多上班族的青睐。因此，多肉植物产业也面临着发展的新趋势。
8.种植花椒 花椒树是一种很好的经济树种，适合我国大部分地区种植，现在市场中的花椒价格比较稳定，市场行情也不错，是可以选择的项目。我们中国的市场很庞大，人口众多，加上人们生活水平的提高，花椒作为调料，花椒价格还会上升。
从国外来讲，也有很大的产品出口市场，我国花椒主要出口日本，新加坡、马来西亚，因为花椒是中国特有的，所以从国际市场来说，潜力是很大的。花椒除了有食用价值外，在药品、化妆品和许多化工产品生产中都有运用，目前花椒的用途被不断发掘，花椒产业市场前景广阔。
但不是所有的地方都适宜种植青花椒，它对于海拔、气候、土壤都有要求，一般在2000以上的高海拔地区生长比较好。 9.种植薄荷 薄荷以全草人药，用于治疗风热感冒、头痛、咽喉痛、口舌生疮、风疹、麻疹、胸肋胀闷以及防早孕等，薄荷油、薄荷脑既作为药用，也广泛用作芳香剂、调味剂。
因而，种植薄荷市场前景看好，不但在我国市场畅销，而且也是国际市场上的抢手货，以每亩薄荷产薄荷油25千克计算，其纯收人高于种植一般农作物2~3倍。 1、农村种植创业：新时代新农民 对农民来说，这是最好的时代，中国五千年的近百代农民，终于享受到了种地不交公粮，国家还给补助的待遇。
这个时代，多少蒙头拼杀出去，获得城市户口的前农民们都后悔户。
适合农村发展的项目有哪些？
如果你地多的话可以自己大种大养，也可以出租用得到的租金做其它。
不过我个人认为在农村做农商很不错，就看你家乡有什么可经营的东西。首选是做特产，也可以做水果买卖的。
我在家时就看到经常有人开个小货车来卖西瓜-梨-日用品之类的。也可以看下你家里有什么东西比较少但经常用到的可以去外地进回来。
最重要还是自己多留心发现一下有什么商机，别人也不知道你的情况。要是你是城市边的农村的话可以考虑一下宠物的养殖哦 ！呵 呵 这些只是个人的想法，建议你多看下投资创业之类的书刊啊！。
未来十年农村致富项目一是什么？
项目一： 节能产品 负离子节能灯，不仅节能，还能有效地化解空气中的二手烟；不用冲水的小便池；可循环使用水的蔬菜冲洗机；用水少7成的蒸汽洗车机……重庆社科院企业研究所研究员王秀模表示，自2010年以来家用生活节能需求增长较快，开发群体增加，市场化产品品种大幅增加。
再加上物价上涨，促使百姓理财节约意识增强，为家用节能产品的普及提供了条件。可投资节能产品超市，主卖与生活相关的产品。
目前，这样的超市在北京、上海等城市很受欢迎。 未来十年，农村九大创业致富路，都是经过实践的好项目，其实创业对农民来讲一直一件比较“奢侈”的事儿，因为农民赚的都是血汗钱，创业是需要本钱的，对于一些有钱人来说创业失败了还可以再创业，但是对于农民朋友来说，可能付出的就是大半辈子的心血，输不起也赌不起！所以农民创业更要谨慎，今天我推荐这三个农村赚钱的好门路，未来将会很吃香，有很广阔的市场，干好了肯定能赚大钱。
一、节能产品 负离子节能灯，不仅节能，还能有效地化解空气中的二手烟；不用冲水的小便池；可循环使用水的蔬菜冲洗机；用水少7成的蒸汽洗车机……重庆社科院企业研究所研究员王秀模表示，自2010年以来家用生活节能需求增长较快，开发群体增加，市场化产品品种大幅增加。再加上物价上涨，促使百姓理财节约意识增强，为家用节能产品的普及提供了条件。
可投资节能产品超市，主卖与生活相关的产品。目前，这样的超市在北京、上海等城市很受欢迎 二、有机农业 随着人们生活水平的提高，人们的健康意识也逐渐增强，一些纯天然无公害的绿色有机农产品备受推崇。
即使是这些有机农产品市场价格要贵点，但是还是有大量的人愿意去买单。所以未来在农村发展有机农业一定有不错的收获。
另外有机绿色农业也是农业现代化的一个发展方向，创业 *** 还会有一些政策扶持。 三、观光农业 现在大城市的生活节奏越来越快了，平时生活压力大，遇到周末或者节假日都想去大自然放松下自己，缓解下精神压力。
城市到处是高楼大厦无地可去，大家就把眼光纷纷投向了农村，如今农村的一些农家乐和农家果园十分符合也很受欢迎，大家在亲近大自然的同时，还能同时得到自己动手采摘的快，一举两得。未来将会有更多的消费者愿意为观光农业买单，赚钱也是迟早的事儿。
在农村，我们都有自己的梦想，想拥有自己的事业，想找到一门好生意，能养家糊口，也能照料好长辈和子女，希望在家乡能安居乐业，生活过得富裕。是的，这是我们每个农村人的想法和美好愿望。
以前我们农村人总向往进城打工，这样能挣钱，养活家庭。但现在不一样了，我们都愿意回家，在家也能挣到钱，农村也是发家致富的好地方，家乡的美丽，家乡的山山水水，都与我们息息相关。
在农村如何利用当地的农产品来赚钱？现在适合农村的农业项目其实有很多，你想知道都有哪些农业项目可以赚钱快？ 四，互联网+私人个性化定制在家就可以赚钱，市场空白 个性化定制是用户介入产品的生产过程，将指定的图案和文字印刷到指定的产品上，用户获得自己定制的个人属性强烈的商品或获得与其个人需求匹配的产品或服务。可以把喜欢的照片提供给厂家，厂家生产过程把照片印上去，这是多么特别的礼物。
汽车挂饰，摆台，挂画，木刻画，打火机，抱枕，台历，书包都可以照片定制。2017定制化时代已经来临。
市场新，空白市场，投资小，无风险，男女老少都喜欢，回头客多，薄利多销，不需要进货，囤货，发货，来图即可制作，手机下单，操作简单，不管你是宝妈，上班族，学生，如果你也玩微信，这是当下最热门，最流行的行业！因为具有投资小，门槛低，回报大，时间自由！足不出户就能赚钱，互联网+的时代，商机就在这里，看你如何把握。随着社会发展的进步，如果抓住适当机会一定能致富，迎合人们逐渐增多的需求。
详情咨询照片书请加文末微信了解 照片书将得到各个年龄段的认可，且适用于各个年龄段，家庭福、家庭旅游甚至是和闺蜜男女朋友出去游玩等拍的照片都可以制作成照片书，照片书代理也越来越多，照片书代理靠谱吗？随着市场销量来看相信未来照片书将成为人们生活的一部分。那么照片书的优势在哪？ a.新项目市场竞争小：微商上卖什么的都有，面膜、护肤品、私户用品、成人用品、保健品，唯独没有照片书这样一种产品，那么在这个微商爆棚，都在做着同样产品的时候，照片书代理加盟的出现优势一下出来，新项目，新产品竞争对手少，同行少，那么自己的机会自然就大。
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不管男女老少，看。
农村创业做什么好？29个农村最新的致富商机
农村现在有什么最新的致富商机？如果您能问出这样的问题说明您已经嗅到了农村最新的致富商机所带来的赚钱机遇。
农村创业做什么好？下面我就为您带来29个农村最新的致富商机，看一看哪一个适合你去农村创业投资致富呢？ 最新的致富商机1、山区经济 在有水源的地方承包一个山头。搞山区经济。
最新的致富商机2、野生养殖 铁丝网围起来，放养一批小鸡（必须是蛋壳出来几天的那种小鸡）以达到全农家土鸡的口味。目前本地所谓的土鸡，都是半架子饲料鸡，不好吃。
鸡就在山林里面放养，拉一些农家肥进行科学发酵育虫，还有蚯蚓等，甚至可以研究中药材养鸡。这个投资不是很大，几百元几千元就足够。
如果有兴趣，还可以饲养一些特种家禽，七彩山鸡，野鸡、野兔等等。野生麂子在衡阳比较流行吃，可以圈养或者放养一批，搞成生态动物园都可以。
最新的致富商机3、养蛇 蛇在永州那边比较多，可以联系一些养蛇基地，在你的生态园用混凝土砌几个养蛇的场所，饲养一批不同的蛇。 最新的致富商机4、农家蔬菜园 全农家肥种的青菜，无任何化肥、化学污染。
最新的致富商机5、养农家土猪 这样就大致可以形成生态农业的产业链了，蔬菜叶子可以喂猪，鸡、猪粪便可以肥蔬菜，还可以可以堆肥发酵育虫养鸡。多余的生态垃圾还可以建立生物发酵沼气池给餐馆提供能源。
最新的致富商机6、种植一些特色的园林植物，花花草草，草皮绿化，除了养殖场之外，其他区域进行景观绿化，尽量做到高尔夫球场一般适宜休闲度假的令人舒畅的景色。 最新的致富商机7、农家菜馆 有蛇有鸡，就可以成立全生态的农家菜馆，这个菜馆才是你的最大卖点要保证菜馆的生意好，就要保证以上6点的纯天然性，来不得半点农药、化肥、污染物等。
最新的致富商机8、如果还有条件，就可以建设休闲度假村庄了，这个不用操之过急，仅仅就是做好以上几点，做好宣传卖点，修理好进山道路就行。名气大了，来的人多了，自然有煤老板对你的山庄有兴趣，从而对你的山庄进行投资，几百万几千万都有可能。
农村最新的致富商机9、洗涤原料 建议你做洗涤原料生意，民用洗涤产品属于日用消费品，市场需求量大，重复消费快，主要通过关键主体原料（2-4）种以配送的形式操作就可以，是一个非常成熟的市场，也没什么风险，是以团队形式操作，可以相互帮助去做业务，我们的资金投入，既要考虑它的投资风险，同时也要考虑它的产品是不是有市场竞争力和是不是成熟的市场，没有成熟的市场，即使有成熟的产品，你就是投资再小，风险再低，预计效益再好，最后也会因为消费者不接受你的产品而赔钱的，因为你想改变消费者的消费习惯那是很难的， 10万元完全可以做两个很好的省代理，吃点辛苦，年利润在 20万应该没有问题。 农村最新的致富商机10、建材 建议你投资时要跟着国家的大的政策方向准没错。
国家针对不同的地域，有着不同的地方性发展政策，哪怕是小的资金也有合适他的投资项目。全国各地都在相应新农村建设。
何不在这上面做做文章？小笔的建材生意那个代理也就三五万。市场挺不错。
农村创业最好的项目是什么？
适合在农村创业致富的项目： 针对农村市场和农民的需求，其中的创业商机很值得关注。
下面的很多项目，您可能早就知道，但是您有没有评估好此项目在您的家乡有没有市场呢？具不具备可行性呢？有没有尝试分析入手呢？如果没有，请仔细思考，不能因为简单而轻视这些项目，要知道，成功者大有人在，关键是创业者能否认清形势，把握机遇。 大棚种植和人工养殖 农村市场有大量的土地空间，适宜大棚种植和人工养殖，而市场对蔬菜类和肉类的需求永远都不会停止。
同时随着越来越多的农村人员远离家乡，留下大量的土地资源，这就从一个侧面提供了更加好的机遇。 无论是大棚种植还是人工养殖，请农民朋友一定要了解清楚您准备从事的项目有没有市场，你自己对此行业是否娴熟，竞争力强不强等一系列因素。
确保具有可行性方可入手。 开一家特色小吃部 如果你有吃苦城耐劳的好品格，手中拥有一万元资金，可以考虑在城里闹市或乡镇 *** 所在地开一家特色小吃部，经营的花色品种要符合当地人的饮食习惯。
例如开个粥店、糊辣汤店、馄饨店、羊汤店、饼丝店、烧烤店、杂粮店，以早餐、晚餐、便餐为主，以特色、快捷、实惠、风味取胜，让食客花上两三元钱就能吃饱吃好。店铺租金、流动资金、购置桌椅及餐具厨具各项投资加在一起，有一万元足够。
请仔细评估你准备开店的位置，如属于旅游城市或者说热闹地区，人流量较大，并且地方 *** 真心支持，您可以尝试入手。不过，要记住，1，卫生很重要，第一视觉基本上就奠定了您的饭店在客户心中的地位；2，请先分析下其它和您的店面类似的店家，从他们处您能学习到很多的东西。
开一家压面店 现在市场上出售的一种面食转化机彩三相电或两相电作为动力，每小时压制面粉25公斤到15公斤不等，投资约需3000-5000元。这种面食转化机可压制空心面、削面、五角星、菱形、猫耳朵、银耳面等多种造型，迎和不同消费者的需求。
可在交通便利的城乡结合部或居民区附近开店，租金加上机器投资总共需7000元左右，以每天加工50公斤面粉为例，纯收入可达40元。如果能捎带出售面粉、杂粮、食用油之类的商品，赚得更多。
开一家幼儿园 农村人现在也注重孩子的早期教育，如果你能歌善舞，富有爱心，家里住房宽敞，可考虑开办一家幼儿园。开幼儿园的主要投资是购置玩具，可量力而行。
每名幼儿每月学费20元计算，一年10个月约为200元，招收30名幼儿的年收入约为6000元。【百姓创业网：稻草变“黄金” 农村创业好项目】 说明有：由于越来越多的农民工兄弟远离家人和孩子，所以造成年迈的父母孤苦伶仃和幼小的孩子不能受到良好的教育。
您可以尝试提供一个这样的环境，培养留在家乡的儿童，着重素质教育，如电脑学习，体育培训等。同时给年迈的父母提供散心的场所。
此二者皆可以为您自己致富，同时又可以造福于乡亲。 开办家庭旅店 如果你家位于旅游名胜风景区附近，或位于去风景区必经之路，家庭住房宽敞闲置，可考虑开办一家家庭旅店。
以4间房为例，可设单人间、双人间、4人间、8人间，收费标准分别为每人30元、20元、10元、5元，可给住店客人提供饭菜，收取一定的费用。办家庭旅店一次性需一万元投资，但物品可长期使用，只要注意干净卫生，定能吸引客人，这是09年生意热门。
开一家农村用品租赁店 农民在生产和生活中需要的工具很多，但一家一户不可能购全。有条件者，可投资一万元左右，购一些农民必用物品出租，收取租金。
可出租的商品大致有三类：一是婚丧之事用品，如婚纱、相机、厨具、摆酒席用的桌、凳及酒具等；二是建筑用具、如模板、手推车、储水罐等；三是小型农机，如播种机、脱粒机、铡草机等。可采用滚动发展的方式，逐步添置。
开家农资专场店 在人口较多的村子或乡镇所在地，租一家沿街门店，开办一家农资专卖店，出售种子、农药、农膜等生产资料。投资约需一万元左右，由于商品是农民生产中必需之品，使用数量较大，是一个很好的投资项目。
如自己资金不够，可考虑和县城或省城大店联营，获取专卖的利润。 开一家美发店 乡村理发美容是个空白，很具市场潜力，男女青年可学会美容美发技艺，将店开在乡镇所在地。
一万元足够学费和购置美发、美容设备。如经营得当，每月利润当在2000元以上。
【百姓创业网：新农村的四大产业和七大商机】 上述项目比较的介绍了农村市场的一些创业项目，具体的运营还需要您自己仔细衡量。
农村做什么生意赚钱 最赚钱的5个农村项目
，这样可以免除远离亲人的痛苦，更没有城市高度的竞争力。
因此在家乡创业是很多人梦寐以求的想法，那么， 1.一元水洗店 在现在，各种品牌的经营水洗店的连锁机构也很多，但是花费的价钱也很高，对于一般的消费者来说，没有高档的衣服是不会到这里的，而很多人又总是很忙，对于洗衣服等的工作不擅长或者不喜欢，因此也滋生了这一洗衣行业的需求，低价是获胜的一个法宝，同时投入的成本也会相对比较低。 农村做什么生意赚钱？2、汽车美容店 随着我国汽车工业的发展，汽车越来越多地走进家庭，汽车美容市场前景十分广阔。
为此，你可以在交通要道附近开一家汽车美容店，掌握必须的汽车美容技术，配置相关的工具和设施。汽车美容店可以以洗车为主，兼营补漆、车内装饰等业务。
随着收入的增加，你最好能够不断扩大经营规模，增加服务种类，这时，你的汽车美容店定会越办越红火。 经营方向：经过10多天的市场调查，我的花卉店选址在新建的小区附近，经营盆景和花卉。
我经过分析，认为这一行市场前景比较广阔，店址选取在小区的中心地带，附近的住户全部入住时将有上万户人家！目前，这片社区的入住率还不到20%，市场潜力非常大。现在许多人买了新房子，经过装修后，新房子里都要添点盆景之类的花卉。
农村做什么生意赚钱？3、奶吧 随着近年来我国综合国力的快速发展，居民对牛奶等乳制品的需求越来越大。此项目可充分借鉴目前市场上流行的茶吧，陶吧，书吧等经营模式，以牛奶等乳制品为主要销售产品，设休闲风格浓厚的卡座，5、手工绣品店。
韶关市浈江区十里亭金凤坪村委白石坑新村土地块项目发展方向
通过查询相关资料显示：韶关市浈江区十里亭金凤坪村委白石坑新村土地块项目发展方向是新型农业经营体系和公益性墓地。为积极响应市委、市政府号召，改善农村人居环境，建设美丽乡村，加快构建新型农业经营体系，培育一批农业生产经营主体，促进实施生态农业、有机农业及低碳农业的可持续发展，实现绿色、生态韶关的战略目标，现我村拟引进资金合作兴办的形式，投资1亿5000万元建设韶关市清水湾高科技生态农业观光园打造一村一品一特色项目。另外十里亭金凤坪村委白石坑公益性墓地是金凤坪村村委集体用地。具体消息可关注官方网站，获得第一手权威信息
在农业投资项目评估中,为什么要考虑资金时间价值?
在农业投资项目评估中，考虑资金时间价值是资金使用者把资金购买的生产资料与劳动力相结合。根据查询相关资料信息，资金时间价值是一定量资金在不同时点上的价值差。与劳动力相结合以后，就会生产出新的产品，创造出新的价值，实现增值。