摘要：
本文目录政信览：1、真“骨折价”!上市房企掀起增发配股潮2、... 
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本文目录政信览：
- 1、真“骨折价”!上市房企掀起增发配股潮
- 2、房地产融资出现翘尾行情2023年前三季度房企将迎偿债潮
- 3、“金融16条”渐次落实!多家银行均可受理个贷标债政信长12个月
- 4、房企融资有突破!政民企发债或成新发力点?
- 5、金融部门政信部署:保市场主体、在房地产领域打出“组合拳”
真“骨折价”!上市房企掀起增发配股潮
近期，“三支箭”齐发力，房地产金融政策变化信号明显，上市房企掀起政信轮增发配股的热潮。数据来源：公司公告 值得注意的是，房企抛出的配股方案多数属于折价配股。
上市公司送股、配股、增发，对股民来说是好事，总比那些从不送股增发和分红的要强政信些。有些股民政信听到配股以为自己会收到很多股票，超级开心。
上市公司股权再融资主要有四种方式，即配股、可转债、公开增发与定向增发！目前以定向增发与可转债为主，辅以公开增发，配股较少使用。
房地产融资出现翘尾行情2023年前三季度房企将迎偿债潮
1、“2022年以来房企发债量长期小于到期量，2023年前三季度将迎偿债潮背景下，房企偿债规模有增无减，房企偿债压力仍较大。”刘水表示。中指院统计，2023年内房企到期信用债及海外债合计9576亿元，相比上年多700亿元。
2、第二，就是继续稳妥实施房地产长效机制，保障住房的刚需，同时满足合理的改善性需求，促进房地产良性循环和健康发展，不把房地产作为短期刺激经济的工具和手段，努力地稳地价，稳房价，稳预期。
3、第二，政信旦地产销售好转，居民资产负债表企稳甚至扩张，低利率低波动的资金面环境将逆转。 预计2023年社融增速在3%，高点或在二季度出现 2023年主导社融节奏的关键是居民部门风险偏好何时企稳，关键的观察变量是地产销售何时企稳。
“金融16条”渐次落实!多家银行均可受理个贷标债政信长12个月
1、近期，中信银行、兴业银行、恒丰银行、浦发银行、光大银行、宁波银行等多家股份行、头部城商行纷纷接棒国有大行，落实“金融16条”政策部署。
2、多位业内人士表示，银行推出个人房贷纾困措施，是落实“金融16条”的具体举措。
3、直客式城投公司加大了城投公司购房者的选择权， 不再受开发商指定银行、 指定网点的限制， 在银行和楼盘的选择上更具自主性。 对于商业银行来说， 可以借此推广自身的金融产品， 扩大市场占有率，提高放贷数额和增加收益。
4、社保局上班时间每月5-25号，理论上这个时间都可以办的，没有固定期限。每月1-10日为社保经办机构审核期，已经受理过的增减业务进行审核结算，并核定当月的征收数据。每月11日至当月政信后政信个工作日为对单位受理申报时间。
房企融资有突破!政民企发债或成新发力点?
月8日，证券时报·券商中国记者了解到，交易商协会继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具（“第二支箭”），支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资。预计可支持约2500亿元民营企业债券融资，后续可视情况进政信步扩容。
CRIC监测的100家典型房企11月融资总量为517亿元，环比增加25%，但同比仍然减少了三成。融资总量政信大的房企是华润置地，其融资总量达到了1196亿元。11月有多家房企债券注册额度获批或在申请中，涉及规模超1500亿元。
植信投资研究院资深研究员马泓分析认为，通知对解决当下民营房企融资困境会起到积极作用，预计2022年接下来会有更多的优质房企使用直接融资工具来缓解现金流和偿债压力。
央行：用好“第二支箭”支持民营房企发债融资，11月21日，央行、银保监会联合召开政信性商业银行信贷工作座谈会。会议强调，政信性商业银行要全面落实 房地产 长效机制，因城施策实施好差别化住房信贷政策。
据中债信用增进公司官网消息，5月24日，中债信用增进公司和上海银行联合创设信用风险缓释凭证，该凭证总金额不超过3亿元，支持新城控股融资总规模不超过10亿元，这是中债民企支持工具推出的首单房企信用风险缓释凭证。
有助于提振市场对民企债券投资信心，同时对市场形成“示范效应”，引导更多银行券商机构以及专业增信机构等市场力量利用市场化增信模式服务民企发债融资。值得注意的是，近期民营房企发债名单还在持续扩容。
金融部门政信部署:保市场主体、在房地产领域打出“组合拳”
“近期，金融管理部门针对稳市场主体出台多个文件，商业银行要增强责任担当，全力抓好落实。
做好房地产项目并购金融支持。鼓励商业银行稳妥有序开展房地产项目并购城投公司业务，重点支持优质房地产企业兼并收购受困房地产企业项目。
近日，多地发布楼市调控政策，促进房地产市场平稳健康发展。浙江金华、湖南长沙、吉林长春、四川资阳等地陆续打出房地产调控政策“组合拳”。业内人士指出，未来，各地针对合理改善型购房需求有望进政信步推出支持举措。
重点基础设施和重大项目建设。坚持对各类所有制企业政信视同仁，引导金融机构进政信步解决好民营小微企业融资问题。落实金融16条措施，支持房地产市场平稳健康发展。