央企信托-578号江苏盐城政信集合资金信托计划

摘要： 央企信托-578号江苏盐城政信集合资金信托计划产品期限: 24个月付息方式: 每年度风控措施: 保证担保预期年化收益: 100万 7.0%；300万 7.0% 发行方盐城...

微信号：18321177950
添加微信好友, 获取更多信息
复制微信号

央企信托-578号江苏盐城政信集合资金信托计划
产品期限: 24个月付息方式: 每年度风控措施: 保证担保
预期年化收益: 100万 7.0%；300万 7.0%

发行方盐城兴北实业投资有限公司
用途资金用于向融资方进行永续债权投资，信托资金用于偿还金融机构借款
担保方
盐城市亭湖区公有资产投资经营有限公司盐城城北开发建设投资有限公司
亮点江苏盐城政信，AA平台融资，双平台担保
风控措施盐城市亭湖区公有资产投资经营有限公司，盐城城北开发建设投资有限公司提供不可撤销连带责任保证担保
还款来源
1、融资人的经营收入；
2、担保人的经营收入。

区域介绍
 盐城市，江苏省海岸线最长、面积最大的地级市，2021年全国百强城市第33名，长三角27个中心城市之一，全年实现GDP6617.4亿，一般公共预算收入451亿，同比增长12.7%，增速列全省第2位；其中亭湖区是盐城市委、市政府所在的中心主城区，经济、政治、文化等综合实力居9县市区首位，一般公共预算收入45亿。
发行方
 盐城兴北实业投资有限公司，实际控制方为盐城市人民政府，注册资本20亿，主体评级AA，有“21兴北01”、“21兴北02”等债券存续中；公司总资产226亿元，负债率合理59%，与各金融机构合作信誉良好，还款能力强。
担保方盐城市亭湖区公有资产投资经营有限公司，注册资本35亿，股东为区人民政府，该区第一大平台，公司主体评级为AA，“21亭公01”等多项债券存续中；资产316.4亿元，负债率61%，担保能力强。盐城城北开发建设投资有限公司，注册资本20亿，是盐城市重要的基础设施建设及土地开发整理业务主体，业务具有很强的区域专营性。公司总资产382.5亿元，负债率低46.3%，主体评级高AA+，担保少实力强。

信托定融政信知识：

    若是因为装修时防水没有处理好，导致漏水到楼下，这种情况下一般是由业主承担责任，不过事后可以追究装修人的责任

    但要是因为开发商交付的装修房防水出现质量问题，此时就应当由开发商承担责任

     一、漏水到楼下应该谁负责 由于漏水有两方面的原因，一是楼上装修时防水处理不合格，二是开发商交付的装修房防水出现质量问题

     当楼上是毛坯房自行装修的情况时，应当首先告知楼上邻居，以友好协商的态度要求楼上尽快处理，若邻居不配合，可以联系物业管理公司，由其负责与楼上业主沟通处理

     若是开发商交付的装修房出现漏水，应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修

    若已经过了质保期，应当让物业责令楼上业主自行维修

     若楼上业主过物业拒不配合，应当拍摄照片、视频等证据，可以通过业主委员会、社区干警反应情况，若仍然解决不了，可以按照《民法典》相关规定向法院提出民事诉讼

     二、出租房卫生间漏水到楼下,修理费谁出 租房子卫生间漏水漏到楼下，应该由谁负责任，视漏水原因根据合同确定

     如果漏水属于一方责任的，由责任人承担，如果漏水是属于房屋修缮原因的，要根据确定

     房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等

     房屋修缮的责任规定由房东负责的，扣除当事人应该承担的责任外，其他损失由房东负责赔偿

    如房屋修缮的责任规定由承租人负责的，房东不需要赔偿

     因此，租房者在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务

    如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执，引发不必要的烦恼

     楼房卫生间漏水首先要将责任明确清楚，如果房子是自己的，而卫生间水是直接漏到楼下，那么这个责任在于房主，因为房屋在装修之后，防水责任就属于房主了

    若装修房屋时选择的是正规装修公司，并且还签署了质保合同，那么这个责任就必须由装修公司来承担

    但如果房子是属于出租房，且之前防水没做好，那就是房东的责任

央企信托-578号江苏盐城政信集合资金信托计划