股债双杀！万科已跌回9年前“宝万之争”起点，港股万科企业累计跌近9成，债务危机笼罩、济南公司突发利空！

股债双杀！万科已跌回9年前“宝万之争”起点，港股万科企业累计跌近9成，债务危机笼罩、济南公司突发利空！ 4月10日午后，万科股价持续走低，大跌超过5%，创下逾8年新低。今年以来，万科的股价跌幅已达28%，自2021年3月的高点以来，累计跌幅更是达到了75%。 同时，万科多只债券出现下挫，“22万科05”跌超6%，“20万科08”、“21万科02”、“20万科04”跌超4%，“20万科06”、“21万科04”、“22万科06”跌超3%。 港股万科企业同步下挫，午后跌幅超过3%，自2021年3月以来的累计跌幅更是高达87%，市场对万科的信心似乎依旧不足。 万科再次股债双杀，不仅引起了投资者的广泛关注，也反映出万科目前面临的严峻挑战。 回顾9年前，宝万之争的爆发曾一度推高万科的股价，最高达到36.37元。然而，随着时间的推移，万科又回到了起点。 消息面上，万科济南总经理肖劲被警方带走调查的消息，无疑给万科带来了压力。尽管万科方面表示，肖劲的调查是因个人原因，公司运营正常，并将由金亚斌接任济南公司总经理，但这一事件仍然对万科的股价造成了不小的冲击。 不久前，烟台市百润置业发布的一篇文章，指控万科高管人员存在偷税漏税、挪用资金等行为，虽然万科方面已经对此进行了否认，并表示将采取法律行动维护合法权益，但这些指控仍然对万科造成了影响。 今年以来，万科陷入了多事之秋。3月，险资逼债的消息引发了市场的关注，万科“债务危机”被点燃。尽管后来危机得到了一定的缓解，并传出12家银行为万科筹资800亿，但万科的财务状况仍然不容乐观。 万科的年报显示，2023年营收同比下降7.56%，净利润同比下降46.39%，每股基本盈利同比下降47.3%。万科表示，行业深度调整给公司经营带来巨大压力。净利润下降的主要原因是开发业务结算规模和结算毛利率下降，部分开发项目计提了减值。 面对如此严峻的形势，万科的管理层也采取了一系列措施。董事会主席、总裁、监事会主席自愿领取月薪税前1万元，打破了31年的分红惯例，不派发股息，不送红股，也不进行资本公积金转增股本。这些举措显示出万科管理层的决心，以及对公司未来发展的信心。 郁亮在业绩会上表示，尽管当前市场存在不确定性，但万科管理团队不躺平，将通过确保安全底线、坚定降杠杆等措施，跨过当前的难关。万科将着力在销售端保持经营层面现金流为正，并通过大宗资产、股权交易等手段增厚安全垫。未来两年，万科计划削减付息债务1000亿元以上，全面主动融入城市房地产融资协调机制，推进融资模式的转型。 年报显示，总负债1万亿以上，有息负债超3200亿元 ，全年净利润121亿元，去年新获境内融资综合成本3.61%，去年全年利息支出140亿以上。今年前3月，万科累计合同销售金额579.8亿元，同比减少42.81%。可以预见，负债依旧是笼罩在万科头上的乌云。 万科最新的回应显示，在偿债方面有计划 每笔债都会有相应举措去偿还。