湖州织里产业投资运营债权计划

【湖州织里产业投资运营债权计划】
东部发达省份稀缺政信项目+纯国资控股平台+AA评级主体担保+1.5倍应收账款质押
规模：20000万元，分期发行
期限：12/24个月；付息方式：自然季度20号付息
预期收益：30万起，合同内约定收益5.5%
资金用途：用于补充发行方流动性资金；
【发行方】湖州织里产业投xx营集团有限公司成立于2018年5月，由湖州市吴兴区织里镇公共事业服务中心出资控股。公司注册资本人民币2亿元，总资产26.7亿元。
【增信措施】
1、【国有平台担保】： 湖州新型xx发展集团有限公司，成立于2002年4月，由湖州吴兴国有资本投资发展有限公司出资控股，注册资金20亿元，总资产621.8亿元，主体信用评级AA。
2、【足额应收账款质押】：发行方将持有的合计人民币30000万元的应收账款进行质押登记。
【项目亮点】
1、本项目发行方为湖州市吴兴区区级平台发行，发行方承担区域内产业投资等职能，实际控制人为湖州市吴兴区人民政府；
2、担保方湖州xx发展集团有限公司，主体信用评级AA，是吴兴区的重要基础设施建设主体，主要负责织里镇范围内的基础设施建设，具有一定的区域专营优势，实际控制人为湖州市吴兴区国有资本监督管理服务中心；
3、发行方提供合计人民币30000万元应收账款进行质押登记，覆盖本息；
4、吴兴区，隶属于浙江省湖州市，地处浙江省北部、湖州市中部、太湖南岸，北滨太湖，与江苏省的苏州市、无锡市隔湖相望，总面积871.9平方千米。截至2023年末，吴兴区下辖13个街道、5个镇、1个乡，户籍人口约44.9万人，GDP总量约1240.20亿元，2023年实现一般公共预算收入66.56亿元；
5、湖州市，浙江省辖地级市，是国家历史文化名城和长江三角洲中心区城市，近代湖商的发源地，素有“丝绸之府、鱼米之乡、文化之邦”的美誉，地处浙江省北部，太湖南岸，东邻嘉兴市、江苏省苏州市，南接杭州市，西邻安徽省宣城市，北与江苏省无锡市接壤，市域面积5820平方千米。截至2024年2月，全市辖2个区、3个县，全市常住人口为343.9万人，城镇化率67.5%。2023年，湖州市实现地区生产总值4015.1亿元，实现一般公共预算收入410.5亿元。

信托定融政信知识：

第三方理财代销信托返点可靠吗?

 

第三方理财代销信托返点可靠吗?

虽然监管层鼓励信托公司自建信托直销，但是目前信托产品的销售仍然是依靠第三方理财进行代销的。这就导致很多第三方信托机构在竞争中以返点来吸引投资者。但是在这当中有很多存在骗局。

  不少投资人在认购信托时，越来越关心返点的力度;但是由于信息不对称，投资人往往难以了解信托返点的市场整体情况。

据了解，信托产品，以及2012年起开始发展的与信托基本相同的资管产品的返点，有高有低，根据投资方向的不同而不同。最高的当然是房地产类，最低的一般是政信类。

  由于目前第三方理财机构拓展客户的主要渠道只有两种——百度关键字广告和电话直 销。其中信托行业的百度关键字广告目前已经达到三四十元一次点击，等于是在给百度打工。

  也正是因为如此，不做广告的规模较小的第三方理财机构，才有底气提供更高返点。

  如何防范返点骗局?

  第三方理财机构的客户经理向投资人承诺高额返点，但最后却不能兑现的情况屡见不鲜。尤其是在一些运营成本较高、本来就没有足够盈利空间提供高额返点的公司更为常见。进元财富在这里提醒各位投资人，多数客户经理都有业绩考核压力，有时候他们会为了过关而不惜向投资人许诺无法支付的高额返点。

  由于投资人获得认购返点，本来就是违反监管规定的事;加上信托认购流程特殊，一旦完成打款，基本不能够再退款，如果第三方理财机构赖账，投资人的权益很难得到保护。投资人要想确保自己的返点落在实处，最好还是能签订书面协议。我们进元财富就可以为投资人出具书面的“返点确认协议”，承诺百分百按照协议返点。

  为了打消客户的疑虑，我们还设计了完善的认购流程，并可以提供业界独家的、真正的“签约服务”。我们进元财富会在与客户协商、达成一致后，向客户发送加盖公章的《认购要约》(注明返点情况，甚至承诺遇延期成立可赔偿)，投资人打款成功后，该公司将一份《服务协议》(承诺提供后续服务)和信托合同一起快递给投资人。由此，该公司就返点的事宜与投资人达成了契约关系，投资人的权益受《合同法》保护。

  据了解，银监会曾在2011年下发《规范信托产品营销有关问题的通知》，要求信托公司在信托产品营销过程中“不得向投资者给予或承诺给予信托合同以外的不正当经济利益”。不过上述文件对第三方理财机构难以形成法律约束力。因此，双方可以签订书面协议，达成契约关系，这就相当于一个民事行为，投资人的权益受《合同法》保护，如遇违约