寿光市昇景海洋发展政府债定融

百强县+寿光市财政局直接控股公司+百亿级双AA担保主体
【寿光市昇景海洋发展政府债定融】
规模：总规模2亿元
期限：12个月/24个月
【预期收益率】
一年期：10万-50万-100万-300万：8.6%-8.8%-9.0%-9.3%
两年期：10万-50万-100万-300万：8.8%-9.0%-9.3%-9.6%
【付息还本】
10万起投，以1万元为单位递增；
每周五成立，打款日次日起息；
按自然季度支付收益（每年3月5日、6月5日、9月5日、12月5日付息），到期还本。
【融资主体】
寿光市xx集团有限公司
【担保主体】
担保人一：寿光xx景城镇建设开发有限公司（AA）
担保人二：寿光市宏xx建设投资有限公司（AA）
【资金用途】
1.用于寿xx基地项目建设；该项目占地面积约638亩，利用寿光市丰富的温泉资源，结合悠久的盐业文化历史，拟规划建设盐文化展示公园、盐业博物馆区、盐文化节会展中心、盐文化演艺中心、生态停车场、海盐文化影视区等，并建设配套道路、供排水等基础设施。项目建成后，打造集健康养生、休闲度假、生态旅游、文化博览、影视拍摄等功能于一体的温泉基地。
2.补充发行人流动资金。
【风控措施】
1、寿光市滨xx设开发有限公司（AA）、寿光市宏景城镇建设投资有限公司（AA）对本债权资产承担不可撤销的连带责任担保；
2、寿光市昇xx团有限公司提供24064万元应收账款为“寿光市昇景海洋发展集团有限公司应收账款权益计划”系列资产到期支付溢价回购价款做资金支持。
【还款来源】
融资方经营活动现金流；
担保方经营活动现金流；
应收账款回款。
【项目亮点】
1、融资方：寿光市昇xx集团有限公司是由寿光市财政局控股的国有企业，是当地重要城市投资建设平台；注册资本为32000万元人民币。截至最新审计报告，融资方总资产为31.16亿元，资产负债率为48.85%；经营状况良好，偿债能力强。
2、担保方一：寿光市xx建设开发有限公司是由山东省寿光市财政局间接全资控股的国有企业，当地重要平台；注册资本和实缴资本为12000万元人民币，截至最新审计报告，担保方总资产为112.17亿元，资产负债率为42.27%，流动比率为4.36；主体信用评级为稳定长期AA级（2022）。寿光市滨海远景城镇建设开发有限公司对本债权资产承担不可撤销的连带责任担保。
3、担保人二：寿光xx投资有限公司是山东省寿光市重要平台，主体信用评级为稳定长期AA级（2022）。该公司经营稳定，利润增长平稳，偿债能力较强。寿光市宏景城镇建设投资有限公司对本债权资产承担不可撤销的连带责任担保。
4、地区经济： 寿光市是山东省辖潍坊市代管县级市，是中国百强县，是“中国蔬菜之乡”“中国海盐之都”。荣获“全国文明城市”“国家卫生城市”“国家生态园林城市”等荣誉称号。该市经济增速不断增长，2021年地区GDP总值为953.6亿元，增长10.5%，2021年一般公共预算收入103.3亿元，财政实力突出，区域发展前景良好。

新闻资讯：

开发商延期交房的违约金标准并不是国家法律制度强行规定的，在签商品房买卖合同的时候，正常情况下商品房买卖合同当中都会约定清楚延期交房的违约金标准，如果合同中有约定的，应该按商品房买卖合同的约定支付违约金

     一、开发商违约延期交房的违约金标准是多少? 开发商违约延期交房的违约金标准不是法定的

     《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法

     约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少

     当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务

     二、延期交房违约纠纷的诉讼流程是什么? 1、原告起诉

     2、法院受理后将起诉书副本送达被告

     3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理

     4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告

     5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录

     6、法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论

     法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见

     7、法庭辩论终结，应当依法作出判决

    判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决

     8、判决宣告

     三、延期交房违约纠纷的律师委托书怎么写? 授权委托书 委托人：姓名_______性别_______出生年月_______民族_______工作单位_______职业_______住址_______

     被委托人：姓名_______性别_______出生年月_______民族_______工作单位_______职业_______住址_______

     现委托_______在本人与_______一案中，作为本人参加诉讼的委托代理人，委托权限如下：_______

     委托人：_______(签名或盖章) 被委托人：_____(签名或盖章) _______年_______月________日 如果开发商没有正当理由延期交房，开发商是一定要承担违约责任的

    对于开发商来讲，因为一些不可抗力因素延期交房的，比如当地政府的疫情防控政策，在防控期间不允许开发商动工，由此才延期交房的话，不承担违约责任

    

寿光市昇景海洋发展政府债定融