国企信托-省会城市非标信托计划

一年期西咸泾河：6.9%上新爆款！稀缺一年期省会城市非标项目，最高7.2%收益，核心区域住宅用地抵押担保，AA+政府平台直接融资，安全系数高，投资稳妥首选!
【国企信托-省会城市非标信托计划】
规模：1亿元人民币（总规模2.87亿）
期限：12个月
收益率（税后）：
12个月：100万(含)-300万(不含)：6.5%/年、300万(含)-1000万(不含)：6.9%/年、1000万(含)以上：7.2%/年
收益分配方式：每自然季度末月20日后10个工作日内分配当期信托收益
风险等级：R3
认购起点：100万元起
风控措施：住宅土地抵押，抵押率不超过80%为本信托计划还款义务做抵押担保。

政信知识：

金交所的产品怎么样要怎么选项目

  近期，伴随金融去杠杆，传统信托、资管和私募基金的发行备案越来越受到限制，市场上逐渐出现越来越多的金交所定向融资计划产品。为此，此类产品风险如何?是否值得购买?进元财富在此为您提供详细的解答

 

一、什么是金交所

 

如果按照交易对象来分，我国的交易所大致分为五类，分别是产权交易所、证券交易所、期货交易所、大宗商品交易所和金融资产交易所。为了规范市场秩序，中央明确规定证券交易所和期货交易所只允许中央审批和创设，而余下的产权交易所、大宗商品交易所和金融资产交易所，也就是本文重点讨论的广义的金交所，则允许地方政府审批和创设。据统计，目前我国大约有40家金交所，分布在20个省市，出资人背景各异，金交所主要是地方国资和金融相关的企业共同设立，便于金融资产转让和企业融资。

 

2. 什么是定向融资计划

    

   金交所的主要业务，除了方便各类金融资产转让外，就是帮助企业融资。不同于传统银行和信托等间接融资，金交所主要开展直接融资业务，也就是企业做为发行人，用私募的形式，通过金交所的平台直接面向投资者募集资金，不需要传统的金融机构做中介，这种形式简称定向融资计划或者直接融资计划。

    

   三、定向融资计划的特点

    

   ① 定向融资计划采用备案制；

    

   ② 直接融资方式；

    

   ③ 采用非公开的方式募集，每期备案的定向融资计划投资者人数不超过200人；

    

   ④ 采用合格投资者制度，目前需要成为金交所会员；

    

   ⑤ 可分次备案分期发行，投资者认购金额可以低于100万元，一般10万元起投；

    

   ⑥ 方案设计灵活，可做结构化设计，可附选择权等；

    

   ⑦ 要求发行人提供一定的内外部增信措施；

    

   

   ⑧ 产品存续期间有适当的信息披露要求；

    

   ⑨ 定向融资计划的参与机构主要包含：承销商、会计师事务所、律师事务所、受托管理人、增信方、共管方。

    

   四、如何确保产品安全性

    

   虽然定向融资计划属于直接融资，没有传统的金融机构增信，但是产品还是有如下措施，从制度设计上增强安全性：

    

   1、受托管理人会持续跟踪融资人的付息还本，出现风险隐患后努力帮助投资者化解风险。

    

   2、增信方也就是担保方将承担产品的无限连带责任担保，即使融资人无力还款，受托管理人也可以向增信方要求偿还本息。

    

2. 金交所直接负责投资者本金的交付，持续督导融资人按时付息还本。

    

   我们进元财富根据多年的从业经验在此衷心建议：投资者要慢慢学会如何筛选，重点是评估金交所平台的资质、融资人的还款能力、增信人的担保实力、管理人的职业道德。

   如果您疲于筛选，可以将这个工作交给我们，我们已经为每个政府债项目出具了完整的评估报告，承诺为您的投资保驾护航