天津蓟州新城债权2号

摘要： 天津蓟州新城债权2号产品期限: 12个月付息方式: 每季度风控措施: 保证担保，应收帐款，土地抵押预期年化收益: 10万 8.4%；50万 8.7%；100万 9.0%；30...

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天津蓟州新城债权2号
产品期限: 12个月付息方式: 每季度风控措施: 保证担保，应收帐款，土地抵押
预期年化收益: 10万 8.4%；50万 8.7%；100万 9.0%；300万 9.3%

发行方天xx建设投资有限公司
用途资金用于新城示范小城镇（一期）及于桥水库环境治理项目施工
担保方天津蓟州新城农业发展有限公司
亮点直辖市政信，AA融资主体，应收账款质押，土地抵押
风控措施
1、天津蓟xx业发展有限公司提供全额无条件不可撤销的无限连带责任保证担保
2、发行人以其持有的价值不低于30000万元的应收账款为本项目提供质押担保
3、发行人以其持有的价值不低于30000万元的住宅用地为本项目提供抵押担保
还款来源
1.融资方营业收入返还；
2.担保方营业收入返还；
3.应收账款回款；
4.土地抵押。

区域介绍 天津2021年全市GDP超过15600亿元人民币。2021年，全市一般公共预算收入2141亿元，完成预算101.2%，比上年增长11.3%。其中：地方税收收入1621.9亿元，增长8.1%；非税收入519.1亿元，增长22.7%。区域经济及财政实力强大。蓟州区是天津市唯一的半山区，蓟州区位于北京和天津经济圈的交汇点，区位优势显著， 发展前景向好，地处京、津、 唐、承四市之腹心，距北京88 公里，处于首都1小时交通经济 圈内，是北京和天津经济圈的 交汇点， 区位优势显著， 发展 前景向好。津蓟高速公路，京 哈、津围、邦喜、宝平等干线 公路和县乡公路纵横交织，四通八达。
发行方  天津xx资有限公司，实控人为天津市蓟州区国资委， AA评级， 资产规模约560亿元，作为蓟州区主要的基础设施建设和运营主体。
担保方
天津蓟州xx有限公司成立于2013年12月23日，注册资本12.21亿元，是经天津蓟州区政府批准，由天津蓟州新城建设投资有限公司和由其主导的产业基金出资组建的，实际控制人为蓟州区国资委。

信托定融政信知识：

    一般行政听证都是要公开举行的，在整个听证的过程中，都是有工作人员进行笔录的

     按照行政许可规定听证程序是怎样的？ 一、按照行政许可规定听证程序是怎样的? (1)行政机关应当于举行听证的七日前将举行听证的时间、地点通知申请人、利害关系人，必要时予以公告

     (2)听证应当公开举行

    但对涉及国家机密、商业秘密和个人隐私的事项，听证可以不公开进行

     (3)行政机关应当指定审查该行政许可申请的工作人员以外的人员为听证主持人，申请人、利害关系人认为主持人与该行政许可事项有直接利害关系的，有权申请回避

     (4)举行听证时，审查该行政许可申请的工作人员应当提供审查意见的证据、理由，申请人、利害关系人可以提出证据，并进行申辩和质证

     (5)听证应当制作笔录，听证笔录应当交听证参加人确认无误后签字或者盖章

     二、行政许可听证的适用范围有哪些? 就其作用而言，听证应当适用于所有行政机关的行政行为

    但采用听证程序必然要发生人力、财力的成本，因此，不可能所有的行政行为作出之前均要求举行听证

    那么，制定一个科学、合理的听证程序的范围就是十分必要的

    确定听证的范围必须遵循一定的原则，即：个人利益与公共利益均衡原则和成本不大于效益原则

     听证程序范围的设置必须均衡个人利益与公共利益关系，即在有可能严重侵害个人利益的情形下适用听证程序;遇有一般情形，应允许行政机关自由裁量决定是否适用听证程序;在轻微影响当事人权益的行政决定或当事人放弃获得听证权利的情况下，不适用听证程序

    遇有个人利益与国家公共利益发生严重冲突的情形，则应优先考虑公共利益

    这就是各国在国家安全、军事、外交领域及紧急情况下均不适用听证程序的原因

     听证程序的设置还涉及成本与效益的关系

    这里的成本是指行政机关适用听证程序必须负担的人力和财力

    效益是指适用听证产生的经济社会综合效益

    如果仅考虑该程序带来的经济社会效益，忽视其耗费的成本，那么它也是没有生命力的程序制度

     而如果为了避免人力的耗费而不适用听证程序，从短期局部利益看，也许降低了成本，但从长远看和全局看，却是对行政目的和社会利益、个人利益的严重损害，是需要更昂贵的代价弥补的

    因此，确定听证程序适用范围必须综合考虑成本与效益的关系，在成本不大于综合效益的前提下进行

     行政许可听证制度的概念和相关规定在我国的相关法律有着明确的规定，如果在个人的利益受到损害时可以选择行政许可听证，但是在听证的过程中不能影响正常的流程进行

    对于申请行政许可听证的流程和条件都可以提前到相关的部门进行了解

     因此，如果是要举行一场行政的听证程序，首先就必须要把听证的时间和地点和其他的相关信息告知给八起行政许可申请的当事人，然后在行政许可的听证过程中，通常都是进行公开的，除非涉及到一些机密，如果是存在着利害关系，那么工作人员是需要申请回避的，而且整个听证的过程都是会有工作人员进行笔录的

天津蓟州新城债权2号