湖北XX投资2024融资计划

大冶政信：每周5成立计息！
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全国百强市级政信 市财政局直属城投 首次融资 AA+信用评级及美元发债主体担保 国家战略民生工程建设！
【湖北XX投资2024融资计划】
规模：1.5亿 12月 季度付息（15）
收益：10-50-100-300万7.2-7.5-8-8.5%
（合同收益7.2%、差额7个工作日内补）
资金用途：用于大冶市全域国土综合整治项目建设（https://mp.weixin.qq.com/s/nrsP7Zdu0LIUv0raYZVG9g）
风控措施及亮点：
1、财政局百亿级城投首次融资：湖北XXX有限公司（隶属于大冶市财政局直属城投）主要从事市政基础设施及土地整治服务，是政府实施生态资源开发和清洁能源产业布局、智慧城市建设的主要载体。是大冶市全域国土综合整治项目的直接建设主体，下属17家子公司，公司总资产113.9亿，流动资产9.8亿。极少融资，无过往历史债务，本次为市场首次融资，安全系数极高。
2、AA+信用评级城投担保：湖北XXX集团有限公司（隶属于大冶市财政局直属城投）主体AA+信用评级、美元债发债主体，总资产突破510亿，净资产299亿，是大冶市重要的城市基础设施建设投融资主体，负责基础设施建设、土地开发整理。下属13家子公司。2023年7月10日成功发行首笔2.09亿美元高级债，充分得到国际市场的认可。信用级别高，担保能力超强
3、应收质押回购：融资方足额回购应收质押、确保项目安全稳健。
大冶市介绍：
湖北省辖县级市，是武汉城市圈冶金建材走廊的重要支点，大冶市是千年古县。
2023年7月入选2023赛迪百强县第57
9月入选“新华指数·高质量发展百强县”第76
12月入选2023年中国工业百强县（市）
12月入选2023年稷夏全国县域综合竞争力100强，排名第70。
2023年实现地区生产总值863.15亿，比上年增长6.2%。2023年度全地域财政总收入首次突破100亿，2023年一般公共预算收入突破60亿
且成功跻身财政收入“百亿俱乐部”

信托定融政信知识：

遇到和同款的定融，该如何选择

   从2018年开始，各地金交所注册发行的以“定向融资”名义融资的项目多了起来，2019年以后更是越来越多，受制于资管新规的禁止性规定，和2017年以前成立的资管、私募基金频频爆雷的现状，非标固收类的资管、私募基金发行实际上已经近乎停滞；但另一方面，“定向融资”倒是开展的如火如荼。不少更是打着“同款”的旗号，那么，这类号称“同款”的定融，究竟能不能投资，有什么风险点呢

1、低门槛，高收益，短期限

定向融资之所以能火起来，基本上是由于它几乎完美填补了“”的槽点，门槛100万，大部分要300万才能买，定融则低至10万20万就能买，几乎和银行的高端理财差不多；收益低于同期的资管、私募基金，定向融资就“反其道而行之”，收益不但高于，还高于同期资管、私募基金，宣称是“去管理人”带来的优势；往往两年起步，定融就宽松的多，如果你耐心找耐心等，连6个月的产品都出现过，1年期的更是不在话下。

在项目结构上，以债权为底层的交易结构也往往和项目大同小异，打眼一看，都是“AA融资+AA担保+其它风控”，不少销售人员也因此打着“低门槛”的旗号宣传定融产品，那么，定向融资真的有这么好吗

当然不是，一个简单的逻辑即可说明，如果门槛更低的定融期限更短，收益更高，那高净值投资者为啥还要买呢

定融有这么多“优点”，也就必然有不得不承受的“风险点”。

2、什么才叫同款呢

如果仔细研究那些宣称“同款”的项目，不难发现，那些同款往往是“表面的”，一般是以下几种情况：

同一地区有项目发售，宣称同款；

同一担保方，宣称同款；

同一融资方，宣称同款；

实际上，一个完整的项目中，最重要的要素包括融资方、担保方、所在区域、抵押物等多个方面，一个要素相同就号称“同款”，其实是名不副实的，举个例子：

同一区域的，定融项目是小城投，是当地最大城投，算同款吗

同一担保方的，定融项目无抵押，项目有抵押，算同款吗

同一融资方的，定融项目抵押土地在郊区，项目抵押土地在市中心，算同款吗

其他种种，恕不一一列举。读者可能会问，为什么你举的例子都是资源优质一些，难道没有定融项目更优质一点的吗

众所周知，投资者和公司之间是“信任委托”关系，公司作为被委托方，一方面，对投资者负有管理责任；另一方面，公司作为传统融资口径，能为融资方解决规模较大的融资问题。同样的项目，公司可以发3个亿，定融只能发5000万，站在融资方的角度，更优质的资源当然要倾斜到能解决更大问题的角色手中。因此，融资方本身也更倾向于和公司合作。

定向融资中，没有“管理方”，投资者直接把钱打给融资方，金交所只作为一个“交易场所”，收取发行费用。

3、如何选择定融和

   首先要看投资者的存储量，100万起投门槛高，很多投资者望而却步。所以进元财富认为如果你的有多于一百万的最好选择产品。如果投资有更高的风险承受能力，也可以分散投资于定融产品。