山东农业发展建设政府债定融

＃【新品通知】：省内唯一半年期产品
【项目名称】：山东农业发展建设政府债定融
【专项用途】：鲁北现代种业是升工程项目建设，该项目已在山东省投资项目在线审批平台备案，真实可查

信托定融政信知识：

如果业主的房子烂尾，最好还是先通过跟开发商协商比较好，如果协商或者寻找政府都没有得到比较好的结果，当事人可以考虑进行诉讼，因为房子烂尾的，相关的房贷还是需要继续偿还的

     一、房子烂尾是起诉好还是不起诉 从法律上当事人可以解除合同要求开发商返还房款，但需要了解开发商是否有能力支付当事人的房款

     1、买卖纠纷的诉讼时效为三年，从知道或者应当知道权利被侵害之日起计算

     2、如果开发商曾经承诺履行房屋买卖的相关义务而发生诉讼时效的中断，从中断时起，时效重新计算

     3、《民法典》规定：第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年

    法律另有规定的，依照其规定

     诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算

    法律另有规定的，依照其规定

    但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长

     二、拖欠货款多久才能起诉? 首先看你们是否约定了还款期限，如果约定，到期不还就可以起诉; 如果没有约定，你可以随时要求偿还，也可给予一定的宽限期

     同时请注意，起诉的话，一般不要超过诉讼时效，也就是3年

     《民法典》第一百八十八条 【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年

    法律另有规定的，依照其规定

     诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算

    法律另有规定的，依照其规定

    但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长

     也就是说，如果业主因为房子烂尾而拒绝偿还银行的房贷，银行在这种情况下还是可以起诉房贷申请者的，而且房贷申请者没有资格也没有合法的借口拒不偿还银行的贷款

    贷款一经形成，这种偿还房贷的法律义务就不可能因为房子烂尾而自动消失，所以业主还是要申请政府有关部门向开发商追责，但银行是无辜的

     总的来说，现在由很多人买房都是需要贷款，如果发现自己的房子已经被认定为是烂尾楼的，当事人可以先跟开发商进行协商或者寻求政府的帮助，如果这些都无法得到满意的结果，当事人可以考虑到相关的人民法院进行诉讼，进行诉讼前需要准备好诉讼状以及相关的材料

     因为交通违法行为申请行政复议，首先要向复议机关提交书面的申请书，申请人的身份证明材料，复议机构收到申请之后会进行审查，对于符合条件的，会作出书面的答复并进行复议

     北京交通违法申请行政复议流程是什么？ 一、北京交通违法申请行政复议流程是什么? 第一，申请人向复议机关提出复议的申请;第二，复议机关受理复议之后，要在七天之内把复议申请书的副本或者是复印件发给被申请人;第三，被申请人在收到相关资料之后要之在十日内提出书面的答复，并提交相关的证据材料和依据;第四，复议机关进行审查和调查，并且提出和通过复议意见，第五，复议机关制作复议决定书

     除法律规定的终局行政复议决定外，申请人对行政复议决定不服，可以在收到行政复议决定书之日起15日内，或法律法规规定的其他期限内，向人民法院提起行政诉讼

     申请人逾期不起诉，又不履行行政复议决定的，对于维持具体行政行为的行政复议决定，由被申请人依法强制执行或者申请人民法院强制执行;对于变更具体行政行为的行政复议决定，由行政复议机关依法强制执行或者申请人民法院强制执行

     被申请人不履行或者无正当理由拖延履行行政复议决定的，行政复议机关或者有关上级行政机关应当责令其限期履行，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予警告、记过、记大过的行政处分;经责令履行仍拒不履行的，依法给予降级、撤职、开除的行政处分

     二、申请行政复议超过期限怎么办? (一)发生不可抗力或者有正当理由时

    根据《行政诉讼法》因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的，申请期限自障碍消除之日起继续计算

     (二)当因为自己的原因超过申请期限的

    因自身原因超过行政复议申请的，除开复议前置或复议终局的情形外，可以根据《行政诉讼法》规定，提起行政诉讼，其规定如下： 1、公民、法人或者其他组织自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内向人民法院提出行政诉讼

     2、行政机关作出具体行政行为时，未告知公民、法人或者其他组织诉权或者起诉期限的，起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道诉权或者起诉期限之日起计算，但从知道或者应当知道具体行政行为内容之日起最长不得超过2年

     3、公民、法人或者其他织不知道行政机关作出的具体行政行为内容的，其起诉期限从知道或者应当知道该具体行政行为内容之日起计算

    对涉及不动产的具体行政行为从作出之日起不得超过20年、其他具体行政行为从作出之日起不得超过5年提起诉讼

     申请，受理，行政复议，执行是主要的流程，不同的情况导致申请行政复议超过规定期限，所采用的方式不同，由于不可抗力或者有正当理由，导致申请行政复议超过时限，可以向行政机关申请，适当的延长审理期限;由于自身原因导致超过申请期限，该复议申请会被驳回

    

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