山东农业发展建设政府债定融

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【项目名称】：山东农业发展建设政府债定融
【专项用途】：鲁北现代种业是升工程项目建设，该项目已在山东省投资项目在线审批平台备案，真实可查

信托定融政信知识：

产权权属证明和不动产权证是可以证明房子所有权归自己的，只要获得不动产权证就可以对房子进行处置，占有、收益或者是使用；房子的所有权证都是会由当地的房管部门来进行颁发

     一、产权权属证明和不动产权证可以证明房子所有权归自己吗 产权权属证明和不动产权证是可以证明房子所有权归属于自己； 1、房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，房屋权属证书受到国家法律保护

    包括《房屋所有权证》或《房屋共有权证》或《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》或《不动产权登记证明》

     2、不动产权证，是权利人享有该不动产物权的证明

    当不动产登记机构完成登记后，依法向申请人核发不动产权属证书

    当事人持有不动产权属证书，就能够证明自己是不动产权属证书登记的物权的权利人

     权属证书是证明物权的凭证

    权属证书也可以作为权利存在的证据，但它不是确权的主要依据

    即使将权属证书移转给他人占有，如果登记的内容中没有记载物权变动的，物权本身也不发生变动

     二、办房屋产权归属证明要什么证件 办理房屋产权证明要带上相应的证件，需要的证件有： 1、有效身份证； 2、已经公证过的房地产交易合同正本(这里指的是没有按揭的业主)； 3、交易购楼以及付清楼款证明(没有按揭的业主)； 4、已经公证过的按揭合同(按揭买房的业主)； 5、契税款(契税收取标准为房款总额的1%，为总房款的0.15%加5元)； 6、注意事项：一般需业主本人亲自办理，或代理人携经公证的委托书办理

     具体每个地区的要求略有不同，请详细咨询当地的房产部门

     三、不动产权证和房产证的区别是什么? 1、名称不同 不动产权证和房产证的区别就是名称不同，房产证的全称是中华人民共和国房地产权证；而不动产证的全称是中华人民共和国不动产权证书

     2、内容不同 房产证的内容仅仅包括了产权人的信息、房屋的位置、产权的共有情况、房屋的登记时间、房屋的规划用途等，而不动产证上不仅仅包括了房产证上的所有内容还，除此之外还包括了不动产的单元号、镭射区以及产权的使用期限等内容

     不仅如此，每个不动产权证上都有唯一的代码

    相当于不动产证的身份证，可以在全国范围内进行检索

    另外，不动产权证在标注上面比房产证优化了很多，简明扼要，比如权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、使用期限、权利其他状况等

     3、发证机关不同 不动产权证和房产证不是同一个机构颁发的，因此他们俩的发证机关也不同

    房产证上的印章是是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府

    不动产权证是由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：“-县国土资源局不动产登记专用章”

     综合上面所说的，想要房子的所有权归属于自己，那么就需要到房管部门办理产权证，因此，在办理时就需要带上相关的证明材料，只有确定无任何的异议才能获得此证书，产权权属证明和不动产权权证都是可以依法的证明自己的所有权

     只有借条找不着人可以选择向法院起诉，当然，对于此种只能拿出借条、并不能拿出其他相关证据的情形，即使起诉请求被法院受理了，最终被法院依法判决败诉的可能性也是比较大的

     一、只有借条找不着人咋办? 只有借条找不着人可以选择向法院起诉，但对于以下情形，即使起诉，也极有可能败诉： 1、没有写还款期限 从债权安全回收的角度考虑，借款时宜将还款期限写入借条中

    如借款人逾期不归还借款的，出借人应当在借款到期后3年内向其主张权利(包括向人民法院起诉或由借款人在催款通知书上签字确认)

     2、债务人不清楚 实践上出借人与借款人往往关系较密切也不泛亲戚关系，借款时将日常习惯称谓写入借条，如将出借人写成“张叔”“张兄”将借款人写成“阿三”“四妹”之类等等，万一借款人逾期还款出借人想到法院起诉借款人往往会因债权、债务人不明确而被法院拒之门外

     3、超过了诉讼时效 关于借条的诉讼时效，与民间借贷的诉讼时效一样要看是否约定了还款时间，如果写明了还款日期，那么诉讼时效就从还款日期的次日起计算3年

  ;  如果没有约定归还时间，则最长诉讼时效为20年

    超过这个时效发运就不会支持了

     二、民间借贷起诉程序是怎样的? 1、当事人提交诉状申请立案 (1)首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本

    (2)根据"谁主张谁举证"原则，原告向法院起诉应提交下列材料： ①原告主体资格的材料

    如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件

     ②证明原告诉讼主张的证据

    如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等

     (3)当事人向法院提交书证，应填写一式两份证据清单，详细列明提交证据的名称、页数

    证据经法院承办人核对后，由承办人在证据清单上签字盖章，一份交当事人，一份备案

     2、法院发出受理通知 立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，在七天内，对符合立案条件的，办理立案手续;对不符合立案条件的，依法裁定不予受理

     3、当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用，如确有困难，可在预交期内向法院提出减、缓、免交的书面申请，逾期不交或者书面申请缓、减、免交未获批准而仍不预交的，法院将裁定按自动撤诉处理

     4、法院组织双方交换证据、被告递交答辩状 5、立案手续后，案件由法院排期开庭

     借款的时候出借方一般都会要求对方书写一份借条，但书写的借条并不一定具有法律效力

    且即使有效，若是出借方并不能拿出其他与借贷有关的证据，那么将会导致无法胜诉

    故此在起诉之前，依法收集相关对自己有利的证据是有必要的

山东农业发展建设政府债定融