河南洛阳金隅城2024年债权融资计划

河南洛阳金隅城2024年债权融资计划
资金用途:用于营庄村社区棚户区改造项目项目期限|12/24/36个月
起投金额|10万元起息方式|当日计息
付息方式|月度付息
结息日|每月15日付息
预期年化收益率
认购金额(万元)
10万元及以上一年期10%二年期10.5%三年期11.5%
发行方:洛阳xx集团有限公司
洛阳xx集团有限公司，AA主体评级，实际控制人为洛阳市国资委，截止2022年底，公司总资产120亿元，是洛阳市老城区最重要的棚改、安置房以及城市基础设施投资建设主体，主要从事区域内棚改、基础设施建设业务。
担保方1:洛阳xx集团有限公司
洛阳xx集团有限公司，AA主体评级，由洛阳市国资委和洛阳市老城区国资服务中心持有其股权。公司是洛阳老城区国有资产运营、管理主体和基础设施建设投融资主体，截止2022年底，公司资产总额292.99亿，信用评级为AA。
担保方2:洛阳xx集团有限公司
洛阳xx集团有限公司，AA主体评级，最终实控人为洛阳市国资委，纯ZF平台公司，截止2022年底，总资产144.27亿元。AA主体评级。
增 信 措 施:
1.【应收账款质押】发行方提供1.5倍应收账款质押，作为增信担保。
2.【发行方回购承诺】发行方强增信，本息兑付回购承诺，无条件、不可撤销
区 域介绍:
洛阳是河南省地级市，中原城市群副中心城市，华夏文明的发祥地之一，丝绸之路的东方起点，隋唐大运河的中心，十三朝古都，截至2022年末洛阳市地区生产总值达5675.2亿元，比上年增长4.1%，仅次于省会郑州，河南全省排名第二。
老城区域内地形西北高、东南低，地形复杂，气候多样。人力资源、旅游资源丰富，第三产业比较发达，属典型的生活消费区和现代商贸区。2022年，老城区实现地区生产总值205.6亿元，增长4.7%。

政信知识：

城投违约及对城投未来发展的看法

城投非标违约怎么看

非标被媒体曝出来的违约，对债券市场的估值有影响。这是一个地方债务风险显性化的标志，包含了两方面内容，一是该地偿债能力偏弱，二是债务管控机制不到位。第一点比较好理解，近年来被爆出的非标违约事件，可以看到排在靠前的贵州、云南，对应的债务压力是要大一些，但是这两个省份其实并不是债务率最高的，这就涉及到了第二个债务管控方面的问题。

债务管控也有两个方面，一是城投和地方政府层面，是否认识到对各类债务保障的重要性。比如当前试图改变债务形象的贵州，虽然副省长强调了对公开债保障兑付的态度，但是之后依然不断有非标违约曝出来，使得市场对贵州债务改善的信心并不强，表现为公开市场债券估值压缩不明显。二是有些地方可能并不是没有非标违约，只是没有被媒体曝出来。这种往往需要与债务人妥善做好协商，考验的是城投平台，甚至地方政府的债务意识

2020年城投怎么看

城投仍在宽松周期中。城投是强周期性品种，周期背后是政策的变化。而政策周期，又是经济的逆周期。也就是说，经济越好时，城投可能越会面临各种规范发展的政策，比如2014年的《关于加强地方政府性债务管理的意见》（43号文），2016年的《关于印发地方政府性债务风险应急处置预案的通知》（88号文）。这些政策的核心，是切割城投和地方政府的关系，削弱城投信仰，使城投再融资变得困难。债务天然靠滚动，在滚续变难的时候，就会触发整个市场的负反馈。而在经济较差时，地方政府承担了稳经济的重任，对城投的各种规范政策，也会由于基建托底经济的需要，而得到松绑，城投的重要性上升，再融资渠道也会逐步通畅。

所以对2020年城投的看法，最终取决于对经济周期的判断。明年经济可能还有下行压力，基建仍是稳经济的重要手段。在这种情况下，虽然当前有隐性债务不能新增的限制，但是城投存量债务的借新还旧，已经由于《关于防范化解融资平台公司到期存量地方政府隐性债务风险的意见》（40号文）的发布，变得顺畅。各商业银行积极开展隐性债务置换，这个过程我们觉得明年会持续，并且在经济没有真正回暖之前，发生逆转的可能性不大。

城投未来趋势

一个关键词：分化。一部分被保留，一部分被整合，信仰仍在，另一部分逐步转型，最终走向违约的一定是脱离了城投体系。当前各地区进行的城投整合，比较核心的平台被保留，一些小的、比较边缘的平台，可能会被整合。而另一些平台在积极进行市场化转型，平台内部的隐性债务也并不多。现在这一轮银行隐性债务置换可能会加速这一分化过程，一方面银行置换债务的前提是归属于隐性债务，另一方面因为银行的行为也偏市场化，对一些边缘平台的债务置换可能也并不积极，使得资源向核心平台集中。

城投信仰一直都在，虽然至今暴雷不断，但是也只是在延期的时间长短上，还未出现过投资者损失本金的情况。更能说明选择一个好产品的重要性，可以通过进元财富的风险评估报告去选择一个好的城投平台，把风险降到最低。