万疆三号·威海蓝创城投债

【万疆三号·威海蓝创城投债】
信托同款！信托同款！信托同款！
约10个月到期！约10个月到期！
AA发债主体!总资产356亿，负债率低！
【融亨万疆三号私募证券投资基金】
规模：2.5亿
?业绩比较基准：7.5%/年
固定到期日：2023.9.17
?投资标的：威海蓝xx限公司2021年面向专业投资者非公开发行公司债券（证券简称：21蓝创02；证券代码：197112.SH）
【本基金投资于单一城投标准化债券】威海XX建设投资有限公司2021年面向专业投资者非公开发行公司债券（证券简称：21蓝创02；证券代码：197112.SH），资金投向清晰，安全有保障！
【项目亮点】
AA政府平台融资：威海XX建设投资有限公司，实际控制人为当地国有资产管理局，业务在当地基础设施建设中具有区域垄断性，2021年收到政府补助4.4亿元。总资产356亿，负债率较低仅为57%，公开发债主体，评级AA。
【区域情况】
威海市，为山东省地级市，山东GDP超7.3万亿，仅次于广东、江苏，全国排名第三；2021年威海GDP3465亿，一般公共预算收入267亿，山东半岛区域中心城市、滨海旅游城市，经济发达环境优美，融资少值得投资。文登区，2021年GDP540亿元，一般公共预算收入46.8亿，为全国百强区，经济发达，还款能力强。
【城投债介绍】
地方政府部门直接控股的城投公司，在上交所、深交所或银行间市场发行的公司债、企业债、PPN等，统称为标准化城投债券。自1993年至今，城投债券滚动发行29年，市场存量超过10万亿元，无一实质性违约。

新闻资讯：

根据我国《民法典》中的相关规定，住房建设用地使用期届满时，自动续期

    至于如何自动续期，目前最新规定是采用“两不一正常”过渡性办法

    我国房子70年产权指的是土地使用权的年限，房子所有权是永久的

     一、商品房的产权到了怎么处理 根据我国《民法典》中的相关规定，住房建设用地使用期届满时，自动续期

    至于如何自动续期，目前最新规定是采用“两不一正常”过渡性办法

     即：不需要提出续期申请、不需要收取费用、正常办理交易和登记手续

    也就是说你的房屋即使到期了也还是你的，不用担心到期会被回收或者会缴纳很高昂的费用

     我国房子产权70年年限源于中国土地所有权和房屋所有权分离这一特殊情况

    按照法律专家的解释，我国实行土地公有制，只有国家和集体才能成为土地所有权的主体

    住房制度改革以前，城市住房基本上也全是“公家”的，住公家的房子是大多数城市居民享有的一项福利

     住房制度改革以后，私人特别是城镇居民，普遍可以拥有自己的房屋，这时候就出现房屋所有权和土地所有权的归属不一致的问题

    法律上的解决之道，就是通过在所有权上设定一个用益物权，也就是土地使用权

     由此可见，我国房子70年产权指的是土地使用权的年限，而非对房子所有权的年限，房子所有权是永久的，除非房子不存在了

     二、法律依据 《民法典》第三百五十九条提出： 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期

    续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定

     非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理： 该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定

     没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理

     民法典基本沿用了物权法的规定，对住宅建设用地使用权和非住宅建设用地使用权的续期分别作出了规定

    对于住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期

    这意味着两个信息：一是土地使用权满70年之后，可以自动续期，不必担心土地被收回

    二是续期是否需要缴纳费用暂未明确，有减免的可能

    

万疆三号·威海蓝创城投债