成都成金物业服务企业信用资产转让项目

成都成金物业服务企业信用资产转让项目
周三周五成立起息
总规模：不超过20000万元
首期规模：12月；3000万 24个月；2000万
季度付息：每年3.20、6.20、9.20、12.20付息
预期年化收益：
12个月：30-50-100-300万 8.7-8.9-9.1-9.3%
24个月：30-50-100-300万 8.9-9.1-9.3-9.5%
资金用途：补充流动性资金
风控措施及亮点：双担保+足额应收账款质押+足额土地抵押
1、发行xx务有限公司，实际控制人为金堂县国有资产监督管理和金融工作局，公司承接金堂县所有国有事业单位的物业管理服务，具有行业垄断性，公司内设房地产开发公司，未来发展多元化，21年营收3.89亿，发行人现金流稳定，盈利性强，还款能力极强。
2、担保方1：成都金xx限公司，成都天府大港集团有限公司持有其100%股权，为金堂县主要平台之一，存续债券5只，主体评级AA，21年总资产144.81亿元，营收5.29亿元，净利润1.13亿元，担保能力强。
3、担保方2：金堂县国有资产投资经营有限责任公司，成都天府大港集团有限公司持有其100%股权，为金堂县主要平台之一，存续债券7只，主体评级AA，21年总资产445.83亿元，营收7.03亿元，净利润0.64亿元，担保能力强。
4.发行人提供价值2亿应收账款质押以及价值3亿土地抵押，
【成都金堂县】 成都市，四川省会，副省级城市，20年GDP超过1.7万亿。金堂县，有“天府花园水城”之美誉，是国家知识产权强县工程试点县，2021年地区GDP总值达到524.4亿元，一般公共预算收入41.7亿元，是成渝双经济圈的主战场。

新闻资讯：

公司给员工发的加班工资当然不可以挂福利费，因为福利费跟加班费是完全不同的，福利费是可有可无的，加班工资是用人单位必须给劳动者发的报酬，只要在工作时间之外安排劳动者提供额外的劳动，不发加班费是违法的，加班费的计算依据不能一概而论

     加班工资可以挂福利费吗 一、加班工资可以挂福利费吗? 加班工资不可以挂福利费，福利费与加班费是两个概念

    加班费是在工作时间之外按照用人单位的要求额外提供的劳动，按照《劳动法》的规定依法应当支付给劳动者的报酬，不是公司给的福利，加班费的计算依据是： (一)安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬; (二)休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬; (三)法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬

     二、公司拖欠加班工资员工可以单方离职吗? 公司拖欠加班工资的，员工可以单方离职，用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同： (一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的; (二)未及时足额支付劳动报酬的; (三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的; (四)用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的; (五)因法定情形致使劳动合同无效的; (六)法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形

     用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位

     三、公司拖欠加班工资的仲裁流程是什么? 1、提交申请书：当事人申请仲裁，应当提交书面仲裁申请书，并按照被申请人数提交副本

     2、仲裁受理：仲裁委员会应当自收到仲裁申请之日起五日内作出受理或者不予受理的决定

    仲裁委员会决定受理的，应当自作出决定之日起五日内将申诉书副本送达被申请人

    决定不予受理的，应当说明理由

     3、开庭审理：仲裁庭应当于开庭的五日前，将开庭日期、地点书面通知双方当事人

    无正当理由拒不到庭或者未经仲裁庭同意中途退庭的，对申请人按照撤诉自理，对被申请人可以做缺席裁决

     4、仲裁调解：仲裁庭处理劳动争议应当先行调解，在查明事实的基础上促使当事人双方自愿达成协议

    调解达成协议的，仲裁庭应当根据协议内容制作调解书，调解书自送达之日起具有法律效力;调解未达成协议的，仲裁庭应当及时裁决

     5、仲裁裁决：仲裁庭裁决劳动争议案件，应当自劳动仲裁委员会受理仲裁申请之日起四十五日内结束

    案情复杂需要延期的，经批准可以延期并书面通知当事人，延长期限不超过十五日

    仲裁庭裁决后应当制作仲裁书送达双方当事人

    当事人对仲裁裁决不服的，自收到裁决书之日起十五日内，可以向人民法院起诉;期满不起诉的，裁决书即发生法律效力

     建立劳动关系后，公司不一定要给员工发福利费，可是，没有任何正当理由不能拖欠加班工资，除非休息日安排劳动者加班，如果安排了补休，这时候可以不发加班工资，加班工资是员工正常的工资所得，需要依法缴纳个人所得税

     高空坠物构成刑事案件的判刑标准一般是一年以下有期徒刑、拘役或者管制等，在《中华人民共和国刑法》中，对人为从高空抛掷物品的犯罪嫌疑人按照高空抛物罪定罪

    因为高空抛物被追究刑事责任的，并不能免于高空抛物人的民事责任

     高空坠物刑事案件判刑标准具体是怎么规定的 一、高空坠物刑事案件判刑标准具体是怎么规定的? 《中华人民共和国刑法》 第二百九十一条 之二 【高空抛物罪】从建筑物或者其他高空抛掷物品，情节严重的，处一年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金

     有前款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚

     二、预防高空坠物的措施有哪些? 1、路过高层建筑的时候，尽量走有防护的内侧，可增一分安全保障;或选择贴着墙根行走，因为高空坠物的运动轨迹会是一条抛物线，靠着墙根一般不会被砸到

    不要只顾低头玩手机或跟朋友聊天，最好先抬头看看，然后快速通过

     2、在各楼梯口设置警示标志，提醒居民避免高空抛撒垃圾

     3、在每栋楼下合适位置安装专门用于监控高空坠物的摄像头，起到震慑高空坠物行为和事后追责取证等作用

     4、加强高层建筑玻璃幕墙以及门窗玻璃的安全防护规范措施

    注意检查窗户边沿螺丝、窗扇及窗网边框是否出现松动脱落

     5、严禁在阳台栏杆边缘摆放花盆，禁止在窗户外悬挂杂物

     6、注意建筑施工工地的坠落物，远离施工现场，防止砖石物料掉落

     7、要监护好自己的小孩，从小培养他们的文明习惯;不要在自家阳台和楼宇顶层天台等危险的地方嬉戏打闹和玩耍，防止发生高空坠物;若家里有精神病患者，要时刻做好监护，防止其犯病后行为失当

     8、刮风下雨天要尽量减少出门的频次;大风暴雨天气，是坠物的高峰时段，更要加以小心

     9、不高空抛物，邻里之间相互提醒远离危险，不要站在广告宣传架子附近避风、打扑克、下棋，也不要靠高楼太近，更不能在枯朽的老树旁边活动

    最好选择平坦的地点活动，诸如公园、街心花园等

     10、如果经济条件允许，建议购买人身意外保险

     11、定期检查老式楼房外置式雨水管道与外立面的连接处是否牢靠，防止管道脱落伤人事故

     12、定期检查楼宇外立面墙皮有无脱落的迹象，及时进行维修处理

     并非所有的高空坠物都能构成刑事案件，因为一些不可抗力因素造成高空坠物的，一般不需要承担刑事责任

    在司法实践中，因为高空坠物造成他人财产受损，甚至是造成他人重伤、死亡的案例比较多，恶意从高空抛掷物品的性质是非常恶劣的

    

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