央企信托-潍坊高创建投标债政信

国家级高新区 AA＋平台融资＋平台非标债务极低＋地级市融资+高收益+高费用
 【央企信托-潍坊高创建投标债政信】
【规模】3.5亿
 【期限】36个月
【预期收益】：100万-300万：7.6%-7.8%
（合同收益：6.2，差额收益成立后5个工作日补齐）
【资金投向】信托资金用于投资山东高创建设投资集团有限公司（简称“山东高创”或 “发行人”，主体评级AA+,YY评级7+）于上海证券交易所发行的山东高创 建设投资集团有限公司2022年面向专业投资者非公开发行公司债券（第二期）
【项目亮点】
1.AA+平台发行的公司债：城投债具有很强的政府意志，得到地方政府的大力支持。作为最安全的投资品种之一，我国城投标准化债券存续总量达10万亿，发行30年来无一实质性违约；
2.国家级高新区融资：潍坊市高新区为1992年批准设立的国家级高新区，综合考核在169个国家高新区中居第22位、在全省160个开发区中居第4位、全省高新区中居第2位。2022 年上半年潍坊高新区一般公共预算收入39.5亿元,总量全市第2，高于全市增速。其中，税收收入32.84亿元，占一般公共预算收入比重为83.14%。一般公共预算支出12.19亿元。财政自给率324.03%。
3.AA+发行主体： 发行人是潍坊高新区内城市基础设施建设的最重要平台公司，在潍坊高新区内旧村改造、基础设施建设以及园区开发等业务方面占据着主导地位。公司外部环境良好，公司业务持续性较好且获得的政府外部支持力度较大，偿债能力较强。目前主体评级为AA+，评级展望为稳定，整体实力较强。
4.平台非标融资率极低：公司流动资产占比较高，有息负债以长期为主占比超7成，主要融资渠道为银行和债券渠道合计占比超过90%，信托、租赁等非标融资余额及占比均较少，存量公募债券规模大，融资渠道及负债期限结构较为稳健。
【区域实力】
潍坊市经济总量位列青岛市、烟台市、济南市之后，为山东省第四大经济体，经济增长速度高于全省平均水平，经济实力较强。2021年潍坊市实现地区生产总值 7,010.6 亿元。高新区财政收入质量较高，近三年税收收入占一般公共预算收入比例持续高于90%；高新区财政自给程度为潍坊市各区县最高，近三年财政自给率持续高于170%

信托定融政信知识：

劳动者不想加班却被用人单位强制安排，属于违反国家相关法律法规的行为，劳动者可以选择拒绝并向劳动行政主管部门投诉，劳动行政部门会给予用人单位一定额警告和处罚，责令改正，此外对于加班不支付加班费，劳动者也可以提起劳动仲裁维权

     劳动者不想加班被强制怎么办？ 一、劳动者不想加班被强制怎么办? 用人单位强制加班不合法，劳动者可以拒绝，除了法定特殊情形必须加班解决处理意外，用人单位没有充分理由，或者征得劳动者同意的情况下强制安排加班加点，劳动者还可以单方面解除劳动关系，要求单位足额支付加班费用和经济补偿金

    也可以向劳动监察部门投诉举报，向仲裁委员会申请仲裁，对仲裁裁决不服的可以提起诉讼

     相关法律依据： 根据《中华人民共和国劳动合同法》第三十八条 第二款 用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位

     二、用人单位可以强制加班的情形有几种 (1)发生自然灾害、事故或者因其他原因，使人民的安全健康和国家资产遭到严重威胁，需要紧急处理; (2)生产设备、交通运输线路、公共设施发生故障，影响生产和公众利益，必须及时抢修; (3)必须利用法定节日或公休假日的停产期间进行设备检修、保养的; (4)为完成国防紧急任务，或者完成上级在国家计划外安排的其他紧急生产任务，以及商业、供销企业在旺季完成收购、运输、加工农副产品紧急任务的

     三、用人单位不给加班费离职有补偿吗? 一般来说，劳动者主动辞职，用人单位可不支付经济补偿

    但是劳动者因用人单位强迫劳动被迫提出辞职的，可以主张用人单位支付经济补偿

    依据《劳动合同法》第38条规定用人单位规章制度违反法律法规，损害劳动者权益;以欺诈、胁迫手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或变更劳动合同，致使劳动合同无效等情形

     如果用人单位未及时足额支付加班费，员工可提出解除劳动合同并要求单位支付经济补偿金

     但需注意，劳动报酬和社保金的计算标准，在实际操作中较复杂

    用人单位因主观恶意而未“及时、足额”支付劳动报酬或“未缴纳”社保金的，可作为劳动者解除合同的理由

    但对确属客观原因导致计算标准不清楚、有争议，致使用人单位未能“及时、足额”支付劳动报酬或未缴纳社保金的，不能作为劳动者解除合同的依据

     综上所述，劳动者加班可以分为两种情况，一种是劳动者自己主动自愿延长自己的工作时间，另一种则是用人单位因为生产等需要而要求劳动者延长工作时间

    对于单位提出的加班要求，在一般情况下劳动者是享有拒绝的权利，除非发生法定允许强制加班的情形

     第一步：收集整理和补办土地房屋相关的权属证件、手续；第二步：提前对财产进行登记与记录，事先自行评估价值；第三步：拍照留存征收公告等公开发布的文件；第四步：保留好房屋评估中收到的评估报告等文件；第五步：保管好补偿协议的原件，千万别上交；第六步：强制拆除过程中，收集人员、机械设备、拆除行为的现场证据

     征地拆迁维权要怎么收集相关证据 经常有被征收人在和律师初次接触时，就提出“对补偿不满意，我要起诉征收方”

    但当律师问他们手里有什么证据时，他们往往会讲出一些事，而客观的有利于自己的实质证据则不多

    实际上，很多被征收人并清楚如何系统性地全面收集有法律效力的证据，这是咱们在和征收方打官司时总是处于弱势一个重要原因

     所有的官司，证据都是最基础也是最重要的，一个官司能够打赢，很大程度上要依赖于证据链的完整

    在征地拆迁的行政诉讼案件中，尤其如此

    如果证据收集不足，诉讼也就很难顺利开展

    这主要是大家在征收流程中忽视了证据的收集工作

     为了解决这个问题，爱土拆迁律师全面梳理了征地拆迁全流程，教大家具体按照六步来收集相关证据，帮助大家在发生补偿争议时，能够拥有足够充分的证据来依法维权

    毕竟俗话说得好，打官司打的就是证据

     第一步：收集整理和补办土地房屋相关的权属证件、手续 无证房或证件不全的房屋，往往是拆迁时产生纠纷最多的一类房屋，甚至有被认定违建的风险

    有证有底气，无证有风险

     因此，我们应当在得知房屋征收的消息后，就要第一时间做好这个工作

    收集整理土地和房屋的相关证件及手续，主要包括土地使用证、房产证;如果房屋是经营性用房，还涉及到营业执照、税务登记及纳税凭证等证件(涉及停产停业损失补偿)

    证件是证明您的房屋合法的最有说服力的证据，避免产生补偿纠纷

     如果相关证件有缺失或丢失，那么要尽快依法及时补办;如果确实无证，那么需要及时咨询律师，看自己的房屋是否属于可争取补偿的情况，比如因历史原因或管理原因造成无证或确属唯一住房等

     第二步：提前对财产进行登记与记录，事先自行评估价值 俗话说，防人之心不可无

    评估机构能否依法公平公证地评估，在拿到评估结果之前，谁都不好说

    因此，被征收人在征收之前，就应该对自己的财产进行一个清点和价值预估，最好能列出一份财产价值清单

    如果房屋价值较大的，甚至可以先请一家评估公司做一个事前评估，做到心中有数

     在征收开始后，咱们最好能提前对房屋整体外观、周边环境、室内装修情况、一些大件财物的摆放等情况进行拍照录像

    这也是对房屋现状的取证

     第三步：拍照留存征收公告等公开发布的文件 通常，房屋征收时都会公开发布市、县级人民政府作出的房屋征收决定公告，在被征收范围的街道张贴，在网络平台及电视等渠道进行通知

    这份征收公告会载明具体的征收范围、补偿方案、补偿标准、搬迁腾房期限和对应的救济途径等事项

     征收决定公告代表了政府作出的行政行为，会直接影响被征收人的相关权益

    如果对于补偿不满意，那么咱们可以针对征收决定进行复议、诉讼

     因此，咱们有必要在征收公告发布之后，及时对公告进行拍照留存

    如果征收文件不符合法律规范，后期也能拿出证据证明

     此外，房屋征收过程中还可能会收到各种红头文件，也要把这些文件一一收集和保存好

    因为这些文件也是征收过程中地方行政行为的体现，如果文件是是违法的，咱们也可以将其作为维权证据

     第四步：保留好房屋评估中收到的评估报告等文件 对于初步分户评估结果，房屋征收部门应当依法在征收范围内向被征收人公示，公示期间(通常为7日)，被征收人有获得解释的权利

    公示期满后，房屋征收部门应该向被征收人转交分户评估报告

    这个分户评估报告直接反映您能领多少补偿款，一定要要保存好评估报告

     如果补偿不合理，那么在后期维权中，也可以根据这份评估报告，来从中审查评估机构的选择方法是否合法、评估机构和评估人员是否具有专业资质、评估报告的公示、转交是否符合法律程序等等

    如果确实存在违法之处，咱们可以以此作为维权的有效证据! 第五步：保管好补偿协议的原件，千万别上交 在签订补偿协议后，被征收人务必至少保留一份补偿协议的原件，作为后期维权的证据

    有时候在签订补偿协议时，工作人员会要求拿走协议原件，只给被征收人留一份复印件

    这时，咱们千万不能将原件交出去

     因为一旦把原件都交给征收方，一来我们无法保证其不在原件上动手脚;二来后期如果提起诉讼，我们无法向法院提交原件作为证据

    在证据的认定上，原件是有法律效力的，而复印件则通常很难确认其法律效力

     第六步：强制拆除过程中，收集人员、机械设备、拆除行为的现场证据 房屋征收中还可能面临强制拆除，除了上面提到的做好屋内屋外环境、财产记录，最好能做到以下两点： 首先要做到第一时间报警，最好是采取多人多次报警的方式，大家不要认为报警起不了什么作用

    这种认识是错误的

    强制拆除过程中产生的报警电话、出警记录、出警情况，对于咱们后期提请认定强制拆除主体、确认强制拆除时间的重要证据，是有利于依法维权的

     其次在房屋遭遇强制拆除时，在保证自己和家人人身安全的情况下也要尽量拍下强制拆除的照片或者进行录像，记录下强制拆除的过程

    在拍摄时，咱们要注意拍摄拆迁人员的肩章、臂章、车辆车牌号、指挥领头人员等细节，这些往往能揭示其身份

    当然这一步也是非常困难的

     只要大家做好了以上六步，基本上也就涵盖了整个拆迁流程需要收集的主要证据了

    在遇到补偿争议时，这些证据会成为我们维权的有力帮手

    虽然说，征地拆迁的行政案件，举证的主要责任在征收方，但古话说得好，“求人不如求己”，自己找的证据不是更靠谱吗?

央企信托-潍坊高创建投标债政信