邹城圣城文旅2022债权计划

❄“孟子之乡”市财政局实控平台+当地最大城投（AA+）担保+当地第二大平台（AA）担保+2022年赛迪百强县第49强！
〖邹城圣城文旅2022债权计划〗
规模：1亿
期限：1-2年
计息方式：打款次日起息
付息方式：3.20，6.20，9.20，12.20
〖预期收益〗
1年：10-50-100-300万，9.0-9.2-9.4-9.6%
2年：10-50-100-300万，9.2-9.4-9.6-9.8%
〖项目用途〗用于邹城市峄山镇峄山文化旅游综合提升建设项目。
【项目亮点】
发行方：邹城市xx游开发有限公司，实际控制人为邹城市财政局，注册资本6.02亿元，总资产59.05亿。该地区债务压力小，财政收入高，履约能力以及积极性极高。
担保方1：邹城市城资控股集团有限公司，实际控制人为邹城市财政局，注册资本10.2亿元，总资产561.21亿。邹城市最重大的城投平台，主体评级AA+，拥有全市唯一的供水、燃气、公共交通公司，年营业收入超60亿元，信誉极高，在当地具有极大的影响力，还款能力极强。
 担保方2：邹城市利民建设发展集团有限公司， 实际控制人为邹城市财政局，注册资本7亿元，总资产 184.28 亿，主体评级AA，债项评级AA+，多家信托公司融资主体。
邹城，思想家孟子的故乡，历史名城，全国百强县市，2021年全市GDP高达960.55亿，一般公共财政预算收入 84.18亿。

政信知识：

发生高空坠物家里没人有没有责任是要根据侵权人能否举证证明受害人的损害不是家中物品或原因造成的来确定的

    经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿

    可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿

     发生高空坠物家里没人有没有责任？ 高空坠物时能够证明家中无人并且不是家中物品或原因造成时，可以不用承担责任

    高空坠物一般在无法找到责任人时会鉴定建筑物的使用人都是事故责任人，都需要承担民事责任和赔偿

     如果能证明家中无人且不是家中物品或原因造成的时可以不用承担责任

    高空坠物被分为两种情况，一种是故意，一种是意外

    前者是一种自私损人的行为，比如从窗户向外抛撒垃圾、生活用品等;后者则是由于客观条件引发的意外事件，比如风把玻璃吹落，墙体瓷片由于年久脱落等

    但是，不管是哪一种行为，高空坠物都被认为是一种侵权行为

     从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任;经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿

    可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿

    物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生;未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任

     1、避免自然力造成坠物

    在大风暴雨天气及时关窗，收好可能因风大刮落的物品如晾晒的衣服，阳台的花盆等

     2、经常检查空调室外机、外飘窗、防盗网等设施，到一定年限后及时更换

     3、物业公司进行高空维修、清洗外墙面等高空作业时，做好防护措施，防止物品不慎坠落，在作业工作期间树立指示牌提醒路人绕道行走或安排专门人员引导行人

    平时，物业公司要做好建筑外墙的检查和日常养护，避免发生公共区域设施如外墙皮，公共区域玻璃，窗户等物坠落造成对业主的伤害

     禁止从建筑物中抛掷物品

    从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任;经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿

    可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿

     最后，在进行防控高空坠物的情况时，物业及建筑物管理部门需要采取必要的安全措施减少高空坠物的出现，业主也要采取一定的安全措施防患于未然

    如果是故意高空坠物的，公安机关需要查清责任人

     物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生;未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任

    发生本条第一款规定的情形的，公安等机关应当依法及时调查，查清责任人

     高空坠物是一种涵盖范围比较广的行为，具有比较高的危险度，可能导致各种程度的伤害，违背社会道德和公序良俗

    即便没有因为高空坠物造员伤亡或其他违法伤害免于追究法律责任，也要受到道德层面的谴责

    我们应该从各种层面抵制高空坠物行为

     农村集体征地补偿款分配办法并不是固定不变的

    征地补偿是一种国家出台的强制性的执行政策，是对于被征收土地的当事人的一种经济上的合理补偿，补偿款分配办法需要依照实际情况来决定，并不是一成不变的

     农村集体征地补偿款分配办法是固定不变的吗？ 一、农村集体征地补偿款分配办法是固定不变的吗? 农村集体征地补偿款分配办法并不是固定不变的

    征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准

     二、征地补偿费计算方法是什么? 1、征用城市郊区的菜地，用地单位应按国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金

     其标准为：百万人口的城市，每征用一亩菜地，缴纳7000-10000元; 50万以上不足百万人口的城市每征用一亩地，缴纳5000-7000元; 不足10万人口的城市，每征用一亩菜地，缴纳3000-5000元

     各省、自治区、直辖市根据以上标准，确定自己的标准

     但不得超出以上标准限额

    土地补偿费归农村集体经济组织所有，交付给被征用的农村集体经济组织统一使用，用于再生产投资，形成新的生产能力，不能分给农民个人消费

     地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有，征用土地的地上附着物中产权确实属个人家庭所有的，其补偿费付给本人(家庭);被征用土地上由集体种植的青苗，其补偿费纳入当年集体收益分配;青苗属于农民或其他人承包土地种植的，其补偿费交给承包者

    为了监督农村集体经济组织正确、节约、有效地使用征地补偿费，防止征地费用被截留、侵占，被征地的农村集体经济组织必须将征用土地的征地补偿费收支情况向本集体经济组织的成员公布

     2、征用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6-10倍;征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准，结合当地实际情况具体规定

    属于有收益的非耕地的土地补偿费，可按该土地征用前三年平均年产值的3-6倍计算，征用无收益的耕地不予补偿

    征用柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、草场、牧场等有收益的非耕地的土地补偿标准为该土地被征用前三年平均年产值的6-10倍

     3、征用人工鱼塘、养殖场 宅基地、果园及其它多年生经济作物的土地，按邻近耕地补偿标准计算

     4、被征用土地的青苗补偿费标准，由省、自治区、直辖市规定

     5、被征用土地上的附着物，由省、自治区、直辖市自行制定

    参照建筑造价折多少，补偿多少

     征地补偿是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有建设土地或棚户区实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿

    已公布实施，但标准偏低地区，必须尽快调整提高

    对于程序不合法、补偿不到位、被拆迁人居住条件未得到保障以及未制订应急预案的，一律不得实施强制拆迁

    

邹城圣城文旅2022债权计划