摘要：
交房日期已过洛阳金隅城债权一期，但房子迟迟不见踪影。浙江之声多名热心听众反映，位于杭州余杭区良渚街道的“上亿·彩虹郡”楼盘出现洛阳金隅城债权一期了项目停工、逾期未交付等情况，存在烂... 
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交房日期已过洛阳金隅城债权一期，但房子迟迟不见踪影。浙江之声多名热心听众反映，位于杭州余杭区良渚街道的“上亿·彩虹郡”楼盘出现洛阳金隅城债权一期了项目停工、逾期未交付等情况，存在烂尾的危险，受此影响的购房者多达945户。
杭州余杭区良渚街道的“上亿·彩虹郡”楼盘陷入烂尾的疑云。
究竟是什么原因令开发商一再拖延交房？
945户购房者的购房款又去到了哪里？
昨天我们已发过记者的调查
今天，浙江之声继续为您关注。
购物中心开业
但配套住宅不见动静
去年11月19日，杭州北城上亿广场在余杭区开业，上亿企业集团将此事作为企业资讯置顶在了官网上。文章写道洛阳金隅城债权一期：“开业当天，位于良渚街道逸盛路190号的北城上亿外广场热闹万分……体现了上亿集团强大的品牌号召力与活动执行力……上亿将会全力打造一个在家门口的购物中心”。
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（图片截取自上亿企业集团官网）
而距离广场步行仅600米左右的配套住宅“上亿·彩虹郡”却完全没有“家”的味道——因为至今都没能按照合同规定时间完工并交付，所以被购房者们质疑是否会烂尾。
购房者们的质疑源于一个显而易见的事实——“上亿·彩虹郡”项目现场找不到任何施工工人。
上亿企业集团原名上海亿丰企业集团，是一家集开发、运营管理为一体的综合性商业地产企业，目前在全国26座城市拥有50多个项目，其中杭州余杭区共有3个，分别是位于莫干山路与绕城高速公路交叉口的浙江良渚上亿中心、位于崇贤街道的杭州崇贤上亿广场以及包含“上亿·彩虹郡”楼盘在内的杭州北城上亿广场。
根据浙江土地网的报道，2011年6月16日，地块编号为“余政储出【2011】36号”的土地由浙江亿丰置业有限公司以35114万元竞得，如今在这一地块上拔地而起的便是杭州北城上亿广场。不过，“上亿·彩虹郡”的宣传广告上标明，其开发商是杭州亿丰亿盛置业有限公司。
对于为何不直接由开发商的工作人员回应“上亿·彩虹郡”项目的有关事宜，浙江亿丰置业有限公司客服总监崔洁这样表述道：“我们整个亿丰集团它分为几个片区和几个区域公司嘛，所以说我们目前是由整个浙江亿丰区域公司在处理和解释杭州亿丰出现的所有的这个业主的一些投诉也好，或者是业主关系的维护等等一系列的工作。”
拖欠大量工程款，卖房的钱去哪儿了？
诚达建设集团有限公司是“上亿·彩虹郡”项目的承建方之一，公司办公室部门经理徐先生表示，无法开工是由于开发商已拖欠了他们1亿元左右的工程款，占应付总工程款的40%：“它就付了第一笔嘛，第一笔也没按照比例付到，后面是一直没付过嘛。农民工工资都欠着了，因为都是老班主了嘛，还好说一点呢，还安抚着，材料商也是一样的呀，也都欠着的呀，个别嘛已经打官司了，起诉我们了。”
浙江耀兴建设有限公司是“上亿·彩虹郡”项目的另一家承建方，公司常务副总经理应建奇指出，开发商也拖欠了他们近50%的工程款：“找过他们很多人，他们一直都说正在筹款，一拖再拖。房子他们是卖掉了，但是这个工程款不知道到哪里去了。”
那么，在去年上半年便全部售罄的“上亿·彩虹郡”为何还拖欠着这么多的工程款？房子逾期不交付，购房者的购房款又去向何处呢？崔洁说：“因为我们去年年底的时候把购物中心整个都开业了，那么整体的这个投入是远远大于我们的这个销售的，我现在记不清我销售了总共是多少亿了，但是我确保购物中心的开业，那么在这种情况下，资金上面出现了一些现金流的困难。”
资金链是否断裂？三个项目都曾陷入困境
然而记者查阅媒体报道发现，上亿企业集团在杭州余杭区的另外2处项目都曾陷入和“上亿·彩虹郡”一样或停工、或逾期交付的困境。合同规定去年9月交付的浙江良渚上亿中心配套酒店式公寓——上亿SOHO至今仍未交付，原定今年元旦正式开业的杭州崇贤上亿广场至今仍未完工。
（媒体的相关报道）
购房者们猜测，上亿的这几处项目存在资金链断裂情况，对此，崔洁予以了否认，她表示“只是当初为了跑量，房子售价较低，卖得太快了”：
“如果是资金链断裂的话，实际上应该说我们的资产都没有了，对吧？我们还有一块土地没有开发，还有底商没有销售，还有5万方自己的物业没有卖，所以这些都是我的资产，那么这些资产根据市场的评估价值来看的话，它是远远大于我目前的负债的。它就是资金的流动性不强了，只是说我有钱，但我拿不出来而已。”
股东个人没有银行存款？
法院称其列入失信名单，
且已有土地被查封
上亿企业集团在余杭区的这三处项目分属3个开发商（浙江亿丰置业有限公司、杭州亿丰亿盛置业有限公司、杭州亿丰亿贤置业有限公司），但据国家企业信用信息公示系统的信息显示，这3家开发商的法定代表人均为上亿企业集团的一位自然人股东——薛春树。
在最高人民法院-中国执行信息公开网上，记者查询到薛春树被列入了“全国失信被执行人名单”，其中一起由杭州市西湖区人民法院于去年审理终结的民间借贷纠纷案里，薛春树和浙江亿丰置业有限公司作为被告至今仍未支付案款680万元。
法院根据原告提供的证据材料，查封了浙江亿丰置业有限公司的4宗土地。西湖区人民法院执行员张超宗介绍：“因为他第一个，没向我们申报他的财产情况，第二个经过我们的查询的话，也未发现他有着银行存款。查询到在良渚镇西塘河村跟这个杜甫村确实是有4宗土地，都是设定了抵押，其中有2幢呢是已经建造完毕了，那么还有2宗土地呢可能是处在一个建造的过程中。”
（4宗被查封土地的信息，由杭州市西湖区人民法院提供）
根据法院提供的不动产权属信息，记者进一步调查到了这4块被查封土地的地块编号，其中一块面积为96551.5㎡的土地，在杭州余杭政府门户网站2014年发布的一条“阳光公示”信息上，被证实开发为了浙江亿丰家居建材城三期，而建材城隶属于浙江良渚上亿中心的项目。
记者多次拨打薛春树本人的手机号试图了解情况，始终无人接听。而浙江亿丰置业有限公司客服总监崔洁对于“是否有土地被查封”一事表示“并不清楚”。
当地政府：它既被列入防化企业，也已展开自救
杭州良渚新城管理委员会副主任邵建富向记者反馈时透露，“亿丰企业已被余杭区政府列入防化企业”：“防化企业是防止和化解企业资金链短缺风险的意思。政府一直是很重视、很关注这个企业，因为它自身的投入实力不足，我们前期对它整个亿丰的资产进行了一个初步的审计以后，发现它自持的物业还蛮多的。”
邵建富表示，企业现已展开积极自救，当地政府也会进行有关的督促与协调，希望广大购房者能给予企业一定的时间，“用时间换空间”。
来源：浙江之声记者 涂希冀报道
部分图片由购房者提供
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