摘要：
上上个星期2022汉中市城投债权资产，人信汇开盘价格才145002022汉中市城投债权资产，好多人都说王家湾才卖一万五不到2022汉中市城投债权资产，凭毛四新卖到14000-1... 
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上上个星期2022汉中市城投债权资产，人信汇开盘价格才145002022汉中市城投债权资产，好多人都说王家湾才卖一万五不到2022汉中市城投债权资产，凭毛四新卖到14000-160002022汉中市城投债权资产？！而且还卖光了！有个网友对比了一下四新和王家湾2022汉中市城投债权资产，我觉得说的很对，四新更适合居住，四新兼居住和投资功能；王家湾不太适合居住，目前四新就差商业了，如果沿江江城大道商业起来了，国博的商业起来了，居住起来比王家湾要舒服的多。
1、四新沿江，长江主轴，新一届政府重点打造地带
2、四新居住环境更好，无论是容积率还是绿化率，而且没有污染，王家湾有扁担山公墓、锅顶山垃圾焚烧厂、那个龙阳路要建很多生物企业，要建医药加速器，加速器辐射大，不知道怎么规划的，还有卷烟厂等
3、四新有6号线，16号线，10号线，11号线，12号线；王家湾后劲不足
事实上，四新能够卖到一万四到一万六，跟王家湾一个价格，很大一部分原因是强制捆绑精装，看了一下6月开盘的卧龙墨水湖边和招商公园1872，都是卖毛坯，卧龙备案价才一万二多，招商备案价高点，一万四左右，价格都不算高，于是很多人问我，四新还有没有毛坯房，我这里可以跟大家说一下，想在四新买毛坯房的朋友，可以重点关注一下以下我说到的三个楼盘：
中国中铁世纪金桥 预计7月中下旬开盘 面积101-143㎡毛坯
凤凰小城 预计2017年下半年首开 最早开盘也要到9、10月份 面积85-141㎡毛坯
城投四新之光 预计2017年下半年首开 售楼部7月中旬开放 面积108-142㎡毛坯
我来说说这几个楼盘的位置；
中国中铁世纪金桥在四新大道和连通港西路交汇
自驾路线：开车上江城大道，右转至四新北路或者四新大道就可以看到中铁世纪金桥项目。
公交路线：乘坐547路公交车到连通港西路梅林三街站下车，一下车就是中铁售楼部。
城投四新之光在四新大道和四新南路之间；
自驾路线：大家可以开车上江城大道，再转到四新大道，进入连通港西路，就可以看到城投，或者转到四新南路，经过广电兰亭时代，就可以看到城投，正对面就是恒大翡翠华庭和江城明珠。
公交路线：乘坐707/760/273/658路公交到江城大道四新南路站下车，下车走8分钟就可以到城投项目了。
很多人关注中铁世纪金桥、凤凰小城、城投四新之光三个楼盘的价格，
不出意外，大家可以参考一下：
中铁世纪金桥开盘价13000、14000元/㎡；
凤凰小城开盘价12000、13000元/㎡；
城投四新之光开盘价13000、14000元/㎡
刚有人问卧龙墨水湖边，其实卧龙这个盘子关注度高也是因为便宜，上上个星期开盘卖的15号楼毛坯价格一万二左右，划算啊，这次最后一栋19号楼80-120㎡也开始登记了，预计7月底8月初开盘，还不确定是卖毛坯还是精装，今年卧龙是可以彻底清盘的，估计卖毛坯也是一万三左右价格，精装估计就一万五左右了，大家参考吧！个人觉得卧龙的位置更靠近王家湾商圈，但是门口没地铁，不像城投四新之光、中铁世纪金桥、凤凰小城这边确定会有地铁12号线。
卧龙墨水湖边，请提前做好准备
1.房查结果单 2.征信查询单房查市房地局大厅设有自助查询设备地址：建设大道702号（香格里拉酒店旁边）
武汉征信查询点扩至13个 自助打印报告只需90秒
1、武汉市民之家
2、武汉金融超市工作站（武汉东湖开发区光谷国际广场B座6楼）
3、武汉民间金融街公共服务中心征信服务窗口（江汉区前进四路76号）
4、人行蔡甸支行服务大厅（蔡甸区蔡甸大街225号）
5、人行黄陂支行服务大厅（黄陂区前川街黄陂大道99号）
6、黄陂汉口北政务大厅（汉口北大道77号四季美农贸城1号楼1楼）
7、人行江夏支行服务大厅（江夏区熊廷弼路145号）
8、人行新洲支行服务大厅（新洲龙腾大街153号）
9、武汉农商行硚口支行（硚口区解放大道1009号）
10、武汉农商行水果湖支行（武昌区水果湖东湖路93号）
11、武汉农商行青山支行（青山区罗家路特3号）
12、武汉农商行光谷分行（洪山区关山大道软件园F5栋武银光谷大厦）
13、武汉农商行经济技术开发区支行（武汉经济技术开发区创业路146号附近）
再来说哈中铁世纪金桥、城投四新之光、凤凰小城三个楼盘的规划：
中铁世纪金桥体量有55万方，分四期开发，一期、二期都售完了，三期包括8栋31-37层高层住宅，四期拟建一栋20层科技研发中心，已经封顶了，现在中铁要开盘的就是三期的2号楼和3号楼，面积是101-143㎡。
跟大家说一下中铁世纪金桥2号楼是33层，2个单元，两梯四户，面积是106（C1户型）、102（C2户型）、110㎡（C4户型），3号楼也是33层，1个单元，两梯四户，面积是140、104㎡，两栋楼总共有400套房子。
大家可以看看中铁世纪金桥的户型图，我个人觉得这个103㎡户型挺好，在3号楼里面，很方正，也没有面积浪费，但不是南北通透，想买南北通透的可以看看这个110㎡三房设计。
大家注意一下，3号线是在2号楼和7号楼中间，大家注意去实地看一下楼间距，107㎡是在3号楼中间位置，一定要注意看和2号楼的楼间距！
这是中铁世纪金桥110㎡三房，南北通透的，主卧阳台开间3.3，客厅开间3.6米，还比较舒适，这个110㎡在2号楼两侧，2号楼前面是连通港西路，还好不是主干道，但后期这一条道路上面有正荣府、城投四新之光、中铁世纪金桥、华发未来荟等项目，道路并不宽敞，说不定也会堵车！
继续说城投四新之光，这个盘子建面有100万方，代建占地约63亩的城市市政公园、地下公共停车场等配套设施，同时引入多家国内大型公司总部入驻办公，总投资近70亿，分五年开发完成。
我查到的消息是25号楼地块里面是有公租房的，还有一栋建筑高度不低于150米高楼，跟中铁大桥局总部隔着四新大道相望，还有不少于4000㎡的景观广场和用地面积不小于1500平方米的水体景观，环境还是不错的；
26号地块里面也有公租房，还有一个幼儿园，领完还有不低于120米的高楼，相当于城投四新之光会有两栋高楼。
城投四新之光的售楼部靠近四新南路，对面就是恒大翡翠华庭，说的是7月中旬开放，估计也就下个星期看有没有消息吧，首开的户型是108-142㎡，都是100以上的，就是不知道是25号地块还是26号地块。
最后来说说凤凰小城；
很多人都不知道这个盘子，事实上，凤凰小城体量不大，只有5栋楼，为什么会说这个楼盘，是因为它也是城投下面一个小公司开发的，叫武汉桥建集团有限公司。
凤凰小城的位置正好在方岛旁边，挨着凤凰湖环湖，预计2017年9/10月首次开盘1、4、5号楼85-141㎡房源，现在应该可以开始登记了。
凤凰小城1号楼32层，4号楼31层，5号楼33层，1、4号楼都是2梯4户，但是5号楼是2梯5户，有2条是公租房，公摊19-21%，一共就5栋楼，644户左右。估计凤凰小城开盘毛坯价格也就一万三左右，算是四新最便宜的楼盘，而且户型选择比较多，85、141、107、120、119、99、91㎡。
凤凰小城最小的85㎡两房设计，C1户型85㎡在1号楼里面，C2户型85㎡在4号楼里面，个人觉得4号楼的户型更好点。
凤凰小城还有107㎡三房，南北通透，在1号楼里面，但是客厅连接的阳台朝北。
至于大家如果要问我中铁世纪金桥、城投四新之光和凤凰小城哪个性价比高，我只能这样说：
如果愿意等的话，可以等城投四新之光的户型图出来了，对比看看；
如果单纯考虑价格，那就选择凤凰小城；
如果考虑小区品质，又想尽快买房的话，建议选择中铁世纪金桥，毕竟中铁大桥局开发的房子，质量毋庸置疑。