央企信托-潍坊高创建投标债政信

国家级高新区 AA＋平台融资＋平台非标债务极低＋地级市融资+高收益+高费用
 【央企信托-潍坊高创建投标债政信】
【规模】3.5亿
 【期限】36个月
【预期收益】：100万-300万：7.6%-7.8%
（合同收益：6.2，差额收益成立后5个工作日补齐）
【资金投向】信托资金用于投资山东高创建设投资集团有限公司（简称“山东高创”或 “发行人”，主体评级AA+,YY评级7+）于上海证券交易所发行的山东高创 建设投资集团有限公司2022年面向专业投资者非公开发行公司债券（第二期）
【项目亮点】
1.AA+平台发行的公司债：城投债具有很强的政府意志，得到地方政府的大力支持。作为最安全的投资品种之一，我国城投标准化债券存续总量达10万亿，发行30年来无一实质性违约；
2.国家级高新区融资：潍坊市高新区为1992年批准设立的国家级高新区，综合考核在169个国家高新区中居第22位、在全省160个开发区中居第4位、全省高新区中居第2位。2022 年上半年潍坊高新区一般公共预算收入39.5亿元,总量全市第2，高于全市增速。其中，税收收入32.84亿元，占一般公共预算收入比重为83.14%。一般公共预算支出12.19亿元。财政自给率324.03%。
3.AA+发行主体： 发行人是潍坊高新区内城市基础设施建设的最重要平台公司，在潍坊高新区内旧村改造、基础设施建设以及园区开发等业务方面占据着主导地位。公司外部环境良好，公司业务持续性较好且获得的政府外部支持力度较大，偿债能力较强。目前主体评级为AA+，评级展望为稳定，整体实力较强。
4.平台非标融资率极低：公司流动资产占比较高，有息负债以长期为主占比超7成，主要融资渠道为银行和债券渠道合计占比超过90%，信托、租赁等非标融资余额及占比均较少，存量公募债券规模大，融资渠道及负债期限结构较为稳健。
【区域实力】
潍坊市经济总量位列青岛市、烟台市、济南市之后，为山东省第四大经济体，经济增长速度高于全省平均水平，经济实力较强。2021年潍坊市实现地区生产总值 7,010.6 亿元。高新区财政收入质量较高，近三年税收收入占一般公共预算收入比例持续高于90%；高新区财政自给程度为潍坊市各区县最高，近三年财政自给率持续高于170%

信托定融政信知识：

劳动者被辞退不一定能够得到三倍的赔偿

    被单位辞退补偿标准为劳动者的月工资乘以劳动者在有关单位的连续工作年限，以此来计算经济补偿金

    经济补偿金是因为他人违约而需要进行的补偿，在满足需要支付经济赔偿金的条件下，用人单位必须向员工进行补偿

     天津新劳动法辞退赔偿三倍吗 一、天津新劳动法辞退赔偿三倍吗? 劳动者被辞退不一定能够得到三倍的赔偿，具体的赔偿标准需要根据劳动者的工作年限来进行计算

     根据《劳动合同法》的相关规定， 经济补偿金=基数乘年限 年限：按劳动者在本单位的连续工作年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付

    六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿

     基数：劳动者的月工资

    月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资

     根据《劳动合同法实施条例》规定月工资按照劳动者应得工资计算，包括计时工资或者计件工资以及奖金、津贴和补贴等货币性收入

    劳动者工作不满12个月的，按照实际工作的月数计算平均工资

    并设定了劳动者月工资的下限，如果劳动者在劳动合同解除或者终止前12个月的平均工资低于当地最低工资标准的，按照当地最低工资标准计算

     二、解除劳动合同如何赔偿 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付

    六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿 用人单位在劳动合同到期之前提出解除合同的，应当依照国家有关规定向劳动者支付经济补偿

    对于经济补偿金的计算问题，主要有如下几个方面需注意： (1)经济补偿金的计算年限

    按照现有的法律规定在用人单位提出解除劳动合同的情况下，用人单位应当根据劳动者在本单位规定的工作年限，每满一年支付一个月的经济补偿金

     (2)经济补偿金的计算标准

    法律规定劳动者的月平均工资指企业正常生产情况下劳动者解除合同前12个月的平均工资

     (3)工资是指用人单位依据国家有关规定或劳动合同的约定，以货币形式直接支付给本单位劳动者的劳动报酬，一般包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、延长工作时间的工资报酬以及特殊情况下支付的工资等

     三、辞退赔偿金的相关法律规定 根据《劳动合同法》 第四十七条 【经济补偿的计算】经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付

    六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿

     劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年

     本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资

     同时企业无权强制进行解雇员工，如果员工有继续工作的意向，则必须让员工继续工作

    若员工无继续工作的意向，则需要根据相关法律制定的解聘金额发放的标准提供补偿金

    工作年限满六个月至一年的，可以取得一个月工资的辞退赔偿金

    如果不满六个月的，可以获得半个月工资的赔偿金

     宅基地并不属于共同财产，但宅基地的使用权是属于夫妻共同财产的，因为宅基地的所有权是属于农村集体所有，公民只是取得了宅基地的使用权，对于使用权也可以认定为财产权的一种，应当进行平等分配

     一、 关于宅基地是共有财产吗? 宅基地不属于共有财产，但宅基地使用权属于共有财产

    农村的宅基地属于农民集体所有，因此，农村宅基地不是夫妻的财产，更不是夫妻的共同财产

    财产是金钱、财物及民事权利义务的总和，它既包括已获得的实物，也包括财产利益

    宅基地是一种用益物权，其享有者虽然不享有所有权，但依法享有占有、使用和收益的权利，宅基地的使用者对宅基地拥有一种财产利益，因此，宅基地的使用权属于夫妻的财产

     二、夫妻共同财产的范围 根据《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日起施行)规定： 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产

     夫妻对共同财产，有平等的处理权

     第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产

     第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务

     夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务;但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外

     第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有

    约定应当采用书面形式

    没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定

     夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力

     夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿

     第一千零六十六条 婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产： (一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为; (二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用

     在司法实践中，对于宅基地的财产权认定和处理情况，应当严格基于实际的宅基地分配情况而定，我国法律上明确规定了相关事项的处理是需要根据夫妻之间的集体户口情况而定，必须是属于同一集体户口的才可以对宅基地具备使用权

    

央企信托-潍坊高创建投标债政信