2022洛阳西苑国有资本投资债权融资计划

洛阳最强区，两区合并；AA发债融资主体，AA、AA+双主体担保项目！
【2022洛阳西苑国有资本投资债权融资计划】
规模：每期5000万元
期限：6个月/12个月/24个月
起息方式：当日计息
付息方式：每月15日付息
 预期收益率：
认购金额 半年期一年期 二年期
10-99万 8.5% 9.0% 9.5%
100-299万 9.0% 9.5% 10%
300万以上 9.5% 10.5% 11%
【融资方】
xx投资有限公司（实际控制人为：洛阳市涧西区财政局），截止到2022年6月30日，公司总资产156亿元，AA主体评级，发债主体（共存续9只债券，债券余额37亿元，债项评级AAA），偿债能力强。
【担保方一】
洛阳xx团有限公司（实际控制人为：洛阳高新区管委会），截止到2021年底，公司总资产126.31亿元，AA主体评级。
【担保方二】
洛xx有限公司作为涧西区重要的基础设施建设和投融资主体，实控人是洛阳市涧西区财政局，纯政府平台公司，2021年总资产350亿元，年主营业务收入21.19亿元，主体评级AA+。
【风控措施】
1.【应收账款质押】发行方提供应收账款质押，作为增信担保
2.【发行方回购承诺】发行方强增信，本息兑付回购承诺，无条件、不可撤销。
 【区域介绍 】
洛阳是河南省地级市，中原城市群副中心城市，华夏文明的发祥地之一，丝绸之路的东方起点，隋唐大运河的中心，十三朝古都，截至2021年末洛阳市地区生产总值达5447.1亿元，比上年增长6.2%，仅次于省会郑州，河南全省排名第二。
涧西区洛阳市辖区，高新区成立于1992年是经国务院批准河南首批国家级高新技术开发区，2021年两区合并。全区21年实现地区生产总值（GDP）698亿，年年均增涨7.9%，财政一般预算收入43.5亿，政府债务率仅14.15%，排名全市第一。

信托定融政信知识：

员工试用期限一般根据公司的具体规定来决定

    但根据我国相关规定，使用期限一般都不能超过六个月，且试用期的工资不能够低于正常工资的80%

    公司在试用期也要给员工缴纳社保

     员工试用期限一般是多久？ 一、员工试用期限一般是多久? 试用期是指用人单位对新招收职工的思想品德、劳动态度、实际工作能力、身体情况等进行进一步考察的时间期限

    在试用期内，如果发现职工有不符合录用条件的，如身体条件、受教育程度、实际工作能力等不符合录用条件，企业可以解除劳动合同，以保证职工队伍的素质

    用人单位在试用期解除劳动合同的，应当向劳动者说明理由

    同时，劳动者在试用期内也可以通知用人单位解除劳动合同

     限定能够约定试用期的固定期限劳动合同的最短期限，并且在劳动法规定试用期最长不得超过六个月的基础上，根据劳动合同期限的长短，将试用期细化

    具体规定是： 劳动合同期限在三个月以上的，可以约定试用期

    也就是说，固定期限劳动合同能够约定试用期的最低起点是三个月

     劳动合同期限一年以上三年以下的，试用期不得超过二个月;三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同试用期不得超过六个月

    这是针对用人单位不分情况，一律将试用期约定为六个月，劳动合同法的具体措施

     需要说明的是，劳动合同期限长短不是约定试用期的唯一参照

    实践中，很多工作本来不需要试用期过长，劳动者就能胜任，装卸工、建筑工地小工、力工等没有什么技术含量，三天就行

    但有些用人单位动辄规定试用期为三五个月，甚至半年，恶意用足法定试用期限上限，这加重了劳动关系的不平等性，增加了劳动者的职业不确定性和经济负担

    这就提醒劳动合同双方当事人特别是劳动者一方在约定试用期时将技术含量的因素考虑进去

    对用人单位来说，在合理时间内依然不能判断劳动者是否能胜任，就应当承担因此而带来的风险

     二、试用期的工资是多少? 劳动者和用人单位劳动合同双方当事人在劳动合同里约定了试用期工资，而约定的试用期工资又高于本条规定的标准的，按约定执行

     约定试用期工资应当体现同工同酬的原则

    试用期间劳动者提供的价值不意味一定小于正式工，所以不能当然地认为试用期间劳动者的工资就是最低标准，这不符合同工同酬的原则

    这样理解也扼制了用人单位的利益驱动，为使用廉价劳动力提供便利而滥用试用期

     劳动者在试用期的工资，本条实际上规定了两个最低标准： (1)不得低于本单位同岗位最低档工资; (2)或者劳动合同约定工资的百分之八十

    这就存在着按哪一个标准执行的问题，正确的理解应当是条文里两者相比取其高

     综上所述，劳动合同法规定新员工入职试用期仅仅是靠法律防止企业随意压榨的一种手段

    除此之外大家也要靠自己真正的实力

    在试用期间，无论是为人处世亦或办事能力都要具有良好表现才行

     涉及养殖场等企业的征收拆迁，必然会涉及多方利益主体

    能获得最终拆迁补偿利益的人，必然是企业的合法权利人

    因此各企业主在经营企业过程中，根据相关法律和政策的要求，办理好各类经营手续

    以保障自己的合法权益

     拆迁养殖场，最终补偿获益者是谁？ 拆迁实践中，关于养殖场拆迁补偿的纠纷不少

     因为养殖场拆迁一般涉及金额利益比较大，且大多涉及到多方主体参与，所以关于养殖场的拆迁补偿费的利益归属纠纷相对于一般的拆迁要复杂得多

     对于当事主体，其所承担的风险和损失也会更大

     而在养殖场拆迁纠纷中占比比较大的是：因为养殖场大多是合伙或者联营企业，涉及多方参与人，所以对于拆迁补偿款最终该归谁的问题引发了大量纠纷

     北京在明律师事务所纪召兵、肖卫红律师就接手了这样一起养殖场的拆迁诉讼代理案件

     百转千回，纪召兵、肖卫红律师以胜诉实例来告诉你：对于养殖场的拆迁补偿，谁将是最后的补偿利益获得者

     案情概述 张某个人独资经营大自然养殖场企业，后遇拆迁

     作为承包方的张某，对大自然养殖场有合法的土地承包经营权

     经营期间，张某与金某之间具有合同转让关系，但直至拆迁之时，金某对属于拆迁范围的大自然养殖场并没有任何权利

     后在2002年12月25日由村委会盖章、村长签字以及相关民事裁判证明：张某与李某之间具有转包关系，也具有联合经营关系

     2003年张某将一部分土地转包给李某，双方签订了《荒山转包合同书》、《荒山联合开发、经营合同书》

     据此能证明张某仍对大自然养殖企业具有承包经营权，且对其中的部分面积承包属于独立经营

     照此推论，按照相关的法律法规可以得出这样一个结论：即，对于大自然养殖场的拆迁，张某作为养殖场个人独资企业的投资人，依法享有所有个人所有权，其合法权益应得到保护

     对于养殖场征收拆迁的协商事宜，张某是合法合格的参与主体

     且在2011年5月30日，张某与李某签订协议明确由张某与动迁办进行谈迁

     其后拆迁的相关文件及过程均由张某参与并签字

     多年来并无争议

     但是，问题还是来了：到了养殖场拆迁的补偿阶段，拆迁方直接将全部补偿款分发给了李某

     其依据是在李某与张某的转包合同中明确约定，如遇政府征收，土地补偿款全给李某

     这让张某傻眼了，自己所有的身家财产都在养殖场里，且一直合法经营

     可最后的补偿款却全部给了别人，这换谁也是无法承担的

     随后，李某委托了纪召兵、肖卫红律师开始了诉讼维权

     胜诉结果 纪召兵、肖卫红律师接手案件后，发现原告(张某)具有合法的补偿主体权利，且从始至终从未与任何单位达成补偿安置协议，相关征收部门也没有对原告承包地的补偿安置履行认定法定征收程序，被告事实征收不符合征收实体要件，违反法定程序

     以此推理，其后的对李某的转包合同认定也不具有合法性…… 在上述理论基础上，纪召兵、肖卫红提供了相关的证据材料，完美佐证了罗列的事实

     该案经过两审，法院最终支持了张某的诉讼主张，张某权益得到保护

     律师评析 涉及养殖场等企业的征收拆迁，必然会涉及多方利益主体

     且在长期的经营过程中，不免会与第三方签署不同种类的合同

     一遇拆迁，各方利益主体必然会用各种合同来分一杯羹，争夺拆迁补偿款

     这其中不乏会有个别商户与拆迁方恶意串通来损害原权利人的补偿利益

     面对这样的问题，纪、肖律师要提醒各被拆迁企业主的是：能获得最终拆迁补偿利益的人，必然是企业的合法权利人

     这就要求各企业主在经营企业过程中，根据相关法律和政策的要求，办理好各类经营手续

     对于涉及企业重大利益的变化发展，企业主一定要“亲力亲为”，以保障自己对企业的经营所有权

    

2022洛阳西苑国有资本投资债权融资计划