成都成金物业服务企业信用资产政府债定融

成都成金物业服务企业信用资产2022政府债定融
周三周五成立起息
总规模：不超过20000万元
首期规模：12月；3000万 24个月；2000万
季度付息：每年3.20、6.20、9.20、12.20付息
预期年化收益：
12个月：30-50-100-300万 8.7-8.9-9.1-9.3%
24个月：30-50-100-300万 8.9-9.1-9.3-9.5%
资金用途：补充流动性资金
风控措施及亮点：双担保+足额应收账款质押+足额土地抵押
1、发行xx务有限公司，实际控制人为金堂县国有资产监督管理和金融工作局，公司承接金堂县所有国有事业单位的物业管理服务，具有行业垄断性，公司内设房地产开发公司，未来发展多元化，21年营收3.89亿，发行人现金流稳定，盈利性强，还款能力极强。
2、担保方1：成都金xx限公司，成都天府大港集团有限公司持有其100%股权，为金堂县主要平台之一，存续债券5只，主体评级AA，21年总资产144.81亿元，营收5.29亿元，净利润1.13亿元，担保能力强。
3、担保方2：金堂县国有资产投资经营有限责任公司，成都天府大港集团有限公司持有其100%股权，为金堂县主要平台之一，存续债券7只，主体评级AA，21年总资产445.83亿元，营收7.03亿元，净利润0.64亿元，担保能力强。
4.发行人提供价值2亿应收账款质押以及价值3亿土地抵押，
【成都金堂县】 成都市，四川省会，副省级城市，20年GDP超过1.7万亿。金堂县，有“天府花园水城”之美誉，是国家知识产权强县工程试点县，2021年地区GDP总值达到524.4亿元，一般公共预算收入41.7亿元，是成渝双经济圈的主战场。

成都成金物业服务企业信用资产政府债定融

优质知识分享：

拆迁工作也有很多不同的阶段，在每个阶段，被拆迁人都享有相应的救济权利

    通常只要未到最终被依法作出强制执行裁定，维权就还没有走到末路

    再者，尽管维权有期限，但也并不是只有一种期限

     拆迁已经很久了，还可不可以维权，权利也有保质期 拆迁维权有期限，这是令很多被拆迁人朋友都深感怨念的一件事

    当权利被套上"保质期"的枷锁，大家难免会觉得自己的权利打折扣了

    如果从司法资源有限性或司法成本等角度，来分析为什么维权还要有期限这回事，问题显然就有些难以理解

     作为普通老百姓，咱们不妨从一个更加朴实、直白的角度去找出这个问题的答案：这个世界，并不是围着我们任何一个人转的;你的权利不早点行使，过了一定的时间，就没人费时费力地帮你去争取了

     所以，律师常常会提醒被拆迁人朋友们，权利要靠咱们自己争分夺秒地积极行使，没有任何人会替你惦记着你的救济权利要过期了

    但在收到这些提醒时，有一部分被拆迁人开始有些过度紧张，认为拆迁已经开始很久了，自己一定已经没机会维权了

     拆迁律师今天想对没有做任何专业法律分析，就认为自己维权已晚的被拆迁人朋友说，事情并不一定是你想象的那样

     拆迁分很多个不同的阶段，分别有相对应的救济权利

     有被拆迁人光是拆迁协议的签订这一步，就拖了一两年甚至更长时间

    在这段时间里，拆迁方可能时不时会找被拆迁人协商签字，也有可能直接把被拆迁人"当空气"，两方各自拖时间

    而此时距离征收决定的公告，已经过去相当长的时间了

     有被拆迁人看到复议60日、诉讼6个月的期限，留言告诉拆迁律师，距离自己家拆迁开始已经过去一年多了，现在一定已经没机会维权了，如果再不签字，房子就要被拆了

     但是这位被拆迁人朋友却忽略了，如果拆迁方要在双方签订协议之前拆除他的房子，就要依法向他作出《征收补偿决定》

    被拆迁人还可以针对《征收补偿决定》提出异议，通过诉讼等法律途径维权

     总的来说，拆迁工作也有很多不同的阶段，在每个阶段，被拆迁人都享有相应的救济权利

    通常只要未到最终被依法作出强制执行裁定，维权就还没有走到末路

    被拆迁人弄不清拆迁进行到哪个阶段，或者当前阶段该如何应对的，可以向专业律师咨询，弄清自己的处境，及时行使自己的权利

     再者，尽管维权有期限，但也并不是只有一种期限

     实践中，有时候由于拆迁方没有依法履行公告义务，对于自己如何行使救济权利，以及行使救济权利的法定期限，被拆迁人是不知情的

     为了避免被拆迁人的救济权利因此得不到实现，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国行政诉讼法>的解释》第六十四条作出规定，行政机关作出行政行为时，未告知公民、法人或者其他组织起诉期限的，起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道起诉期限之日起计算，但从知道或者应当知道行政行为内容之日起最长不得超过一年

    复议决定未告知公民、法人或者其他组织起诉期限的，适用前款规定

     也就是说，如果拆迁方没有告知被拆迁人，其享有依法启动行政复议或行政诉讼主张异议的权利，并依法告知被拆迁人这个维权期限的，只要没有超过一年的时间，被拆迁人仍旧是有机会启动复议或诉讼程序维权的

     这些较为复杂的情况下，被拆迁人的权利并不是直接被剥夺了，难题在于被拆迁人对这些细节规定是不是了解，能不能结合法律专业技巧，利用这些法律规定充分地行使自己的权利

     拆迁中遭遇侵权难题，这并不是一件正常的事，但却是常见的事

    每位被拆迁人遇到的情况不同，曾经做出的应对不同，对案件走向都产生了不同的影响

    所以，维权是否为时已晚，并不是一个有绝对答案的问题

     当被拆迁人朋友遇到拆迁侵权问题时，不管正处在拆迁的哪个阶段，都可以先向专业拆迁律师具体咨询确认一下，是否还有启动法律程序维权的机会

    没有人喜欢打无胜算的仗，律师也是一样

    如果被拆迁人真的已经错过了维权的时机，律师也会如实地告诉你

     当然，"亡羊补牢时犹未晚"这句话，只是对已经错过了很多机会，但仍有争取的余地的人说的

    如果拆迁刚刚开始不久，被拆迁人就已经知道了维权是有期限的，那一定要及早寻求法律途径维权，千万不要把时间和机会都白白浪费在拖延上