重庆万盛实业发展债权转让项目

【重庆万盛实业发展债权转让项目】
规模：2个亿，分期发行
期限：12个月/24个月
⭐【预期收益率】
一年期：10万-50万-100万：8.5%-8.8%-9.2%
两年期：10万-50万-100万：8.8%-9.1%-9.5%
⭐【付息方式】每周二，周五成立起息；按自然季度支付收益（每年3月、6月、9月、12月15日付息）
⭐【发行方】重庆万xx公司成立于2002年09月，出资人为重庆市万盛经开区财政局，注册资本为叁仟贰佰壹拾壹万捌仟柒佰元整，公司类型为有限责任公司（国有独资）。
⭐【担保方】重庆市万xx开发投资集团有限公司主要从事城市旅游开发（万盛黑山谷旅游公司为其子公司）、工程建设和商业贸易等业务，是万盛经开区最重要的城市开发建设投资和运营主体。截止2021年6月，公司实力雄厚，总资产为538亿元，2020年营业总收入为36亿元。公司2020年主体评级为AA，偿债能力强，违约风险极低。
⭐【应收质押】提供对重庆市万盛经济技术开发区开发投资集团有限公司357560000.00元应收账款质押。
⭐【区域介绍】万盛经开区于2011年10月经国务院批准设立，具有“经开区+行政区”的体制特点，由重庆市委、市政府直接领导和管理，履行区一级党委政府职能；距重庆主城仅70公里，2020年被列入主城都市区范围，区位优势显著。2020年地区GDP总值为213.97亿元，全区完成规模以上工业总产值213.47 亿元，同比增长5.2%，煤炭资源丰富，工业基础良好。

无关内容：

一、签订商品房预售合同，出卖人有没有预售许可很重要

    二、注意进行不动产登记或不动产登记的变更

    但、约定开放商应该在约定的时间交付房屋

    四、若发现销售广告的说明或允诺的内容与实际不符，可以要求开发商承担违约责任

     哪些法律问题是买房时需要注意的 春节法定7天长假，加上年假和调休等，购房的时间相对比较充裕

     有些朋友准备在这段时间多看些楼盘，全方面了解楼盘信息，这样最终下决定不会那么仓促

     这里提醒大家，看好心仪的房子后，为了不让自己在购房过程中吃亏，这5个法律问题一定要弄清楚! 一、签订商品房预售合同，出卖人有没有预售许可很重要 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第45条的规定，商品房预售需要向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明

     如果出卖人未取得商品房预售许可证明，与你订立的商品房预售合同是无效的

     但是在你向法院起诉之前，出卖人取得了商品房预售许可证，可以认定合同有效

     二、有房产证，但没办理不动产登记，能取得房屋所有权吗? 《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力

     简单说，就是在登记之后你才能得到房子的所有权

     而房产证只是房产部门发给权利人的一种享有权利的凭证，仅起到证据的作用，当不动产登记簿记载的权利人和房产证记载的权利人不同时，以不动产登记簿为准

     因此，大家在买房时，一定要注意进行不动产登记或不动产登记的变更

     三、开发商逾期交房怎么办? 房屋买卖合同一般会约定开放商应该在约定的时间交付房屋

     如果开发商没有按期交房，属于违约，经催告在合理期限内仍没有履行时，你有权解除合同

     如果不解除合同，可以要求开发商承担违约责任

     四、房屋交付后，发现实际情况和销售广告不符怎么办? 房屋交付后，你如果发现房屋实际情况与销售广告不符，理论上是可以要求开发商承担违约责任的

     但实践中，想成功主张违约责任有两个前提，首先得保存有销售广告的证据，其次是销售广告要有和房屋买卖内容相关的明确说明和允诺

     对于房地产广告中的有关房屋及其相关设施的说明及允诺，如果其对订立合同有重大影响，那么即使该说明和允诺未载入房屋买卖合同，一般也属于合同内容

     这时，你若发现销售广告的说明或允诺的内容与实际不符，可以要求开发商承担违约责任

     五、房屋面积与实际面积不一致怎么办? 首先我们要知道一个公式：面积误差比=【(产权登记面积-合同约定面积)/合同约定面积】×100%(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款

     (二)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房

     买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息

     买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人

     (三)产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人

     协议解除收养的条件是：1、须当事人同意

    2、当事人须对财产生活问题已有适当处理，别无争议

    协议解除收养可按公证或登记程序办理

    公证机关办理解除收养的程序，亦可以分为申请、审查、办证三个环节

    当事人达成解除收养的决议后，须到户口所在地的公证机关提出解除收养的申请，并说明要求解除收养的理由

     解除收养关系的原因包括什么 解除收养关系的原因包括什么 协议解除收养的条件是： 1、须当事人同意

    就收养方而言，须得养父母同意，就被收养方而言，养子女已成年时，经养子女同意即可;养子女尚未成年时，须得养子女的生父母或原送养的监护人同意，养子女已有识别能力的，还须征得其本人的同意

     2、当事人须对财产生活问题已有适当处理，别无争议

    协议解除收养可按公证或登记程序办理

    公证机关办理解除收养的程序，亦可以分为申请、审查、办证三个环节

    当事人达成解除收养的决议后，须到户口所在地的公证机关提出解除收养的申请，并说明要求解除收养的理由

     《收养登记工作规范》 第二十四条  受理解除收养关系登记申请的条件是： (一)收养登记机关具有管辖权;  (二)收养人、送养人和被收养人共同到被收养人常住户口所在地的收养登记机关提出申请; (三)收养人、送养人自愿解除收养关系并达成协议

    被收养人年满10周岁的，已经征得其同意;  (四)持有收养登记机关颁发的收养登记证

    经公证机构公证确立收养关系的，应当持有公证书; (五)收养人、送养人和被收养人各提交2张2寸单人近期半身免冠照片，社会福利机构送养的除外;  (六)收养人、送养人和被收养人持有身份证件、户口簿

     送养人是社会福利机构的，要提交社会福利机构法定代表人居民身份证复印件

     养父母与成年养子女协议解除收养关系的，无需送养人参与

    

重庆万盛实业发展债权转让项目