威海中基债权1号政府债定融

【威海中基债权1号政府债定融】
【项目要素】：总规模1.2亿，自然季度付息，打款当天成立计息
12个月：10-50-100-300W：8.4%-8.6%-8.8%-9.0%
24个月：10-50-100-300W：8.5%-8.7%-9.0%-9.3%
资金用途：用于中基科教城园区的建设施工。（本园区总投约1.45亿元，计划引入海洋新材料、海洋生物技术等七个前沿高新技术产业的变革性技术成果，建成集海洋科技新材料、海洋生物制药研发、人工智能、3D打印等产业化多位一体的综合示范园区。）
【融资方】
中基南海科xx东）有限公司，为威海蓝创建设投资有限公司100%全资子公司，实际控制人为文登区国资局，截止2022年10月底总资产为62.5亿元！！
【风控措施】
1、担保方一：威海蓝创xx有限公司，实际控制人为当地国有资产管理局，业务在当地基础设施建设中具有区域垄断性，2021年收到政府补助4.4亿元。总资产356亿，负债率较低仅为57%，公开发债主体，评级AA，多只债券存续中并晚于本项目到期。
2、担保方二：文登金xx投资有限公司，总资产达339.51亿元，文登区国资委100%控股，是文登区重要的城市开发建设主体，具有区域垄断性，公司资产规模稳定增长，综合实力较强，违约风险低。
3、转让方以其持有的对威海蓝创建设投资有限公司1.6亿优质应收账款提供质押担保。
【经济和财力】
威海市，为中国温泉之都，长寿之乡，中国最宜居城市；文登区位于烟台、威海、青岛三个市的中心区域，绿色和科技百强区；2021年，威海市（GDP）3017.79亿元，一般公共预算收入252.39亿元；2021年，文登区（GDP）539.92亿元，一般公共预算收入46.76亿，其中税收收入33.52亿！

优质知识分享：

劳动者申请劳动仲裁肯定是有用的，这也是为了维护自己权益最快最高效的一种方式；如果在仲裁给出了裁决之后，对方不履行自己的义务，那么受害的一方也是有权利向法院申请强制执行

     劳动者申请劳动仲裁真的有用吗？ 一、劳动者申请劳动仲裁真的有用吗？ 劳动仲裁是劳动者省钱又高效的一种维权方式，因此，劳动仲裁是有用的

    生效的劳动仲裁裁决书可以向法院申请强制执行，劳动仲裁之后对劳动仲裁不服的，可以向法院提起一审，对一审不服的上诉到二审，二审是终审

    法律文书生产后单位仍不支付的可以向法院申请强制执行

    单位拒不履行生效判决的可以追究拒不履行判决裁定罪，拖欠劳动者工资的还可能构成拒不支付劳动报酬罪

     下列劳动争议均可以通过申请劳动仲裁寻求解决： (一)因确认劳动关系发生争议的

     (二)因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生争议的

     (三)因除名、辞退和辞职、离职发生的争议

     (四)因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生争议的

     (五)因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生争议的

     (六)法律、法规规定的其他劳动争议

     二、如何申请劳动仲裁? (一)递交劳动仲裁申请书及相关证据

     (二)申请书符合要求的，仲裁委员会自收到申请书之日起5日内做出受理或者不予受理的决定

     仲裁委员会决定受理的，自做出决定之日起5日内将申请书副本送达被申请人，并组成仲裁庭;决定不予受理的，说明理由，申请人可以就该劳动争议事项向人民法院提起诉讼

     (三)被申请人收到仲裁申请书副本后，应当在十日内向劳动争议仲裁委员会提交答辩书

    被申请人未提交答辩书的，不影响仲裁程序的进行

     当事人对自己提出的主张，有责任提供证据

    与争议事项有关的证据属于用人单位掌握管理的，用人单位应当在指定期限内提供

    用人单位不提供的，应当承担不利后果

     (四)劳动争议仲裁公开进行，但当事人协议不公开进行或者涉及国家秘密、商业秘密和个人隐私的除外

    仲裁庭在开庭五日前，将开庭日期、地点书面通知双方当事人

     当事人有正当理由的，可以在开庭三日前请求延期开庭

    是否延期，由劳动争议仲裁委员会决定

     (五)当事人接到通知，无正当理由拒不到庭的，或未经仲裁庭同意中途退庭的，对申请人按照撤回申请处理，对被申请人可以缺席裁决

     (六)仲裁庭处理劳动争议应当先行调解，在查明事实的基础上促使当事人双方自愿达成协议，并将协议内容制作调解书，调解书经双方当事人签收后，发生法律效力

    调解不成或者调解书送达前，一方当事人反悔的，仲裁庭应当及时作出裁决

     (七)仲裁庭裁决劳动争议案件，应当自劳动争议仲裁委员会受理仲裁申请之日起四十五日内结束

    案情复杂需要延期的，经批准可以延期，但是延长期限不得超过十五日

    逾期未作出仲裁裁决的，当事人可以就该劳动争议事项向人民法院提起诉讼

     (八)仲裁庭做出裁决前，申请人撤回仲裁申请的，仲裁庭经审查后，认为其撤回申请成立的，向双方当事人发出《准予撤回申请决定书》;但被申请人提出反申请的，不影响反申请的审理

     综合上面所说的，申请劳动仲裁是保护自己权益最好的一种方式，也是可以更快的解决劳动之间的纠纷，只要劳动者所提交的证据齐全，而且申请书也符合要求，那么劳动部门就会在五日之内确定是否受理，如果对仲裁的判决结果不服的话，那么还可以向法院起诉解决

     一、搬迁后远离土地，耕作困难

    二、拆迁安置房质量问题频发，有的还不如自己建的房

    三、过渡安置费拖欠问题

     农村拆迁好还是不拆好？拆迁后面临的难题，村民了解过吗？ 在很多人的想法中，拆迁就等于一夜暴富，动辄就几百万，甚至上千万的补偿，安置房能够有七八套，自己也晋身为了拆二代，从此走上了人生巅峰

    事实上，也确实有很多拆迁造成的千万富翁

    那么，是不是只要拆迁，都是好的呢? 不尽然

    能够在拆迁中获得高额补偿的人，都是少数，更多的被拆迁户，都遇到了拆迁补偿纠纷，在争取补偿的道路上辗转反侧，劳心劳力

    而这其中，尤其以农村土地和房屋征收的被征收人，他们面临的处境，尤其让人触动

    失去土地和房屋的农民，融入城镇生活中，要经历的哪些困难? 下面即明拆迁律师就和大家聊一聊

     一、搬迁后远离土地，耕作困难 对于习惯于干农活，没有其他技能的农民来讲，即使遇到房屋拆迁，也仍然干着农活，在土地中挥洒汗水

    但是不少地方征收的时候，只征收了房屋，并没有征收土地，修建的安置房位置又离自家的耕地比较远，四五里的距离，导致耕作非常困难，不少村民感叹，这是要打车去种地吗? 土地无法耕种，逐渐荒废，失去了土地方面的收入来源，而村民的生活成本却是提高了不少

    留守在家里的老年人不能种菜、养鸡，不能为家用补贴一二，只靠家里在外打工的年轻人，负担太重

     二、拆迁安置房质量问题频发，有的还不如自己建的房 农村的自建房，基本都是村民自己监督建设，很少会发生房屋质量问题，而安置房则不然

    安置房修建，一般都是当地政府招标的施工单位，对建造过程缺少监督，验收环节简单，很多不合格的安置房交付给了老百姓

     很多村民刚住进去，就发生了墙皮脱落，墙角裂缝等问题，给居住的村民带来了很多恐慌

    设身处地的从村民的角度来看，不但要在陌生的地方安家居住，心里还要担心新房的质量问题，实在是心酸

     三、过渡安置费拖欠问题 对于农村村民来讲，基本上地方政策是给予安置房，而安置房基本都是期房，三五年之后才能交付

    这就导致很多村民选择借住在亲戚家，或者出去租房

    而租房的烦恼也是颇多

    和城市里面不一样，农村城镇租房市场并不广，没有足够的房源提供给村民，很难租到满意的房子

    同时受农村习俗的影响，出租人对于家里有老人的租房者，非常的忌讳，导致老人无法安居

     还有过渡安置费的问题，一是支付标准低，给的过渡费，还不能应付日益上涨的租金;二是支付时间不及时，经常都是一拖再拖

     失地农民保险问题多多 很多农民在面临征地的时候，都是格外心痛，犹豫

    一方面是国家建设需要占用大量的田地，另一方面是大量土地被征收之后没有得到开发利用，成为荒地

    不仅为失去土地感到痛惜，很多农民更为自己的未来生活没有得到保障而忧心

     失地农民保险政策，基本都是由地方政府制定，很多村民说，一方面，土地征收之后，自己拿到的不多的征地补偿款都拿去交保险了，但是交完保险之后，自己每个月只能拿到几百块，完全不够全家生活;同时，保险名额很少，征地后四五年，保险的问题都没有落实，各方都敷衍推诿

     农村房屋拆迁，因为农村拆迁法律规范的缺少，补偿标准不明确，对于农民来说，要想保障自己生活水平，也是更加困难

    针对这种情况，也对我们国家的政府部门提出了更高的要求，一方面逐步完善拆迁安置的法律规定，另一方面要安置后失地农民的生活，引导提升他们的知识与技能，更好的融入城市化的

威海中基债权1号政府债定融