寿光金投政信债权一号政府债定融

【寿光金投政信债权一号政府债定融】
规模：一号5000万；总规模2亿。
期限：12个月/24个月
一年期：10-50-100-300万
8.5%-8.7%-8.9%-9.1%
两年期：10-50-100-300万
8.6%-8.8%-9.0%-9.2%
用途：用于寿光侯镇化工产业园区基础设施配套项目。
【融资方】
寿光xx限公司，实控人是寿光国有资产管理局，是当地最重要的基础设施投资主体，承担当地基础设施房地产项目及化工园区项目投资等业务。截止2022年9月，总资产近50亿，履约能力强，还款来源充足。
【风控措施】
【2A发债主体担保】：山东寿xxx发展控股集团有限公司（AA）成立于2005年12月16日，注册资金3.6亿元，为寿光市国有资产监督管理办公室法人独资公司，归寿光市财政局管理。作为寿光市基础设施建设和国有资产运营主体，主营业务涉及寿光市基础设施建设及国有资本企业投资管理及运营。主体评级为AA（共存续2只债券，截至 2021 年底，公司资产总额 175.72 亿元担保能力强）。
【应收账款质押】：寿xx投资提供价值3亿应收账款质押，足额覆盖本息。
【土地抵押】：提供价值人民币2亿的土地抵押担保。

信托定融政信知识：

补偿征地安置费是必须要支付的

    国家在对某些土地进行征用时，将会按照土地的原使用途以及收入的预估来对土地所有权拥有人进行相应的赔偿的，这部分金额就是补偿征地安置费，补偿征地安置费是必须要一次性支付的

     补偿征地安置费是必须要支付的吗？ 一、补偿征地安置费是必须要支付的吗? 补偿征地安置费是必须要支付的

    征地补偿费是指国家建设征用土地时，按照被征用土地的原用途给予被征地单位的补偿各项费用

    是指土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费的总和

    征用土地的各项费用应当在自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付

     二、征地补偿出现纠纷有哪些维权方式? 法律处理方式主要有行政诉讼、行政复议、行政复议裁决、民事诉讼、征地补偿协调、裁决等方式，根据个案的不同特点应当启动不同的法律程序

     1、征地纠纷行政复议 行政复议：是指公民、法人或者其他组织不服行政主体作出的具体行政行为，认为行政主体的具体行政行为侵犯了其合法权益，依法向法定的行政复议机关提出复议申请，行政复议机关依法对该具体行政行为进行合法性、适当性审查，并作出行政复议决定的行政行为

    是公民，法人或其他组织通过行政救济途径解决行政争议的一种方法

     行政复议的最大特点是可以跳出某个区域，如对某省国土资源厅的行为不服则可以向国土资源部申请复议，如果在承办案件过程中担心某地方存在地方保护，则应该选择这样的救济途径

     2、征地纠纷行政诉讼 行政诉讼是指公民法人对具体行政行为不服而向人民法院起诉，有人民法院进行审理并作出判决、裁定的司法程序

     3、征地纠纷中的民事诉讼 在征地纠纷中，大多数进行的诉讼属于行政诉讼，民事诉讼时为数不多的，但是并不是所有的程序都要走行政诉讼，有时候也可以走民事诉讼的程序，如对于非法占地的行为，从民事角度考虑我们可以起诉民事侵权，要求停止侵害、赔偿损失、恢复原状

    对于已经签订征地补偿协议，如果该协议签订过程中存在胁迫等手段，则从民事诉讼的角度起诉撤销该协议

    总而言之办案子要开动脑筋不能死盯住行政诉讼，如果民事诉讼对我们更有利的话，则就应该设法走民事诉讼的程序

    在征地纠纷中常发生的民事纠纷有：征地补偿协议纠纷;土地侵权纠纷;土地承包经营纠纷

     4、征地补偿协调裁决 征地补偿裁决也可以称之为征地补偿协调与裁决，是指对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调;协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决，这是国家为减少、解决征地纠纷而推行的制度

    机制可以分为两个部分，一是协调，而是裁决，协调是裁决的前置，未经协调的不能进入裁决

     如果在申请协调中遇到两级政府相互推诿的情况下，则应当在协调期满之日向征地批准机关申请裁决，若省内尚无协调裁决办法或协调裁决办法没有规定多长时间协调的，建议在60日后申请裁决

     5、征地纠纷听证制度 征地纠纷听证制度是指在土地征收纠纷中拟作出行政处罚、行政许可决定，制定规章和规范性文件时，主管部门组织听证，应当遵循公开、公平、公正和便民的原则，充分听取公民、法人和其他组织的意见，保证其陈述意见、质证和申辩的权利的制度

    它可以分为两类，一类是主管部门依职权组织的听证，一种是申请人申请才组织的听证

     依职权组织的听证有：拟定或者修改基准地价;编制或者修改土地利用总体规划和矿产资源规划;拟定或者修改区域性征地补偿标准;制定规章和规范性文件;主管部门规定的其他情形

     随着中国房地产业的发展、城市规模的扩张，以及公路等公共设施的建设，农村大量土地被征收，并由此引发了社会广泛关注的“征地问题”

    征地补偿费是被征地农民密切关心的问题，与农民的生计大事息息相关

    对于征地补偿费如何更合理地进行的分配和管理，不仅是被征地农民迫在眉睫的需要，而且可以在制度上进一步规范和完善

    

寿光金投政信债权一号政府债定融