国企信托-安泰01019号山东潍坊地级市标债集合信托计划

摘要： 国企信托-安泰01019号山东潍坊地级市标债集合信托计划产品期限: 22个月付息方式: 每年度风控措施: 保证担保募集规模: 1.54亿政信标的: 政府基建政信区域: 预期年...

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国企信托-安泰01019号山东潍坊地级市标债集合信托计划
产品期限: 22个月付息方式: 每年度风控措施: 保证担保
募集规模: 1.54亿政信标的: 政府基建政信区域:
预期年化收益: 100万 7.6%；300万 7.8%

发行方潍坊滨城投资开发有限公司
用途资金用于投资“潍坊滨城投资开发有限公司2021年非公开发行公司债券（第一期）”简称21滨投02
担保方潍坊三农创新发展有限公司
亮点山东地级市标债，，AA+平台融资，AA+平台担保
风控措施潍坊三农创新发展有限公司提供不可撤销连带责任保证担保
还款来源
1、融资人的经营收入；
2、担保人的经营收入。

区域介绍  潍坊市是山东省下辖地级市，2021年GDP为7010.6亿元，排名山东第四，经济增长速度高于全省平均水平，经济实力强。寒亭，古称寒国，传为夏代寒浞所建。秦属齐郡，汉称平寿，隋、唐、宋、元属潍州。"建安七子"中的孔融、徐干，清代著名文学家、书画家郑板桥，都在寒亭区留下了足迹。
发行方 潍坊滨城投资开发有限公司，是潍坊市国资委下属政府平台公司，是潍坊市寒亭区城市基础设施建设，主体评级AA+，总资产660.66亿，净资产225.53亿，负债率65.98%，还款能力强；
担保方
 潍坊三农创新发展有限公司，实控人为潍坊市国资委，是潍坊市第二大平台，主体评级AA+，总资产897.01亿，净资产305.16亿，负债率65.95%。

无关内容：

    征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布

     上海征地补偿的标准是什么？ 一、上海征地补偿的标准是什么？ 1、征收耕地补偿标准 旱田平均每亩补偿5.3万元

    水田平均每亩补偿9万元

    菜田平均每亩补偿15万元

     2、征收基本农田补偿标准 旱田平均每亩补偿5.8万元

    水田平均每亩补偿9.9万元

    菜田平均每亩补偿15.6万元

     3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元

     4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元

     5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元

     征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准

     拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布

    我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平

    如今实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整，将不予通过用地审查

     各类具体的价格补偿标准由区县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况进行定价

     二、怎么管理和使用征地补偿费? 各项补偿费用由被征地单位收取后，按如下方式处理： 1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位管理和使用

     2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有

     3、安置补助费的归属、使用： (1)由农村集体经济组织安置的，支付给农村集体经济组织，由其管理和使用

     (2)由其他单位安置的，支付给安置单位

     (3)不需要统一安置的，发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用

     《土地管理法》 第四十八条 ：“征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障

    　　 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定

    制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次

     征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定

    对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益

     县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系

    被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴

    被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定

    ” 需要注意的是，国家给农村的征地补偿款包括土地补偿款、安置费和青苗费等，各地都有各自的补偿标准

    在上海市最新征地补偿标准中，征地补偿费用分了多个档次，从每亩地一万多到五万多不等

    这个还仅仅是土地补偿费和安置费的，对于农民种植农作物的，要另行计算

国企信托-安泰01019号山东潍坊地级市标债集合信托计划