简阳融城国投债权转让项目

成都简阳债权项目➕成都一小时经济圈所在地➕中国百强县市➕国家级天府新机场所在地➕成都东部新区核心区域➕成渝经济核心城市➕市国资委100%控股平台债权转让➕两个AA主体评级AAA债项评级平台担保➕5.6亿元应收账款➕7.55亿元土地抵押
【简阳融城国投债权转让项目】
总规模：4亿元
存续期：一年及两年
预期收益:
一年期：10-50-100-300万:
8.6%-8.8%-9.0%-9.2%
两年期：10-50-100-300万:
8.8%-9.0%-9.2%-9.4%
【付息方式】季度付息
【资金用途】用于贾家中小企业园纵3-C段道路工程。
【转让主体】简阳融城国投实业有限公司，注册资本1亿元，实际控制人为简阳市国资委，区域内基础设施建设的重要主体，履约能力强。
【风控措施】
1、国企担保一：四川龙阳天xx资有限公司，注册资本金18亿元，截止2021年底总资产322.86亿元，净资产163.92亿元。实际控制人为简阳市国资委，主体评级AA，债项评级AAA，担保能力强；
国企担保二：简阳市现代工业投资发展有限公司，注册资本金10亿元，截止2021年底总资产163.43亿元，净资产66.96亿元。实际控制人为简阳市国资委，主体评级AA，债项评级AAA，担保能力强。
2、应收账款：转让方提供价值5.6亿元的应收账款，足额覆盖融资本息；
3、土地抵押：转让方提供评估价值7.55亿元的土地用于抵押担保，抵押率仅52.98%；
【成都简阳简介】成都，是成渝地区双城经济圈核心城市，新一线城市排名第一，2021年GDP超1.9万亿元。简阳是成都下辖县级市，成都一小时经济圈，是东部新区核心区域、国家级天府新机场所在地和东进的主战场。2021年地区生产总值（GDP）实现551.34亿元，入选“全国投资百强县（市）”和“综合竞争力全国百强县（市）”，2021简阳一般预算收入40.23亿元，财政实力强，发展势头强劲。

信托定融政信知识：

公民的宅基地不可以办餐馆，实际上宅基地是为了保障当事人的住宅需求的，一般情况下是拥有建造房屋的使用权

    这也就意味着宅基地是不能够开办餐馆的，否则的话可能会存在着一些问题

     一、公民的宅基地可以办餐馆吗? 公民的宅基地不可以办餐馆，主要用于住宅

     (一)具备以下条件之一的，可以申请宅基地： 1、农村村民户无宅基地; 2、农村村民户，除父母身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的; 3、回乡落户的离休、退休、退职的干部职工、复退军人和回乡定居的华侨和港、澳、台同胞需要建房而无宅基地的; 4、原宅基地影响村镇建设规划，需要收回而无宅基地的

     (二)宅基地申请报批时应报送相关材料： 1、农村村民用地申请书; 2、农村村民建设用地审批表; 3、户口簿复印件(与原件核对); 4、原集体土地使用证书

     二、农村宅基地审批的程序是怎样的? 农村村民建住宅需要使用宅基地的，具体申请报批程序如下： 1、符合条件的村民提出用地申请; 2、村民小组、村委会讨论通过，并有80%以上社员签字同意; 3、国土房管所派员现场选址勘察; 4、申请人提交相关申报材料; 5、张榜公布; 6、乡镇人民政府审核; 7、国土房管所补审后上报县国土房管局审核; 8、上报县人民政府批准; 9、审批结果张榜公布; 10、下发建设用地批准证书; 11、国土房管所会同有关部门、工作人员放线定界; 12、国土房管所工作人员复核验收

     三、哪些人可以申请农村宅基地? 1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的; 2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的; 3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的

     农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地： 1、年龄未满十八周岁的; 2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的; 3、出卖或者出租村内住房的

     注：由于各省的规定有些出入，具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定

     在我们现实生活当中，宅基地发放的原则是一宅一户的原则，当然呢，需要提醒注意的是宅基地需要当事人自己提出申请，然后符合条件的人，才是可以获得宅基地的使用权，而且宅基地在进行使用的时候也有用途限制

     犯单位受贿罪的，对单位判处罚金;对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或拘役，因行贿取得的违法所得归个人所有的，依照刑法第389条、第390条规定的行贿罪定罪量刑

     一、单位受贿罪既遂处罚标准是如何规定的 犯单位受贿罪的，对单位判处罚金;对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或拘役，因行贿取得的违法所得归个人所有的，依照刑法第389条、第390条规定的行贿罪定罪量刑

     单位行贿是由单位集体研究决定或者由其负责人决定以单位名义实施，获取的不正当利益也归单位所有

    如果在单位行贿犯罪中，直接负责的主管人员和其他直接责任人员将单位行贿所取得的非法利益中饱私囊，归个人所有的，根据本条规定，应对直接负责的主管人员和其他直接责任人员按照第389条、第390条规定的个人行贿罪处罚，即犯行贿罪的，处5年以下有期徒刑或者拘役;因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处5年以上10年以下有期徒刑;情节特别严重的

    处10年以上有期徒刑或者无期徒刑，可以并处没收财产

     法律依据： 《刑法》第三百八十七条 国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体，索取、非法收受他人财物，为他人谋取利益，情节严重的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役

     二、单位受贿罪立案标准是什么 国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体，在经济往来中，在账外暗中收受各种名义的回扣、手续费的，以单位受贿罪追究刑事责任

     涉嫌下列情形之一的，应予立案： 1、单位受贿数额在10万元以上的; 2、单位受贿数额不满10万元，但具有下列情形之一的： (1)故意刁难、要挟有关单位、个人，造成恶劣影响的; (2)强行索取财物的; (3)致使国家或者社会利益遭受重大损失的

     单位受贿罪只要索取、非法收受他人财物,为他人谋取利益且情节严重的就构成犯罪,并不需要具有利用本单位相关职务或职权的行为;而受贿罪是复行为犯,行为人不但为他人谋取利益,而且要具有利用职务便利的行为,也就是要有利用自己职务上主管、负责或者承办某项公共事务的职权及其所形成的便利条件为他人谋利益的行为

    

简阳融城国投债权转让项目