简阳融城国投债权转让项目

成都简阳债权项目➕成都一小时经济圈所在地➕中国百强县市➕国家级天府新机场所在地➕成都东部新区核心区域➕成渝经济核心城市➕市国资委100%控股平台债权转让➕两个AA主体评级AAA债项评级平台担保➕5.6亿元应收账款➕7.55亿元土地抵押
【简阳融城国投债权转让项目】
总规模：4亿元
存续期：一年及两年
预期收益:
一年期：10-50-100-300万:
8.6%-8.8%-9.0%-9.2%
两年期：10-50-100-300万:
8.8%-9.0%-9.2%-9.4%
【付息方式】季度付息
【资金用途】用于贾家中小企业园纵3-C段道路工程。
【转让主体】简阳融城国投实业有限公司，注册资本1亿元，实际控制人为简阳市国资委，区域内基础设施建设的重要主体，履约能力强。
【风控措施】
1、国企担保一：四川龙阳天xx资有限公司，注册资本金18亿元，截止2021年底总资产322.86亿元，净资产163.92亿元。实际控制人为简阳市国资委，主体评级AA，债项评级AAA，担保能力强；
国企担保二：简阳市现代工业投资发展有限公司，注册资本金10亿元，截止2021年底总资产163.43亿元，净资产66.96亿元。实际控制人为简阳市国资委，主体评级AA，债项评级AAA，担保能力强。
2、应收账款：转让方提供价值5.6亿元的应收账款，足额覆盖融资本息；
3、土地抵押：转让方提供评估价值7.55亿元的土地用于抵押担保，抵押率仅52.98%；
【成都简阳简介】成都，是成渝地区双城经济圈核心城市，新一线城市排名第一，2021年GDP超1.9万亿元。简阳是成都下辖县级市，成都一小时经济圈，是东部新区核心区域、国家级天府新机场所在地和东进的主战场。2021年地区生产总值（GDP）实现551.34亿元，入选“全国投资百强县（市）”和“综合竞争力全国百强县（市）”，2021简阳一般预算收入40.23亿元，财政实力强，发展势头强劲。

信托定融政信知识：

1、双方自行协商

    2、当事人可以向本用人单位所在地劳动争议调解委员会申请调解

    3、若经过调解双方达不成协议，当事人一方或双方可向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁

    4、当事人如果对仲裁裁决不服，可以向当地基层人民法院起诉

     发生劳动纠纷的解决方式是什么 一、发生劳动纠纷的解决方式是什么 1、双方自行协商

    双方通过协商方式自行和解，是当事人应首先争取解决争议的途径

    当然协商解决是以双方自愿为基础的，不愿协商或者经过协商不能达成一致，当事人可以选择调解程序或仲裁程序 2、调解程序

    当事人可以向本用人单位所在地劳动争议调解委员会申请调解

    调解程序是自愿的，只有双方当事人都同意申请调解，调解委员会才能受理该案件;当事人可不经过调解而直接申请仲裁

    另外，工会与用人单位因履行集体合同发生争议，不适用调解程序，当事人应直接申请仲裁

     3、仲裁程序

    若经过调解双方达不成协议，当事人一方或双方可向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁

    当事人也可以直接申请仲裁

    仲裁程序是强制性的必经程序，也就是说，只要有一方当事人申请仲裁，且符合受案条件，仲裁委员会即应予受理;当事人如果要起诉到 法院，必须先经过仲裁程序，未经过仲裁程序的劳动争议案件，人民法院将不予受理

     4、法院审判程序

    当事人如果对仲裁裁决不服，可以向当地基层人民法院起诉

     二、劳动纠纷律师费要多少 律师收费是在当地政府指导价的基础上，以律师与委托人的协商为主的

    劳动纠纷的律师收费一般是按照诉讼标的额的大小来计算

    涉及财产类的收费，一般是一万元以下，收取1000 元~2000 元，超过一万元不到十万元的部分，按照5%-6%计算;超过十万不到一百万的部分，按照4%-5%计算

     法律依据： 《律师服务收费管理暂行办法》第七条：律师服务费实行计件收费和按标的比例收费

    (一)不涉及财产关系的计件收费;(二)涉及财产关系的按标的比例收费

     本办法第三条第(六)、(七)、(八)项律师服务费，也可根据需要计时收费 《律师服务收费管理暂行办法》第十七条：律师事务所应当严格遵守国家的价格政策和规定的收费标准，明码标价，接受社会监督

     劳动官司律师费并不是由败诉方承担，而是谁请的律师谁承担

    律师费可以理解为服务费，也就是谁要求服务，谁支付费用，但是劳动者在起诉的时候，可以将律师费的费用一并请求由被告承担

     根据《关于办理实施“软暴力”的刑事案件若干问题的意见》规定，扰乱正常生活、工作、生产、经营秩序的手段，包括但不限于非法侵入他人住宅等的，应当认定为《刑法》第二百四十五条规定的“非法侵入他人住宅”，同时符合其他犯罪构成要件的，应当以非法侵入住宅罪定罪处罚

     拆迁方使出这些逼签手段可能要入刑 断水断电、噪音扰民、被泼洒赃物、被堵锁眼......被拆迁人朋友看到这些字眼，可能会感受到一阵熟悉的厌恶——这是很多被拆迁人都遇到过的“软暴力”式逼签

     与直接的“硬暴力”强制拆除房屋不同，这些侵权扰民手段更有隐蔽性，被拆迁人想维权却很难找到依据，老百姓为此不堪其扰，却又有苦难言

    这种软暴力逼签的行为有人管吗? 最高法、最高检等联合发声：软暴力是扫黑对象，必受严惩! 针对包括征地拆迁领域在内的各个领域可能存在的，诸如此类的“软暴力”，最高人民法院、最高人民检察院、公安部、司法部于2019年4月9日联合发布了《关于办理实施“软暴力”的刑事案件若干问题的意见》

     其中指出，“软暴力”是指行为人为谋取不法利益或形成非法影响，对他人或者在有关场所进行滋扰、纠缠、哄闹、聚众造势等，足以使他人产生恐惧、恐慌进而形成心理强制，或者足以影响、限制人身自由、危及人身财产安全，影响正常生活、工作、生产、经营的违法犯罪手段

     这也是许多被拆迁人都曾在拆迁中有过的实际遭遇

    《意见》为遭遇“软暴力”逼签的被拆迁人提供了有力的维权法律依据;也给试图通过这些行为向被拆迁人施压，达到不法拆迁目的的拆迁方敲响了警钟

     不明身份人员闯门?非法侵入他人住宅罪! 《意见》指出，扰乱正常生活、工作、生产、经营秩序的手段，包括但不限于非法侵入他人住宅等，属于“软暴力”违法犯罪手段

    以“软暴力”手段非法进入或者滞留他人住宅的，应当认定为《刑法》第二百四十五条规定的“非法侵入他人住宅”，同时符合其他犯罪构成要件的，应当以非法侵入住宅罪定罪处罚

     根据《刑法》的相关规定，未经被征收人同意，强行进入被征收人家中，或者经被征收人要求退出仍然赖着不走的行为，有可能会触犯“非法侵入住宅罪”，将被判处三年以下有期徒刑或拘役

    司法工作人员滥用职权犯该款罪的，还将从重处罚

     2018年3月5日，北京市第三中级人民法院作出了一份终审刑事裁定书，指出季某此前指挥他人非法侵入被拆迁人徐先生家中，对徐先生和其家人以及屋中财产进行强行搬离的行为，构成非法侵入住宅罪，裁定驳回了季某的上诉，维持原判——以“非法侵入住宅罪”判处季某有期徒刑二年

     “风能进，雨能进，国王不能进”，宪法保护公民的住宅权利，即使是权力最大的“国王”，也不能不经公民同意，随意进入他人住宅

     如果被拆迁人遇到拆迁人员，或者拆迁公司雇佣的社会人员强行闯门、毁坏财物，威胁被拆迁人签字搬迁，可以通过法律途径追究相关人员的刑事责任

     被拆迁人反抗是违法，拆迁方可以关人打人?不存在的! 《意见》中指出，有组织地多次短时间非法拘禁他人的，应当认定为《刑法》第二百三十八条规定的“以其他方法非法剥夺他人人身自由”

    非法拘禁他人三次以上、每次持续时间在四小时以上，或者非法拘禁他人累计时间在十二小时以上的，应当以非法拘禁罪定罪处罚

     2011年，家住邯郸市某区的郑先生，就曾被以协商房屋拆迁事宜为由，被“骗”到当地某商务大楼，遭到不明身份人员强行扣留，并被威胁按照拆迁方要求签订补偿协议

    该案围绕依法撤销受胁迫签订的拆迁协议展开维权，经过郑先生及代理律师的努力，郑先生最终得到了公平合理的补偿

     事实上除了拆迁协议的签订违法之外，拆迁方雇佣社会人员对郑先生实施非法拘禁，也应当被追究相应的责任

     此次通过《意见》明确，拆迁过程中，拆迁方以限制人身自由、跟踪被拆迁人家人等手段，向被拆迁人施加心理压力，以此威胁恐吓被拆迁人在拆迁协议上签字、搬迁的行为，属于“软暴力”型犯罪，是扫黑严查严惩的对象

     《意见》的实施，意味着除了拆房子、打人毁物之类的“硬暴力”手段之外，拆迁方对被拆迁人实施的其他逼迁手段，也不能逃脱违法、犯罪的法律责任，国家和法律将对这类“软暴力”犯罪进行严查严惩

    

简阳融城国投债权转让项目