寿光市昇景海洋发展债权融资计划

【寿光市昇景海洋发展债权融资计划】禁止挂网
发行方财政局直控，百亿级双AA担保主体，百强县，2.4亿元应收账款质押+2.1亿元土地抵押
每期期限：1年/2年
每期规模：5000万
认购起点：10万起投，1万递增
起息日：次日起息
付息方式：3月15日/6月15日/9月15日/12月15日
预期收益率（年化）：
一年期：10万-100万-300万 9.0%-9.5%-10.5%
两年期：10万-100万-300万 9.5%-10.0%-11.0%
发行方：【寿光xx展集团有限公司】
寿光市工业带主要基础设施建设主体，寿光市财政局100%直控，截止2021年底，公司总资产31.15亿，财务稳健，抗风险能力较强。公司非标融资占比少，17年底受ZF注资2.7亿元，ZF支持力度大。
担保方1：【寿光市宏xx投资有限公司】（AA）
主体评级AA，寿光市财政局100%直控。截止到2021年底，公司总资产91.07亿。近年发债记录：宏景建设2020年债券，12亿。金融机构认可度高！
担保方2：【滨海xx设开发有限公司】（AA）
主体评级AA，实控人为寿光市财政局。截止2021年底，总资产112亿元。近三年发债记录：【20远景01】9亿元，【21远景01】3亿元，22年发债也已经获得批复。金融机构认可度高！
【风控措施及亮点】
①百亿级AA主体双担保，更稳健：寿光市宏景城镇建设投资有限公司、滨海远景城镇建设开发有限公司为本计划到期兑付履约承担全额无条件不可撤销的连带责任保证。
②发行方提供2.4亿元应收账款质押，超额覆盖
③2.1亿元土地抵押，超额覆盖
【区域介绍】
寿光市是山东省辖潍坊市代管县级市，是中国百强县，是“中国蔬菜之乡”“中国海盐之都”。荣获“全国文明城市”“国家卫生城市”“国家生态园林城市”等荣誉称号。该市经济增速不断增长，2021年地区GDP总值为953.6亿元，增长10.5%，2021年一般公共预算收入103.3亿元，财政实力突出，区域发展前景良好。

新闻资讯：

一般来说，如果发生高空坠物的话业主物业是没有责任的，但如果该行为是物业里面的物业人员实施的侵权行为的话就是由该物业人员承担责任的，不过物业公司应该对小区加强巡逻监督，认真对待居民投诉

     高空坠物业主物业责任有吗 一、高空坠物业主物业责任有吗 没有的，高空坠物的责任主体是业主，故而物业是没有责任的，但是若能提供相关的证据，证明高空坠物事件，是由于物业人员实施的侵权行为所造成的损害，该职员需要承担相应的责任

     高空坠物属于个人违法行为，从法律意义上，由抛物者或抛物楼层群体负责民事赔偿

    物业公司应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生

    物业公司将物业管理的法定义务和合同义务举证出来就可以了

    全力配合业主解决此事，这是物业公司应该做的

     《中华人民共和国民法典》 第一千二百五十四条 【不明抛掷物、坠落物致害责任】禁止从建筑物中抛掷物品

    从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任;经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿

    可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿

     物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生;未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任

     发生本条第一款规定的情形的，公安等机关应当依法及时调查，查清责任人

     二、物业公司的职责有哪些 小区物业的责任： 根据《物业管理条例》物业公司的责任主要有： 1、安全工作

     物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作

    发生安全事故时，物业管理企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作

    物业管理企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定

    保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益

    物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和业主公约的有关规定

     2、物业的养护工作

     物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途

    业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业;物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续

     业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益

    因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业管理企业的同意;物业管理企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意

     业主、物业管理企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状

    供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任

    前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状

     业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业

    物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主

     住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金

    专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用

    专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定

     利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续

    业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用

    物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合

    责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业管理企业维修养护，费用由责任人承担

     综上所述，如果在小区内不慎发生高空坠物时间的话物业是没有责任去承担赔偿的，一般都是由高空坠物当事人来承担该责任的，但如果能够证明高空坠物是物业人员导致的侵权行为，那么该物业人员应当承担责任，但是物业可以加强在小区内宣传不应高空坠物等

     企业准备开始建设给员工放假合法，但是在这过程当中的话肯定是需要支付给劳动者工资报酬的，否则的话也是属于一种违法的行为，对于一个用人单位来说，可以根据自己的生产规划来确定劳动者的休息时间

     企业准备开始建设给员工放假合法不？ 一、企业准备开始建设给员工放假合法不? 企业准备开始建设给员工放假合法，公司放长假属于合法行为，但放假期间需要支付员工相应的工资报酬

    非因劳动者原因造成单位停工、停产在一个工资支付周期内的，用人单位应按劳动合同规定的标准支付劳动者工资

    超过一个工资支付周期的，若劳动者提供了正常劳动，则支付给劳动者的劳动报酬不得低于当地的最低工资标准;若劳动者没有提供正常劳动，应按国家有关规定办理

    认为不合理可以向劳动部门反映相关情况

    如因公司方面的原因，可以要求按照正常的工资发放

     《工资支付暂行规定》 第十二条 非因劳动者原因造成单位停工、停产在一个工资支付周期内的，用人单位应按劳动合同规定的标准支付劳动者工资

    超过一个工资支付周期的，若劳动者提供了正常劳动，则支付给劳动者的劳动报酬不得低于当地的最低工资标准;若劳动者没有提供正常劳动，应按国家有关规定办理

     二、单位放长假怎么解除劳动合同? 单位放长假可以等到上班之后再次解除劳动合同，或者是提前的递交解除劳动合同的申请书，因为对于劳动者这个方面来说的话，法律当中是保护他辞职的权利的，任何的劳动者可以自由的进行选择，但是需要提前通知用人单位，自己要辞职

    具体是指劳动合同双方当事人在劳动合同中明确规定了合同效力的起始和终止的时间

    劳动合同期限届满，劳动关系即告终止

     如果双方协商一致，还可以续订劳动合同，延长期限

    固定期限的劳动合同可以是较短时间的，如半年、一年、二年，也可以是较长时间的，如五年、十年，甚至更长时间

    不管时间长短，劳动合同的起始和终止日期都是固定的

    具体期限由当事人双方根据工作需要和实际情况确定

     在我们的现实生活当中，现在如果说因为经营方面存在着一些问题，所以用人单位给劳动者放长假，这是属于一种合法的行为，但是在这过程当中，劳动者的工资报酬是需要正常发放的，这是属于我们国家法律当中所作出的一种明确的要求

    否则就是属于违法的行为

    

寿光市昇景海洋发展债权融资计划