西恩债券1号私募证券投资基金

火爆进款直辖市债券定向投资基金！！债券发行人主体评级AA+
【基金名称】西恩债券1号私募证券投资基金
规模：5000万
业绩报酬计提方式：业绩报酬为年化8%以上计提40%。（以基金合同为准）
基金拟投标的期限：（标的债券约12个月）
标的债券上市时间：2022年12月12日
标的债券到期日：2023年12月7日（本基金将在此时间节点行使债券行权日的回售权限）
风险等级：R2
投资范围：本基金计划投资于天津xx集团有限公司2022年面向专业投资者非公开发行公司债券(第二期)（债券简称：22津开02）
【债券发行人】
天津泰达xx展集团有限公司，天津市经济技术开发区国有资产监督管理局控股，实控人是天津经济技术开发区政府，主体评级AA+，1046.54亿元总资产，且能持续获得政府及股东在业务开展、资本补充、财政补贴等方面的较大支持，担保能力极强。
【区域经济优势】
天津市：是中华人民共和国直辖市，国家中心城市，国务院批复确定的中国北方对外开放城市，是中国北方的航运中心，物流中心和现代制造业基地。天津是历史文化名城，自古因漕运兴起。还是中蒙俄经济走廊主要点，海上丝绸之路战略支点，一带一路交汇点。2021年全市实现地区生产总值15695.05亿元。
天津经济技术开发区（TEDA- Tianjin EconomicTechnological Development Area），其英文名称缩写是“TEDA”，音译为“泰达”，创立于1984年12月6日，位于天津市区以东40千米，为天津市的重要组成部分，国家综合配套改革试验区的一部分，是中国首批国家级经济技术开发区之一。
在全国54个国家级开发区、工业园区投资环境评价中，天津开发区曾经连续16年位居第一。天津经济技术开发区地处渤海湾西侧，属于海积平原，地形属于退海滩地，以前曾为盐田。地面平均高度为2.5米，为东高西低。
2018年12月，天津经济技术开发区荣获2018年国家级经济技术开发区综合发展水平考核评价排名第3。2020年4月，天津经济技术开发区入选国家数字服务出口基地。2021年，GDP 为2379.6亿元 ，一般公共预算收入为161.5亿元 ，一般公共预算支出为205.53亿元。

政信知识：

一、保证养殖场没有法律上的瑕疵

    在养殖场设立时，应当尽可能办理完备法律手续，不为将来拆迁时埋下隐患

    二、补偿要求建立在合法、合理基础之上，不要漫天要价

    三、注意查看并记录拆迁人员的工作证件信息，积极录像取证，为后期维权留下完整的证据链条，并第一时间向专业拆迁律师咨询求助，积极进行合理的利益争取

     因环保而拆迁养殖场，养殖户的利益应当这样来争取？ 被拆迁的养殖户该怎么办?他们的利益该怎么保障?养殖场拆迁不补偿合法吗? 国务院2016年11月24日发布了《国务院关于印发‘十三五’生态坏境保护规划的通知》，通知中要求，2017年年底前，各地区依法关闭或搬迁禁养区内的畜禽养殖场(小区)和养殖专业户

     各级政府对畜牧养殖场的整治拆迁工作也由此展开，各地禁养限养、养殖场拆迁工作逐步进行

     据此，各地陆续开始了养殖场的拆迁工作，以响应中央政府环保政策为名义

  ;   这样看来并无毛病，然而出问题的是养殖场拆迁工作落实到实际中的时候，被拆迁人的利益得不到保障

     在大量的养殖场拆迁代理案件中会发现，被拆迁养殖场的养殖户反映的主要问题是：相关单位通常会以养殖场畜禽屋舍未办理建设工程施工许可证，属于违法建筑，所以不给予补偿或者补偿费给得相当的低;还有就是以养殖场非法占用农用地为由，责令限期拆除，被拆迁养殖户不拆除，进而被强拆，也不予补偿;还有更令人嘀笑皆非的是说被拆迁养殖场不符合环评要求，拆迁后无补偿……这以种种理由进行的拆迁直接损害被拆迁养殖户的经济利益

     为什么会出现这样严重不公平的拆迁现象呢?这主要是因为正值推进城镇化时期，各地拆迁都将持续推进

     正好这样一个政策，给了各地区一个能低成本高效拆迁的名目

     且目前缺乏关于畜牧养殖场拆迁补偿标准的法律明文规定，拆迁方正好能“合法”的进行不补偿的强制拆迁

     那么问题来了：被拆迁的养殖户该怎么办?他们的利益该怎么保障?养殖场拆迁不补偿合法吗? 现在的养殖场有很大部分是由于曾经地方为发展经济而鼓励和支持引导的产业

     因为其本质上也是政策产业，所以当时在建厂的时候有可能会出现证件不齐全的情况

     而现在又要以环保政策为由进行拆迁不予补偿，于法于理都说不过去

     对被拆迁的养殖户确实是极大的不公平，严重损害被拆迁养殖户的利益

     《关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》(国土资发【2007】225号)中规定：“任何单位和个人不得因为环境整治，经济开发等理由限制或禁止畜禽养殖业的发展”

     从该条款可以看出：以环境整治或环保的名义要求养殖场无条件接受关停、拆除的要求，其实就是拆迁方逃避合法补偿的手段，并没有明确法律依据

     这里在明律师提醒大家的就是如果有养殖场主遇到以环保、违建或政策要求为由进行拆迁而不补偿情况，被拆迁养殖户要为自己争取到合理的补偿利益，不要中了拆迁方圈套

     那面对上述情况，被拆迁养殖户要做些什么样的准备来保障自己的权益呢? 一、保证养殖场没有法律上的瑕疵

     在养殖场设立时，应当尽可能办理完备法律手续，不为将来拆迁时埋下隐患

     二、补偿要求建立在合法、合理基础之上，不要漫天要价

     三、注意查看并记录拆迁人员的工作证件信息，积极录像取证，为后期维权留下完整的证据链条，并第一时间向专业拆迁律师咨询求助，积极进行合理的利益争取

     四、坚定自己的维权信念

     相信在法律的公正下，只要你的养殖场是合法经营的，不管何种理由拆迁都应该有补偿利益

     所以被拆迁养殖户切不可轻易放弃了自己该有的利益争取

 

西恩债券1号私募证券投资基金