摘要：
本文目录一览：1、政信信托年化收益率100万7.2高还是低好2、... 
添加微信好友, 获取更多信息
复制微信号
本文目录一览：
- 1、政信信托年化收益率100万7.2高还是低好
- 2、什么是信托产品,信托产品有哪几种
- 3、某央企信托涉嫌非法放贷？
- 4、全是政信类的信托产品还能不能买？为什么安全？
- 5、什么是政信信托？如何判断政信信托
- 6、有没有人做过政信项目的来说一下是怎么样的？
政信信托年化收益率100万7.2高还是低好
细分来说，目前浙江区域政信项目在6.2%-6.4%左右;江苏区域政信在7%-7.2%左右;山东区域政信在7.4%-7.5%左右;其他区域政信有7.6%-8%，皆为年化收益率。而我国目前的通货膨胀率约为4%左右，无论怎样，至少信托的收益是可以跑赢通胀的一款固收理财产品。
什么是信托产品,信托产品有哪几种
信托又称“相信委托”，它是以资财为核心、信任为基础、委托为方式的一种财产管理制度。有财产的人为了自己的或第三方的利益，把自己的财产交给所信任的人去进行管理或处理。受托财产权的人要收取一定的费用。
信托产品一般分有很多种，从资金用途角度来看，信托可以分为政信类信托，房地产类信托，工商企业类信托，资金池类信托，证券投资类信托，民姓合作类信托，消费金融类信托，家族类信托和公益类信托等等。
拓展资料：
一、政信类信托
政信类信托又称之为基础产业类型，它是指资金通过贷款或者其他的方式，直接或者是间接投向政府平台公司的一个信托项目，资金的投向主要用于市政建设，如：污水处理，绿化工程，保障房的建设，园区的建设，修路修桥，或者是补充资金的一个流动性。
政信信托融资方基本都是地方的投融资品牌（城投公司），资金也主要是用于当地的城市建设方面上，政信信托具有隐性的政-负信誉在里面，政信类信托具有以下几个特点：
1、政信类信托政信 率在整个信托行业内最低，发生无法兑现的情况几率极小，截止目前还没出现过极端的风险。
2、融资方城投公司主动政信 概率极小，因为一旦某个地区的城投公司出现标债 或政信 ，那么这个地区的融资环境将被“破坏”，后期将很难进行融资建设。
3、政信类信托具有政-府隐性信誉，相对较为安全，风险小。
二、房地产类信托
房地产类信托是指将信托资金用于在房地产公司，或房地产项目的信托，委托人是基于对融资方的一种信任，将自己的资金委托给信托公司，由信托公司按照委托人的意愿，将资金投向房地产行业，并对此进行管理的一种行为。一般房地产信托还款来源，主要是来着房地产项目销售的收入。
目前市场上房地产信托主要分为两种结构，股权类结构和债券类结构。
股权类结构为非固定收益，投资者参与的是股权类投资，收益会根据项目收益进行浮动。
债券类结构可分为纯信誉贷款和带有土地抵押的贷款，纯信誉贷款信托一般是指无任何抵押，以信誉为信任依托的一种信托贷款项目。带有土地抵押贷款的信托是指融资方拿土地抵押给信托公司，再由信托公司放贷给融资方的一种贷款信托项目，其抵押率越低风险就越小。
三、工商企业类信托
工商企业类信托募集的资金主要用于一些企业流动资金的补充，如建设基金，有并购资金需求的企业，帮助企业发展壮大和渡过难关的信托项目。
四、资金池类信托
资金池信托是信托募集资金，但是这资金并没有具体?地?投向，是资金池类信托最明显的特征，资金池类信托计划募集资金投向单一项目或组合投资于多个项目。根据资金与项目的匹配方式不同，可分为一对一、多对一或多对多三种模式。
某央企信托涉嫌非法放贷？
近年来，在通道业务不断压缩和房地产信托受限的背景下，消费金融逐步成为信托业新的业务增长点。
截至2018年底，消费金融信托业务规模已经达到3000亿，超过百亿的信托公司有6家，分别是外贸信托、云南信托、渤海信托、中融信托、中航信托和中泰信托。
在规模激增的同时，部分信托公司不断地扩张消费金融业务边界，从最初的“流贷模式”开始转变为利润更高的“助贷模式”。
通常做法是，助贷平台推荐借款人，由信托公司审核后直接与个人签订消费金融信托贷款合同并发放贷款，借款人直接向信托公司还款。助贷平台不再直接向借款人收取任何费用，而是由信托支付给助贷机构服务费。
那么信托公司直接向个人发放贷款，是否合规呢？
最近的一个司法判例，可能会给我们一些启示！
根据上面广东省中山市中级人民法院执行裁定书显示，在执行过程中，查明2018年至今申请执行人（外贸信托）在本院有142件针对不同对象的民间借贷合同纠纷执行案件，本院于2020年5月28日书面通知申请执行人外贸信托，要求其在收到通知后五日内提交向本院提交其公司“向 社会 不特定对象发放贷款”的相关金融许可手续。申请执行人外贸信托向本院提交的金融许可证及中国银行业监督管理委员会批复中未显示有“向 社会 不特定对象发放贷款”的金融许可。
本院认为：申请执行人以盈利为目的经常性的向 社会 不特定对象发放贷款，其未举证证明其取得了相关部门的金融许可，对于未经依法批准向 社会 不特定对象发放贷款金融活动依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十七条第三款之规定，裁定如下：驳回中国对外经济贸易信托有限公司的执行请求。
这是第一例因为信托公司没有“向 社会 不特定对象发放贷款”的金融许可而被驳回的司法判例，那其他信托公司开展的消费金融是不是也存在同样的风险呢？
目前，监管方面并没有单独出台针对信托的个人贷款业务规范，而城投公司 借款人正属于 社会 不特定对象，如果信托公司以出借人的身份与城投公司 借款人订立借款合同向其发放贷款，而又不具有向 社会 不特定对象发放贷款的金融许可，那么信托公司可能涉嫌非法放贷，而非法放贷行为人实际收取的除本金之外的全部财物，均应计入违法所得。
从2019年开始，全国各地均开始建立“职业放贷人名录”，认定标准就是涉案数量，一旦被认定为职业放贷人，相应的借贷合同认定无效，借款人应返还借款本金，并按照中国人民银行同期同类贷款基准利率给付资金占用使用费用。
根据执行裁定书，从2018年至今申请执行人（外贸信托）在本院有142件针对不同对象的民间借贷合同纠纷执行案件，笔数远远超过“职业放贷人”规定的数量，这也是法院加强审查的原因。
各位小伙伴，你们对这个案例怎么看，欢迎留言交流！
全是政信类的信托产品还能不能买？为什么安全？
可以买呀，只要选择好项目可以买的啊，都知道政信类的产品依靠的是政 府的信用，投入方向也都是地方民生工程，政 府又不敢政信 ，肯定是可以投资的呀。只要选择好的项目，不仅本金有保障，还可以赚到一定的利率，如果不会选择好的项目的话，其实也是可以找一家专门做政信类投资的公司，帮忙挑选，比如说被誉为业内政信第一家的政信金融投资集团就可以，他们有专业的人员以及全国各地优质的项目资源，还有独创的风控措施都可以大大的降低你的投资风险。
什么是政信信托？如何判断政信信托
看门狗财富为您解答。
政信信托作为信托特色业务之一，是指信托公司与各级政府合作，各级政府的融资平台作为融资方，信托公司作为普通债权人，为政府基础设施项目、民生工程等提供资金支持的信托。该类信托融资方基本为各级政府融资平台或地方国有企业，投资项目基本为各种基础设施，受到政府支持，包含隐形政府信用。
由于政府信用度相对更高，在全社会风险偏好下降背景下，政府业务资源成为各金融机构争夺的重点对象。相对其它金融机构，信托公司进入时间早，对接银行和政府资源更有优势。事实上，由于一般的基础设施项目实施周期较长，短期很难回款，较难满足银行展期要求。但通过政信信托方式，一方面融资平台可以获得较长期限资金以用于长周期的基础设施建设，另一方面也为信托公司创设新的利润增长点。随着业务发展，信托公司开始自主对接项目，业务熟悉度和获取项目资源能力日益增强，信托公司在政府部门和平台公司融资中优势越发明显。
有没有人做过政信项目的来说一下是怎么样的？
之前做过一个市内的交通改造的项目央企信托-210号江苏泰州地级市政信信托计划，算是政信投资里比较优质的项目央企信托-210号江苏泰州地级市政信信托计划了央企信托-210号江苏泰州地级市政信信托计划，因为就在市内，所以能更加清楚的看到这个项目一点点的发展状况。最后收益也不错，一直也没有政信 的情况。但是有些项目比如旅游景区的开发，都是在省外，就会比较麻烦，还是需要向政信投资集团这样专业的机构去把控风险。总体来说我觉得还是蛮安全的。