简阳融城国投政府债定融

成都简阳债权项目➕成都一小时经济圈所在地➕中国百强县市➕国家级天府新机场所在地➕成都东部新区核心区域➕成渝经济核心城市➕市国资委100%控股平台债权转让➕两个AA主体评级AAA债项评级平台担保➕5.6亿元应收账款➕7.55亿元土地抵押
【简阳融城国投政府债定融】
总规模：4亿元
存续期：一年及两年
预期收益:
一年期：10-50-100-300万:
8.6%-8.8%-9.0%-9.2%
两年期：10-50-100-300万:
8.8%-9.0%-9.2%-9.4%
【付息方式】季度付息
【资金用途】用于贾家中小企业园纵3-C段道路工程。
【转让主体】简阳融城国投实业有限公司，注册资本1亿元，实际控制人为简阳市国资委，区域内基础设施建设的重要主体，履约能力强。
【风控措施】
1、国企担保一：四川龙阳天xx资有限公司，注册资本金18亿元，截止2021年底总资产322.86亿元，净资产163.92亿元。实际控制人为简阳市国资委，主体评级AA，债项评级AAA，担保能力强；
国企担保二：简阳市现代工业投资发展有限公司，注册资本金10亿元，截止2021年底总资产163.43亿元，净资产66.96亿元。实际控制人为简阳市国资委，主体评级AA，债项评级AAA，担保能力强。
2、应收账款：转让方提供价值5.6亿元的应收账款，足额覆盖融资本息；
3、土地抵押：转让方提供评估价值7.55亿元的土地用于抵押担保，抵押率仅52.98%；
【成都简阳简介】成都，是成渝地区双城经济圈核心城市，新一线城市排名第一，2021年GDP超1.9万亿元。简阳是成都下辖县级市，成都一小时经济圈，是东部新区核心区域、国家级天府新机场所在地和东进的主战场。2021年地区生产总值（GDP）实现551.34亿元，入选“全国投资百强县（市）”和“综合竞争力全国百强县（市）”，2021简阳一般预算收入40.23亿元，财政实力强，发展势头强劲。

政信知识：

如果双方结婚5个月后离婚对方要求退回彩礼是属于合理的要求

    如果符合要求的需要退回彩礼的，是可以双方进行充分的协商进行解决的，如果双方协商不能达成一致的意见可以向法院进行起诉解决

     一、结婚5个月后离婚对方要求退回彩礼是合理的吗? 双方结婚5个月后离婚对方要求退回彩礼是属于合理的要求

    在了解法律上对退还彩礼的规定后，我们可以清楚的知道无论是男方出轨还是女方出轨，都不是要回彩礼的条件

    而是满足离婚这个条件后再来判断是满足法律规定的相关情形中的条件，如果所有的必要条件都不满足，那彩礼是不能要回的

     二、退还彩礼的注意事项有哪些? 1、解决彩礼纠纷时应遵循的原则

    决定彩礼是否返还，以当事人是否缔结婚姻关系为主要判断依据

    给付彩礼后未缔结婚姻关系的，原则上应返还彩礼;如果已结婚的，原则上彩礼不予返还(一些特殊情形除外);按照习俗举办了结婚仪式但没有领取结婚证书的，解除同居时彩礼原则上不予返还

     2、结婚前给付彩礼的，必须以离婚为前提，才能考虑支持返还请求

    如果给付彩礼之后，在婚姻关系存续期间，给付人要求返还给付的，不予支持，因为此时夫妻尚作为一个共同体，遵循夫妻法定财产共有制

    如果当事人在离婚诉讼的同时提出该项请求，法院准许离婚的，可根据情况作出是否支持返还彩礼请求;判决不准离婚的，不能支持当事人返还彩礼的请求

     3、必须是当地确实存在婚前给付彩礼的习俗

    一般来说，彩礼问题主要大量存在于我国广大的农村和经济相对不发达地区，人们迎亲嫁娶，多是按民风、习俗形成的惯例

    如果当地没有此种风俗存在，就谈不上给付彩礼的问题

    对于不能认定为彩礼的、属于男女交往间所为的给付财物如何处理，要视其具体情况及性质，由法院依法作出处理

     4、要区别彩礼给付时当事人的主观意愿

    一般来讲，彩礼的给付往往迫于当地行情及社会压力而不得不给，完全自愿给付且无任何附加条件的属于一般赠与行为，如果没有特殊规定，通常不予支持返还彩礼的请求

     5、给付彩礼后办理了结婚登记，但双方并未真正在一起共同生活，对于要求返还彩礼的，应予以支持

    双方登记结婚后，如果一直没有共同生活，也就没有夫妻之间相互扶助、共同生活的经历，实质意义上真正的共同生活还没有开始

     6、对于彩礼的给付、接受主体应当作宽泛解释

    实践中，给付彩礼并不单纯的是男女双方之间的事情，常常涉及到两个家庭之间的往来

    对于彩礼的给付人和接受人应作广义的理解，不能仅仅局限于准备缔结婚姻关系的男女本人，应包括各自的亲属

    现实生活中，彩礼往往是给付了女方的娘家，真正用于男女结婚的很少;许多时候，彩礼是全家用共同财产给付的，甚至是全家共同举债所为

    考虑到这些具体的情况，如果将给付人的主体和收受人的主体都作限制性解释的话，不利于这类纠纷的妥善解决

 ;    7、婚前给付导致给付人生活困难

    这属于彩礼返还的特殊情形>    生活困难有绝对和相对之分，绝对困难是其生活靠自己的力量已无法维持当地最基本的生活水平;相对困难由于给付彩礼造成了生活前后相差较悬殊，相对于原来的生活条件来说，变得困难了

    司法解释的本意，是在前一种意义上，即绝对困难进行规定的

     8、彩礼返还适用的诉讼时效问题

    彩礼的返还适用普通的诉讼时效，即两年

  ;  诉讼时效的起算，权利受到侵害从当事人知道或者应当知道之日起开始

    因此，此类纠纷的起算，有以下几种情形：如果双方没有缔结婚姻关系的，给付人应当及时履行自己的权利，向对方主张自己的权利

    对方拒不返还的，诉讼时效开始起算;如果双方登记结婚的，自其解除婚姻关系之日起，给付人就应当知道自己的权利受到侵害，诉讼时效开始计算

     我国相关的法律中对于需要女方返还彩礼的情形进行了明确的规定，双方需要结合实际情况就返还彩礼的金额以及比例的问题进行充分的协商争取达成一致的意见，如果确实无法达成一致意见的，可以收集证据材料到法院进行起诉解决

     第一，公平自愿是前提

    不能存在胁迫、威胁的情况

    第二，要尊重人身自由权、隐私权以及人格尊严

    婚前协议也是冲着结婚去的，切不可因为一方经济条件好一些，而签婚前协议时让另一方难堪

    等等

     夫妻签婚前协议要注意哪些问题 专业婚姻律师：签婚前协议需要注意这些问题 现在越来越多的即便步入婚姻的男女，对婚前财产的保护和分割的意识增强，那么，怎么能做到所签的婚前财产协议有效呢? 第一，公平自愿是前提

    不能存在胁迫、威胁的情况

     第二，要尊重人身自由权、隐私权以及人格尊严

    婚前协议也是冲着结婚去的，切不可因为一方经济条件好一些，而签婚前协议时让另一方难堪

     第三，区分赠与和财产约定

    在做财产约定时，不能只约定静态财产，还要考虑财产的转化以及婚后收益的分配

     第四，财产约定要明确、具体，不能模棱两可，不能与事实矛盾

     第五，不要出现“离婚则净身出户“、”放弃夫妻共同财产所有权“ 等涉及离婚财产分割的字句，忠诚协议约定的损害赔偿也要符合一方的经济能力等

    只有这样，严谨的表达才会被法律认可，实现约定的目的

     最后李律师也想告诉大家，婚前协议是把双刃剑，选择签还是选择不签，不能一概而论

     如果以为签婚前协议，造成双方出现矛盾和误解，那么签这份协议就得不偿失了

    婚前财产比较多的一方，倒不如学学如何避免婚前财产与婚后财产混同

简阳融城国投政府债定融