重庆湖山投资政府债定融

【重庆开州】【政府平台担保】
【重庆湖山投资政府债定融】
AA政府平台融资+政府控股平台担保+3亿应收账款质押
【产品规模】：3亿元 每期5000w
【产品期限】：6个月
【付息方式】：到期一次性支付本金及收益
【起息时间】：当日起息
【起投金额】：10w起投，以1万的整数倍递增
【预期收益率】：8.5%
【资金用途】：用于基础设施建设项目及补充流动资金
【融资主体】：XX湖山投资xx有限公司
公司的实际控制人为重庆市开州区人民政府国有资产监督管理委员会。公司为开州区重要的旅游项目及乡村基础设施投融资平台，在建基础设施项目较多、总投资规模较大。近年公司持续获得开州区政府及相关单位注资、资产划拨等支持，同时持续获得较大规模的财政补贴。截止2021年底，公司总资产为144.65亿元，主体信用评级为AA。
【担保主体】：XX市开州区开元鼎资产管理有限公司
公司实际控制人为重庆市开州区人民政府国有资产监督管理委员会。公司是开州区重要的基础设施建设平台之一。截止2021年底，公司总资产为86.21亿元。

无关内容：

根据企业破产法的规定：1、破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;2、破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;3、普通破产债权

     公司破产清算债务顺序是什么 根据企业破产法的规定，企业被法院裁定破产的，企业的破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，对破产债权应该按下列顺序进行清偿： 1、破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金; 2、破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;3、普通破产债权

     这是企业或者一些债权人都需要了解的问题，公司在进行破产清算的时候，整个过程大概需要完成相应的步骤即可

    然后在进行债务偿还时有先偿还职工的工资和相关费用，其次是社会保险费用和破产人所欠税款，最后才是普通破产债权

     《中华人民共和国企业破产法》 第一百一十三条 破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿： （一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金； （二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款； （三）普通破产债权

     破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配

     破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算

     棚户区改造和拆迁的区别是前者是基于建设方面的一些规划考虑进行改造，后者的话是需要对于整个棚户区进行拆除，当然了，这样的一种摘除活动的话，实际上是存在着一些征收补偿费用的

     棚户区改造和拆迁的区别是怎样的？ 一、棚户区改造和拆迁的区别是什么? 棚户区改造和拆迁的区别是前者是基于建设方面的一些规划考虑进行改造，后者的话是需要对于整个棚户区进行拆除，棚户区拆迁补偿和正常房屋拆迁补偿的补偿项目基本是一样的，只是补偿的标准、补偿的多少等存在区别

     《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十四条　市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理

     市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理

    对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿

     第二十五条　房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议

     补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼

     第二十六条　房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告

     补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项

     被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼

     第二十七条　实施房屋征收应当先补偿、后搬迁

     作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁

     任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁

    禁止建设单位参与搬迁活动

     第二十八条　被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行

     强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料

     二、棚户区改造与商品房开发有哪些区别 1、如果被拆迁人选择补偿方式，则被补偿的总金额等于被拆迁房屋的评估金额加上棚户区改造房屋拆迁价格 补贴金额 面积补贴金额 搬迁补助费和临时安置补助费

    棚户区改造被拆迁房屋的评估金额泛指被拆迁房屋的评估单价乘以被拆迁房屋的建筑面积

     2、若被拆迁人选择第二种棚户区房屋改造拆迁房屋回迁安置的，则被拆迁房屋的建筑面积以标准户型安置，实行“拆一还一”不找差价;若被安置的拆迁面积大于被改造的房屋面积则要增加相应的多余面积金额，超过标准户型建筑的，按照该项目的商品房销售价格结算相应金额

     3、无户籍房是否也有棚户区改造拆迁补偿标准?无户籍房产是指之前那些违规建造或自由自有住房建造的统称，因为没有房产证，本应该不予补偿;但是《中华人民共和国城市规划法》颁布以前自建自住的独立房屋，其权利人具有拆迁区域的正式户口又无其它住处的，可对其棚户区改造房屋拆迁给予一定补偿，具体补偿金额由评估机构确认

     在我们的日常生活当中，大多数人可能对房屋的改造和房屋的征收拆迁并不是特别的清楚，而实际上两者是存在着非常显著的差别，牵扯仅仅是在原有基础上进行改造，但是后者的话是需要完全的拆除

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