钦州市滨海新城投资收益权债权

【钦州市滨海新城投资收益权债权】
规模：1亿，期限：24个月
预期收益：
10-50-100-300—7.6%-7.8%-8.0%-8.3%
付息方式：自然季度付息—3月/6月/9月/12月20号
?资金用途：用于钦州市滨海新城嘉兴街地下综合管廊项目建设及补充流动资金
【增信措施】
【发行方】钦州市xx资集团有限公司，钦州市国资委100%控股，为钦州市第三大平台。21年实现营收7.90亿元，同比增长65.68%，公司总资产216亿（2A发债主体评级，存续债券6只，存量规模16.10亿，债项评级稳定)。发行方是钦州市重要的城市基建和投融资主体，公司在建基建项目业务持续性较好；此外公司已完工项目待回购资源较为充足。2021年钦州市住房保障中心将名下公有房屋移交公司运营管理20年；2022年公司获政府补贴 2.18 亿元，持续获得较好的政府内外部支持。
【担保方】钦州市xx集团有限公司，钦州市国资委100%控股，为钦州市第二大平台，公司总资产523亿，实缴注册资本23.50亿元（2A发债主体评级，存续债券3只，存量规模20亿，债项评级稳定)。公司组建于2009年，是广西首家城建投资集团公司。主要负责钦州城市基础设施和重大项目建设。2021 年公司将政府专项资金转增资本公积，同时获得政府财政补助合计5.35亿元，外部支持使得公司盈利水平和资本实力继续得到增强。
【足额应收】钦州市滨海新城投资集团有限公司提供2亿元应收账款作为质押担保。
【项目亮点】
1：2A发债主体融资‖钦州xx集团有限公司融资主体（公司存续债券6只，存量规模16.10亿，债项评级稳定)。
2：2A发债主体担保‖钦州xx团有限公司为本产品提供不可撤销的最高额连带责任担保。
3：应收账款质押‖钦州xx资集团有限公司提供2亿元应收账款作为质押担保。

信托定融政信知识：

注册资本高低的区别，在于法律上的责任不同

    在我国的公司的股东出资的规定中，如果是公司的股东认缴公司的资本之后，此时是需要及时的缴纳相应的资本的，如果是只认不缴的话，此时是不能认定为公司的股东的

     注册资本高低有区别吗？ 一、注册资本高低有区别吗？ 区别是法律上的责任不同

    注册资本，是指合营企业在登记管理机构登记的资本总额,是合营各方已经缴纳的或合营者承诺一定要缴纳的出资额的总和

    我国法律、法规规定，合营企业成立之前必须在合营企业合同、章程中明确企业的注册资本，合营各方的出资额

     1、缴纳时间 除法律、行政法规以及国务院决定对公司注册资本实缴另有规定的外，公司股东(发起人)自主约定认缴出资额、出资方式、出资期限等，并记载于公司章程

     2、不限制公司设立时股东(发起人)的首次出资比例;不限制股东(发起人)的货币出资比例

     3、注册资本的最低限额： 除法律、行政法规以及国务院决定对公司注册资本最低限额另有规定的外，取消了有限责任公司最低注册资本3万元、一人有限责任公司最低注册资本10万元、股份有限公司最低注册资本500万元的限制;不再限制公司设立时股东(发起人)的首次出资比例;不再限制股东(发起人)的货币出资比例

     注册资本与注册资金的概念有很大差异

     1)注册资金所反映的是企业经营管理权;注册资本则反映的是公司法人财产权，所有的股东投入的资本一律不得抽回，由公司行使财产权

     2)注册资金是企业实有资产的总和，注册资本是出资人实缴的出资额的总和

     3)注册资金随时因资金的增减而增减，即当企业实有资金比注册资金增加或减少20%以上时，要进行变更登记

    而注册资本非经法定程序，不得随意增减

     4、验资 最新修订的《公司法》删去第二十九条“股东缴纳出资后，必须经依法设立的验资机构验资并出具证明”

     二、注册资本与投资总额的关系是什么？ (1)中外合资经营企业的投资总额在300万美元以下(含300万美元)的，其注册资本至少应占投资总额的7/10. (2)中外合资经营企业的投资总额在300万美元以上至1000万美元(含1000万美元)的，其注册资本至少应占投资总额的1/2，其中投资总额在420万美元以下的，注册资本不得低于210万美元

     (3)中外合资经营企业的投资总额在1000万美元以上至3000万美元(含3000万美元)的，其注册资本至少应占投资总额的2/5，其中投资总额在1250万美元以下的，注册资本不得低于500万美元

     (4)中外合资经营企业的投资总额在3000万美元以上的，其注册资本至少应占投资总额的1/3，其中投资总额在3600万美元以下的，注册资本不得低于1200万美元

     在注册企业时，也是需要缴纳一定的注册资本，那么注册资本也会根据不同的企业而有所不同，同时国家为了支持企业的建立和经营，国家也会取消了注册资本的最低限额，同时股东在缴纳注册资本时也可以分期缴纳，同时在经营过程中也是可以使用公司的注册资本

     对于一个公司的设立以及经营来说，公司的资本是很重要的，需要注意的是，在我国的公司设立的时候，此时对于不同的公司设立的形式是有着不同的资本的限制要求的，但是无论如何，作为公司的股东来说，在出资的时候是一定要遵守法律的规定的

     这三种"一户多宅"属于合法，不会被拆除：1、 合法继承的宅基地；2、 宅基地总面积符合标准；3、 一套在农村，一套房在城市

     农村执行一户一宅，一户多宅的农民是否需要拆除一套 很多农民朋友对于"一户一宅"肯定都不陌生，但是大家并不一定都能对这四个字有正确的理解

    如果本来就有两套房的话，那么另一套要怎么办?要不要拆呢?可不可以不拆?面对这些问题，即明拆迁律师整理了三种"一户多宅"合法的情况，让大家有一个清楚的认识

     1、 合法继承的宅基地 现在不少年轻农民结了婚以后就会和家里的老人分开住，自己重新又申请了宅基地，重新盖的房子

    但等到了家里老人过世之后，他们留下来的房屋和宅基地就会留给儿女继承，这样一来子女就会拥有两处宅基地

    虽然是一户多宅，但根据相关的规定，这种情况是合法的，所以宅基地不会被收回，房子也是不会被拆除的

     2、 宅基地总面积符合标准 众所周知，宅基地都是村里按照一定面积标准进行统一分配的，有些农民分配到的宅基地面积比较小，一家人不够住，所以就会在其它地方开辟新的宅基地用来盖房子，这就导致出现一户多宅的情况

    如果这两处宅基地的总面积加起来并没有超过规定的标准，那么这种情况下的一户多宅就是合法的，房子是不会被拆除掉的

     3、 一套在农村，一套房在城市 现在村民朋友们生活越来越好了，很多朋友在城里都有商品房，农村也有一套在宅基地范围内的房，这个情况也是不违法"一户一宅"政策的

    城市房屋所占的土地是城市国有土地，农村房屋占用的是农村集体土地，土地性质是不一样的，所以并不会妨碍"一户一宅"的政策

     政策是死的，人是活的，很多特殊情况下，政府还是会理解的，就算真的要拆一套房子我们也可以通过转让，过到别人的名下，收取一定的经济补偿来减少自己的损失

    

钦州市滨海新城投资收益权债权