西恩债券1号私募证券投资基金

火爆进款直辖市债券定向投资基金！！债券发行人主体评级AA+
【基金名称】西恩债券1号私募证券投资基金
规模：5000万
业绩报酬计提方式：业绩报酬为年化8%以上计提40%。（以基金合同为准）
基金拟投标的期限：（标的债券约12个月）
标的债券上市时间：2022年12月12日
标的债券到期日：2023年12月7日（本基金将在此时间节点行使债券行权日的回售权限）
风险等级：R2
投资范围：本基金计划投资于天津泰达城市发展集团有限公司2022年面向专业投资者非公开发行公司债券(第二期)（债券简称：22津开02）
直销募集账户监督机构：国信证券股份有限公司
【债券发行人】
天津泰达城xx有限公司，天津市经济技术开发区国有资产监督管理局控股，实控人是天津经济技术开发区政府，主体评级AA+，1046.54亿元总资产，且能持续获得政府及股东在业务开展、资本补充、财政补贴等方面的较大支持，担保能力极强。
【区域经济优势】
天津市：是中华人民共和国直辖市，国家中心城市，国务院批复确定的中国北方对外开放城市，是中国北方的航运中心，物流中心和现代制造业基地。天津是历史文化名城，自古因漕运兴起。还是中蒙俄经济走廊主要点，海上丝绸之路战略支点，一带一路交汇点。2021年全市实现地区生产总值15695.05亿元。
天津经济技术开发区（TEDA- Tianjin EconomicTechnological Development Area），其英文名称缩写是“TEDA”，音译为“泰达”，创立于1984年12月6日，位于天津市区以东40千米，为天津市的重要组成部分，国家综合配套改革试验区的一部分，是中国首批国家级经济技术开发区之一。
在全国54个国家级开发区、工业园区投资环境评价中，天津开发区曾经连续16年位居第一。天津经济技术开发区地处渤海湾西侧，属于海积平原，地形属于退海滩地，以前曾为盐田。地面平均高度为2.5米，为东高西低。
2018年12月，天津经济技术开发区荣获2018年国家级经济技术开发区综合发展水平考核评价排名第3。2020年4月，天津经济技术开发区入选国家数字服务出口基地。2021年，GDP 为2379.6亿元 ，一般公共预算收入为161.5亿元 ，一般公共预算支出为205.53亿元。

优质知识分享：

高空坠物法律原则是举证责任倒置的原则，这实际上也就意味着对于受到伤害的人员来说的话，是需要证明自己确实是被砸伤了

    剩余的举证方面的责任，都是归属于有可能加害的人员

     高空坠物法律原则是什么？ 一、高空坠物法律原则是什么? 1、高空坠物的法律原则是举证倒置原则

    被砸者只要证明其路过该处且被该楼上坠物砸伤，就完成了举证

    剩下的就是盖楼业主举证自己未抛物

    未能举证或者确系无法找到实际抛物者的，该楼道全体业主共同承担赔偿责任

     这是对被砸者负责，由于被砸者不可能提供证据证明某一业主抛物，要求被砸者举证不现实，故而适用于举证倒置

     2、如果房屋是出租的，那么房东和租赁者共同赔偿

    租赁者是实际居住房屋，对房屋安全性附有直接责任，其可预见预防而没有对老化玻璃进行处理或及时通知房东处理

    而房东作为房屋的所有人，则需要承担相应的监管义务，未能尽到义务的，所有人或者管理人员应当承担赔偿义务

     因此，高空坠物的归责原则是适用于法律中举证倒置原则，即受害人只需要证明自己被高空中的坠落物体砸伤，剩余的举证责任则由居住的业主证明

     高空坠物发生之后是需要承担侵权赔偿责任

    建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任

    所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿

     二、高空坠物发生之后是否需要承担赔偿的责任? 高空坠物发生之后是需要承担侵权赔偿责任

    建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任

    所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿

     从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿

     在当代的社会，一旦发生了高空坠物，那么肯定是需要承担相对应的侵权责任的，但是往往现实生活中很容易就找不到具体的侵权人，这种情况之下那么所有有可能伤害的人员都需要承担补偿的责任，这是属于公平责任原则，除非有证据证明自己不是侵权人

     信托关系的主体有委托人、受托人和受益人，信托关系存在的基础是委托人跟受托人，受托人也就是信托机构，受益人属于信托关系的落脚点，比如老人把遗产委托给信托机构，老人遗嘱中指定的遗产继承人就是信托财产的受益人，信托关系的设立应该采用书面形式

     一般信托关系主体包括哪些 一、一般信托关系主体包括哪些? 信托主体包括委托人、受托人以及受益人

     委托人和受托人是信托关系赖以存在的基础，而受益人则是信托关系的落脚点

    三个信托关系人之间，有时其中两者是统一的，有时则不统一，具体可以分为以下几种情况：当委托人等于受益人时是自益信托;委托人等于受托人时是宣言信托;当受托人等于受益人时，不存在设立信托的必要性，应当被禁止

    但是，当受益人为两人以上、而受托人为受益人中的某一个人时，是允许成立信托的

     简单来说，在信托过程中，委托人，受托人和受益人三方围绕信托财产而建立的经济关系叫做信托关系，三方之间互称信托关系人

     二、信托的特征有哪些? ①信托是以信任为基础的财产管理制度

     ②信托财产权利主体与利益主体相分离

     ③信托经营方式灵活、适应性强

     ④信托财产具有独立性

     ⑤财产权是信托成立的前提

     三、信托合同的基本内容有哪些? (一)信托目的; (二)委托人、受托人的姓名或者名称、住所; (三)受益人或者受益人范围; (四)信托财产的范围、种类及状况; (五)信托当事人的权利义务; (六)信托财产管理中风险的揭示和承担; (七)信托财产的管理方式和受托人的经营权限; (八)信托利益的计算，向受益人交付信托利益的形式、方法; (九)信托公司报酬的计算及支付; (十)信托财产税费的承担和其他费用的核算; (十一)信托期限和信托的终止; (十二)信托终止时信托财产的归属; (十三)信托事务的报告; (十四)信托当事人的违约责任及纠纷解决方式; (十五)新受托人的选任方式; (十六)信托当事人认为需要载明的其他事项

     以信托合同以外的其他书面文件设立信托时，书面文件的载明事项按照有关法律法规规定执行

     由此可见，信托关系的主体除了受托人跟委托人之外，还包括受益人，不过，在信托关系中，委托人有可能也是受益人，如果这种情况则属于自益信托，信托关系比较特殊，因为信托的财产权主体跟利益是分离的，一般财产权的主体是委托人，但利益归受益人所有

    

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