日照莒县城投债权融资计划

【日照莒县城投债权融资计划】
【规模】2亿
【期限】12/24个月
【付息方式】季度付息（3、6、9、12月8号）
【预期年化基准】
10万-50万-100万-300万
12个月：8.6%-8.8%-9.0%-9.3%
24个月：8.8%-9.0%-9.3%-9.6%
资金用途：用于日照市莒县袁公河流域蓄水灌溉治理项目（红头文件审批）
【融资方】莒县林XXXX资发展有限公司（莒县国资局100%控股）
1、注册资本2亿元，截至2022年10月，公司总资产32.63亿元，资产负债率仅29.11%。
2、公司是区域内重要政府平台，主要负责县政府授权的水利、林业项目投资建设与开发利用，具有区域垄断地位，财政补贴力度大。
【AA担保方】莒县土XXX集团有限公司（莒县国资局100%控股）
1、注册资本2亿元（实缴），截至2021年9月，公司总资产66.77亿元，资产负债率41.83%，债务结构合理，抗风险能力较强。
2、公司主体评级AA，评级展望稳定，偿债能力强，受不利经济环境的影响不大，违约风险很低。
3、公司是莒县主要的土地储备开发经营平台，主要负责区域内土地储备开发及出让、土地综合整治、市政工程等，具有一定的区域垄断地位，主要业务持续性较好，近年公司持续获得莒县政府给予的资金、资产注入，政府支持力度较大，担保能力强。
【住宅用地+应收质押】
1、融资方提供3亿元的应收账款质押担保。
2、融资方提供32990.92平方米，价值2.3亿元土地抵押。
土地证号：鲁（2022）莒县不动产权第0036173号
【区域简介】
日照，山东省地级市，西靠临沂， 北接青岛、潍坊，南临连云港。2021年，全市GDP2211.96亿元，一般公共预算收入187.49亿元，政府债务余额460.41亿元，全省最低！
莒县，隶属于山东省日照市，2021年，全县地区生产总值424.97亿元，增长8.4%；一般公共预算收入达到25.76亿元，增长8%！

日照莒县城投债权融资计划

无关内容：

无固定期限劳动合同员工被辞退可以有以下处理方式，1、要求与单位继续续签合同，继续上岗

    2、与企业协商赔偿事宜，获得双倍赔偿

    3、向劳动仲裁部门申请仲裁，获得赔偿

    如果企业执意要辞退，还不给经济赔偿，员工可以找当地劳动仲裁部门，申请劳动仲裁

     南京无固定期限员工被辞退怎么赔偿 一、南京无固定期限员工被辞退怎么赔偿 无固定期限劳动合同员工被辞退可以有以下处理方式， 1、要求与单位继续续签合同，继续上岗

    如果不是因为员工自身的重大过失，或者身体条件不能满足岗位需要，是企业单方面解除劳动合同，无固定期限员工就可以要求企业撤销决定，恢复原来的工作和岗位

    员工是有这个权利的，但能不能行得通，完全看企业是否需要，或者衡量得失后决定

     2、与企业协商赔偿事宜，获得双倍赔偿

    如果企业执意要辞退，按《劳动合同法》规定，必须给予员工双倍赔偿

    也就是正常辞退补偿是N+1，那么无固定期限员工就是2倍的N+1，最长补偿一年12个月的个人工资，或者是当地社会平均收入

     3、向劳动仲裁部门申请仲裁，获得赔偿

    如果企业执意要辞退，还不给经济赔偿，员工可以找当地劳动仲裁部门，申请劳动仲裁

    劳动仲裁部门设在当地人社局，是专门处理劳动纠纷的，比找法院起诉更为合适，而且人社部门也有保护劳动者权益的义务，如果诉求合理，且有充分的证据，在劳动仲裁部门的干预下，获得正当的权益，是非常容易的

     二、劳动合同无固定期限是临时工吗？ 劳动合同无固定期限签订的主体并不是临时工

     临时工现在通常是劳务工，无固定期限合同工就是合同工，只是没有约定合同期限

     办理社保中"职工性质"为劳务工和合同工的差别是合同工是与单位签订了劳动合同的，单位要交社保，今后遇到问题适用劳动合同法，劳务工是不须要交社保的，今后遇到问题适用民法，不适用劳动合同法

     合同工：工人直接与用人单位签订劳动合同，直接与用人单位发生劳动关系;所有的福利待遇均在你单位享受,所有的用人单位应当承担的义务都由你单位来承担 劳务工：工人与劳务公司签订劳动合同，与用人单位签订上岗协议，与用人单位不产生直接的劳动关系;福利待遇由你单位与该员工签订劳动合同的派遣单位共同承担用人单位的义务, 合同工：工人直接与用人单位签订劳动合同，直接与用人单位发生劳动关系;所有的福利待遇均在你单位享受,所有的用人单位应当承担的义务都由你单位来承担

     劳务工(临时工)：劳务工是指不与用人单位发生任何关系，仅和劳务公司签订合同，工资由劳务公司支付

     工人与劳务公司签订劳动合同，与用人单位签订上岗协议，与用人单位不产生直接的劳动关系;福利待遇由你单位与该员工签订劳动合同的单位共同承担用人单位的义务,比如社会保险费哪个单位交,工资哪个单位给,福利如何享受,都由你们两家单位约定的

    如果没有约定,或约定不明侵害劳动者合法权益的话,应当由与职工建立劳动关系的用人单位承担法律责任

     正式员工：根据《劳动法》，所谓正式员工是指：在签完2个短期合同(2～6)年后企业必须与其签订不定期合同不得以任何不恰当理由辞退(包括企业效益等)

     非正式工和合同工：所谓非正式工和合同工是指人事档案入人才外服公司或“皮包公司”，劳动者与人才公司(或皮包公司)签订合同，而用人单位与人才外服公司签订合同，辞退员工时需按照合同规定给与补偿，工资标准由用人单位支付与正式工区别对待

     钉子户的建筑在不属于违法建筑的情况下，是不能强拆的

    只有其属于违法建筑时，才能强拆

    法律规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除

     钉子户国家可以强拆吗？ 一、钉子户国家可以强拆吗？ 钉子户的建筑在不属于违法建筑的情况下，是不能强拆的

     只有其属于违法建筑时，才能强拆

    法律规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除

    钉子户，用来指代某些由于种种原因没有拆迁，而又身处闹市或开发区域的房屋

     二、哪些部门可以强制拆迁 根据国务院的《城市房屋拆迁管理条例》和建设部的《城市房屋拆迁行政裁决规程》的规定结合司法实践，可以申请强制拆迁，但必须遵守强制拆迁程序

     除以下机关外，其他任何单位和个人都无权实施房屋强拆： 1、对于违法建筑物、构筑物和设施县级以上地方人民政府责成有关部门或者乡、镇人民政府可以依法组织强拆; 2、对于作出国有土地上房屋征收补偿决定的市、县级人民政府，经人民法院裁定准予组织强拆; 3、依据《行政强制法》第三十四条“行政机关依法作出行政决定后，当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的，具有行政强制执行权的行政机关依照本章规定强制执行

    ” 4、对于违法建筑物、构筑物和设施、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施、已作出征收补偿决定国有土地上的房屋经过司法诉讼，已产生法律效力的裁判文书，有管辖权的人民法院可以依法组织强拆

     随着城市化的加速，城市的地域性正逐步扩大，新城建设旧城改造是整个城市建设的主要问题

    然而在征地赔偿问题上，政府、开发商与拆迁户却难以达成一致，导致拆迁户不愿意拆迁，成为所谓的”钉子户”

    拆迁问题的核心是平等协商，但是在拆迁过程中，往往是开发商打着公益事业的旗帜，以“整体利益”迫使拆迁户无条件服从，同时，在补偿问题上一般是开发商“一口价”，没有商量的余地，拆迁户只能被动挨打，丝毫没有平等协商的权力