摘要：
2022年8月17日郑州公示的第二批次集中供地名单中央企信托-96号·1年期盐城地级市，共计出让17宗住宅用地央企信托-96号·1年期盐城地级市，其中公开出让6宗政府储备用地，郑东... 
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2022年8月17日郑州公示的第二批次集中供地名单中央企信托-96号·1年期盐城地级市，共计出让17宗住宅用地央企信托-96号·1年期盐城地级市，其中公开出让6宗政府储备用地，郑东新区龙子湖区域2宗、二七区2宗以及经开区2宗；其余11宗地为城中村改造项目用地、合村并城改造项目用地。
挂牌交易时间为9月6日至9月21日，缴纳竞买保证金截止时间为2022年9月19日。
本次的土拍供地基本上会在明年上市销售，但在现阶段市场低迷的情况下，本次的土拍依然是市场的风向标和岗前哨。
本次供地概况
一、本次地块挂牌明细
三改用地供应已基本没有悬念，央企信托-96号·1年期盐城地级市我们重点了解一下公开地的情况
二、公开地招拍挂节点及明细
三、公开地位置分布：
展开全文
四、公开地详细分析：
郑政东出〔2022〕5号（网）
郑政东〔2022〕5号地无疑是本次拍地关注度最高的地块。位于北龙湖北部区域，龙湖外环北路南，龙源西三街西，地块使用权面积约91.44亩，容积率2.5。
起拍价折合单价2356万元/亩，折合楼面价14133元/㎡，地块精装限价36000元/㎡（毛坯限价31300元/㎡ ）。
地块西侧为中海云鼎湖居，南侧启迪郑东科技城、 、东侧中原科技城小微企业园，北侧为魏河，覆盖地铁4号线清华附中站和龙湖中环北站。
郑政东出〔2022〕6号（网）
郑政东〔2022〕6号地，位于龙子湖片区北岸，姚桥路北、行健街东，地块使用权面积约50.74亩，容积率3.0。
起拍价折合单价1703万元/亩，折合楼面价8711元/㎡，地块精装限价27600元/㎡（毛坯限价23000元/㎡ ）。
地块位于龙子湖东北，西侧为正商书香华府、永威五月花城、南侧河南大学附属学校，东部东四环和京港澳高速，北侧贾鲁河，南侧是北三环高架和魏河。
覆盖地铁1号线文苑北路站。
郑政经开出〔2022〕012号（网）
地块位于经开滨河新区，经开第十三大街西、经南十一路南，地块使用权面积约58.98亩，容积率2.0。
起拍价折合单价1039万元/亩，折合楼面价6233元/㎡，地块精装限价17400元/㎡（毛坯限价14600元/㎡ ）。
地块西侧距离蝶湖很近，生态资源较好，经南十二路与经开第十二大街交叉口规划的有地铁17号线站点，北侧有康桥美庐湾和中建观湖国际，目前周边生活配套有待进一步完善。
郑政经开出〔2022〕013号（网）
地块位于经开滨河新城，经开第十四大街以东、经南十三路以南，地块使用权面积约129.28亩，容积率2.5。
起拍价折合单价1039万元/亩，折合楼面价7790元/㎡，地块精装限价20200元/㎡（毛坯限价17000元/㎡ ）。
地块位于滨河新区核心位置，紧邻地铁3号线，再往东就是金辉、金地、电建、海马、信保、绿城等项目，为滨河新区项目最集中区域，唯一的缺憾就是西侧距离高铁线路有点近。
郑政出〔2022〕22号（网）
郑政出〔2022〕22号，大致位置位于侯寨人民法院东侧，地块使用权面积约58.59亩，容积率3.0。
起拍价折合单价890万元/亩，折合楼面价4450元/㎡，地块精装限价15700元/㎡（毛坯限价13100元/㎡ ）。
地块南部为南四环，东部大学南路，距离南环公园和地标双塔很近，周边配套已基本成熟。
郑政出〔2022〕27号（网）
郑政出〔2022〕27号，大致位置位于东原晴天见的西侧，地块使用权面积约43.04亩，容积率2.0。
起拍价折合单价797万元/亩，折合楼面价5977元/㎡，地块精装限价17160元/㎡（毛坯限价14300元/㎡ ）。
地块南部为南四环，东部嵩山南路，距离河南轻工职业学院（嵩山小区）很近，周边配套已基本成熟。
地块已经公示，疫情尚未结束，利好政策持续持续出台，利率持续下调，处于历史低位。房地产市场能否回暖，无论政府还是房地产开发商都承受着巨大的压力，2022年的第二次土拍是否依旧是国企、央企的主场，央企信托-96号·1年期盐城地级市我们耐心等待！