偃师市国有资产经营债权2023融资计划

【偃师市国有资产经营债权2023融资计划】  
洛阳市，十三朝古都经济实力位居中部非省会第一AA担保主体+足额应收账款质押+不动产抵押
规模：每期5000万元
期限：12个月/24个月
起息方式：当日计息
付息方式：按月付息（每月15号）
预期收益率：
认购金额 一年期 二年期
10-99万 9.0% 9.5%
100-299万 9.5% 10.0%
300万及以上 10.5% 11.0%
【发行方】
偃师市xx团有限公司，洛阳市偃师区ZF平台，实控人为偃师区财政局，主要从事市政府授权管理的国有资产经营；城市基础设施及市属重大项目的投资与建设；旧城改造（棚户区、城中村改造）项目投资等，截止2021年年底，总资产44.2亿元。
【担保方】
 洛阳商xx集团有限公司，主体评级AA，债项评级AA。由偃师市国有资产管理局于2011年12月出资成立的国有企业，现实控人为偃师区财政局，主要从事偃师市内基础设施及保障房建设，同时还从事粮食加工、保管及销售以及城市水务等业务。截止2021年底，总资产103.34亿元。
【风控措施】
1.【应收账款质押】发行方提供2亿应收账款质押，作为增信担保。
2.【不动产抵押】发行方提供价值1.3亿优质不动产抵押。
3.【发行方回购承诺】发行方本息兑付回购承诺，无条件、不可撤销。
4.【不可撤销】担保方提供不可撤销连带责任保证担保。
【区域介绍 】
洛阳市为河南省第二大地级市，十三朝古都，世界文化名城，中国四大古都之一！中原城市群副中心城市，2021年实现GDP达5447亿元，一般预算收入接近400亿元，经济实力位居中部非省会城市第一！
偃师，洛阳市重点区，位于河南省中西部地区，南屏嵩岳，北临黄河。是河南省经济扩权市、对外开放重点市和城乡一体化试点市，2021年GDP达464.7亿元。

信托定融政信知识：

人民法院经过审查，对符合破产条件的企业，应该宣告其破产

    破产宣告应公开进行

    由债权人提出申请破产的，破产宣告时应当通知债务人到庭

    人民法院裁定宣告债务人破产后，应制作破产宣告裁定书，其内容包括破产人的基本情况，破产原因，宣告破产的法律依据，破产宣告应进行的其他事项，破产宣告日期

     宣告破产的主体资格是什么? 一、宣告破产的主体资格是什么 人民法院经过审查，对符合破产条件的企业，应该宣告其破产

    破产宣告应公开进行

    由债权人提出申请破产的，破产宣告时应当通知债务人到庭

    人民法院裁定宣告债务人破产后，应制作破产宣告裁定书，其内容包括破产人的基本情况，破产原因，宣告破产的法律依据，破产宣告应进行的其他事项，破产宣告日期

     二、破产申请的程序 1、债权人提出破产申请的，人民法院应当自收到申请之日起五日内通知债务人

    债务人对申请有异议的，应当自收到人民法院的通知之日起七日内向人民法院提出<p>    人民法院应当自异议期满之日起十日内裁定是否受理

     除前款规定的情形外，人民法院应当自收到破产申请之日起十五日内裁定是否受理

     有特殊情况需要延长前两款规定的裁定受理期限的，经上一级人民法院批准，可以延长十五日

     2、人民法院受理破产申请的，应当自裁定作出之日起五日内送达申请人

     债权人提出申请的，人民法院应当自裁定作出之日起五日内送达债务人

    债务人应当自裁定送达之日起十五日内，向人民法院提交财产状况说明、债务清册、债权清册、有关财务会计报告以及职工工资的支付和社会保险费用的缴纳情况

    3、人民法院裁定不受理破产申请的，应当自裁定作出之日起五日内送达申请人并说明理由

    申请人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉

     人民法院受理破产申请后至破产宣告前，经审查发现债务人不符合本法第二条规定情形的，可以裁定驳回申请

    申请人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉

     三、债务人的责任 自人民法院受理破产申请的裁定送达债务人之日起至破产程序终结之日，债务人的有关人员承担下列义务： 1、妥善保管其占有和管理的财产、印章和账簿、文书等资料; 2、根据人民法院、管理人的要求进行工作，并如实回答询问; 3、列席债权人会议并如实回答债权人的询问; 4、未经人民法院许可，不得离开住所地; 5、不得新任其他企业的董事、监事、高级管理人员

     前款所称有关人员，是指企业的法定代表人;经人民法院决定，可以包括企业的财务管理人员和其他经营管理人员

     这三种"一户多宅"属于合法，不会被拆除：1、 合法继承的宅基地；2、 宅基地总面积符合标准；3、 一套在农村，一套房在城市

     农村执行一户一宅，一户多宅的农民是不是要拆除一套 很多农民朋友对于"一户一宅"肯定都不陌生，但是大家并不一定都能对这四个字有正确的理解

    如果本来就有两套房的话，那么另一套要怎么办?要不要拆呢?可不可以不拆?面对这些问题，即明拆迁律师整理了三种"一户多宅"合法的情况，让大家有一个清楚的认识

     1、 合法继承的宅基地 现在不少年轻农民结了婚以后就会和家里的老人分开住，自己重新又申请了宅基地，重新盖的房子

    但等到了家里老人过世之后，他们留下来的房屋和宅基地就会留给儿女继承，这样一来子女就会拥有两处宅基地

    虽然是一户多宅，但根据相关的规定，这种情况是合法的，所以宅基地不会被收回，房子也是不会被拆除的

     2、 宅基地总面积符合标准 众所周知，宅基地都是村里按照一定面积标准进行统一分配的，有些农民分配到的宅基地面积比较小，一家人不够住，所以就会在其它地方开辟新的宅基地用来盖房子，这就导致出现一户多宅的情况

    如果这两处宅基地的总面积加起来并没有超过规定的标准，那么这种情况下的一户多宅就是合法的，房子是不会被拆除掉的

     3、 一套在农村，一套房在城市 现在村民朋友们生活越来越好了，很多朋友在城里都有商品房，农村也有一套在宅基地范围内的房，这个情况也是不违法"一户一宅"政策的

    城市房屋所占的土地是城市国有土地，农村房屋占用的是农村集体土地，土地性质是不一样的，所以并不会妨碍"一户一宅"的政策

     政策是死的，人是活的，很多特殊情况下，政府还是会理解的，就算真的要拆一套房子我们也可以通过转让，过到别人的名下，收取一定的经济补偿来减少自己的损失<

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